セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩7分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩7分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目2-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2003年6月
総戸数23戸
小学校区域大阪市立天王寺小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積76.55m² ~ 110.13m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社さくら不動産
施工会社辻本工務店
管理会社日本ハウズイング

セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市立天王寺小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘の売却ガイド

セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数23戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は大阪阿部野橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪阿部野橋駅まで徒歩7分
  • 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩7分
  • JR関西本線/天王寺駅 徒歩7分
  • 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立天王寺小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘に関するよくある質問

セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘はどのような物件ですか?

セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪阿部野橋駅徒歩7分。築2003年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺は大阪では難波、梅田に次ぐ繁華街で、ほとんどどこへでもアクセスできるといってもいいほど便利です。大阪の繁華街なので、どこにいくにも便利なので、単身者だといいかもしれません。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いて上げれば、都心であるので、駅の周辺は非常に混み合っています。やはり、大阪の繁華街なので、天王寺駅周辺に住もうとすると家賃はかなり高額になります。 それなら、一駅手間の美章園や南田辺に住んだ方が家賃としては安く、コストパフォーマンスが高いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺駅に併設されている天王寺MIOや近所にはアンド、ちょっと歩くとキューズモールといった大型ショッピングセンタ―が立ち並び、買い物に関しては非常に便利で、何でもそろいます。大阪の繁華街なので、交番なども多いですし、夜は遅くまで明るいです。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】梅田、難波に次ぐ、繁華街であるため、人が非常に多く、子供を連れての買い物には不向きかもしれません。天王寺駅は繁華街なので、夜遅くに行くと、酔っぱらって寝てしまっている人をちらほら見かけます。 動物園の方はラブホテル街になっているので、暗く、一人で行く場所ではないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】梅田、難波に次ぐ繁華街なので、MIOやキューズモール、阪急百貨店と大型商業施設が立ち並ぶので、飲食店を探すには非常に便利です。特に、あべのハルカスにある”お日様のえがお”というレストランでは、農場直送の野菜が食べ放題で、特別メニューで離乳食まで用意されています。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いて上げれば、飲食店が多すぎて決めるのに迷ってしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大阪の繁華街で、近くには天王寺動物園やてんしばといった親子ずれで遊ぶところが多いので、遊ぶ場所は非常に充実しています。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】繁華街なので、遊ぶところが多く、にぎやかなのはいい事なのですが、 そこに住んで子育てとなると、すこしにぎやかすぎると思います。 あくまでお出かけするところというイメージです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】とても便利な立地です。最寄り駅周辺の商業施設、飲食店は数え切れないほどあります。ミオやキューズモールなどショッピングセンター、百貨店の近鉄、居酒屋なども多くあり、買い物や飲食の用事は済ますことができます。また、各線への乗り換えも可能です。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】敷いてあげるならば、大きな駅であるにもかかわらず、トイレが狭く汚いことが気になります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】都会寄りの駅なので出入口は多いので、前もって出入口を調べるか、ホーム内の目的地の看板で何号出入口かを確認してから改札を出るべき。 あべちか、天王寺動物園、MIO、近鉄百貨店あべのハルカス、アポロビルルシアス、キューズモールとアクセスに便利な駅です。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】御堂筋線に乗り換えの際、階段や歩く距離が長いので少し不便。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺駅周辺には多くの飲食店、ショッピングモール、その他生活に必要な商業施設は揃っており大変便利な場所である。また近くにスパワールドや動物園やてん芝公園もある。大阪、奈良方面へのアクセスもよく、JR、地下鉄、近鉄と路線も多い。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】通勤ラッシュは避けられない環境であり、人の行き来も多く、静かな街とは言えない。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲終点駅で駅周りは店が沢山あり賑やかな町で色んな方面へ乗り換える事が出来て便利な町です。
▼終点駅で降りる時に人混みが多過ぎてギューギューになります。
生活利便施設の充実
▲買い物へ行く時、何処か出掛ける時は色んな方面の電車の乗り換えれて便利な町です。
▼場所によっては臭くて暗くて怖い町な部分あります。
飲食店の充実
▲色んな飲食が沢山あり美味しい店が沢山あってオススメです。
▼店によれば行列が出来、混んでて、かなり待ち時間が長くて中々、食べれない事です。
暮らし・子育て環境の充実
▲賑やかで便利な町、遊ぶ場所、公園も近くにあるからオススメです。
▼人混みが多くてゴチャゴチャしていて車等が常に走っていて車等の数も、かなり多くて危ないからです。
治安
▲店が沢山あって賑やかで人混みも多くて安心します。
▼場所によっては臭くて薄暗くて怖い場所もあります。
コストパフォーマンス
▲駅近、色んな方面へ行くのに1本で行ける所もあり便利な町です。
▼高層ビル、高層マンションが多くて物価は、かなり高いです。
交通利便性
▲jr、近鉄、大阪メトロなど様々な路線があり便利
▼阪和線が遅延するので大阪環状線などにも影響してしまう
生活利便施設の充実
▲コンビニエンスストアが広くて非常に便利である
▼コンビニエンスストアに生活用品がないのが不便
飲食店の充実
▲駅の中は清掃員さんのおかげで非常に綺麗になっている
▼マクドナルドやケンタッキーのような大手が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の中は清掃員さんのおかげで非常に綺麗になっている
▼外国人観光客が多いので休日の駅内は不便。
治安
▲駅の中は清掃員さんのおかげで非常に綺麗になっている
▼駅の外はゴミのポイ捨てなどが目立っている
コストパフォーマンス
▲近くに大きな公園があるので子育てにおいては便利
▼外国人観光客がとても多いので夏休みシーズンは不便
交通利便性
▲複数の路線が通っており簡単にいろんなところに行ける。
▼慣れれば問題はないが、最初はどの電車に乗ればいいか迷う。
生活利便施設の充実
▲たくさんの商業施設があり、買い物など何でもできる。
▼自然が少なく、人によっては苦痛に感じる。
飲食店の充実
▲たくさんの飲食店があり、しかもおいしい店が多い。
▼店の種類が多すぎて、どこに行くか迷う。ほかの駅にご飯を食べに行かなくなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲しっかり環境整備されていて暮らしに困ることは特にない。
▼学校が若干遠かったので、もう少し近ければ完璧だった。
治安
▲駅の南の方を中心に利用しているが、南の方は治安がいい。
▼逆に、南側は治安がいいが駅付近と北側は治安が悪い
コストパフォーマンス
▲住みやすさや利便性、周りのサービスについては言うことがない。
▼家賃や物価といった金銭的な部分はかなり高い。
交通利便性
▲環状線、大和路線、阪和線があり、地下鉄、近鉄線との乗り換えもでき、大阪府内外どちらも行くことができます。
▼環状線、阪和線のトラブルが多いため、遅延しがちです。
生活利便施設の充実
▲あべのハルカスは高層ですが、他はあまり高くないので、あちこち周っても疲れにくいです。服屋、スーパー、本屋、飲食店等一通りあります。てんしばが綺麗になったので、ピクニックしている人が多いです。
▼あまり綺麗ではない場所もあります。商業施設側の方が安全です。
飲食店の充実
▲レストラン街はミオやキューズモールにあります。ミオの別館には昼飲みできる施設が増えました。アポロ、ルシアス、ごちそうビルは雰囲気が変わって、レトロな感じがします。
▼レストラン街は上の方の階にあるので、店を決めてから行かないと疲れます。
暮らし・子育て環境の充実
▲てんしばがあるので自然にも触れ合えます。動物園も近いです。
▼昔からある施設と新しい施設が混在しているので、新しい施設の方がバリアフリーに対応しています。
治安
▲新しいビルの近くは安全だと思います。見通しがよくなっています。
▼繁華街から離れると暗くて怖いです。夜女の子が寝ていたりします。
コストパフォーマンス
▲交通アクセスが良くてお店も多いので、住みやすいと思います。
▼家賃相場は高めだと思います。少し離れた駅に住んで、天王寺には遊びに行くような人も多いです。

セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価180.06万円/㎡
データ件数25件
価格トレンド↑ 上昇傾向
85.92 223.67 361.41 2009-07-02 3LDK 76.55㎡ 137.33万円/㎡2009-09-28 3LDK 76.55㎡ 128.69万円/㎡2009-10-18 3LDK 76.55㎡ 124.37万円/㎡2009-11-08 3LDK 76.55㎡ 120.05万円/㎡2009-11-24 3LDK 76.55㎡ 120.05万円/㎡2009-12-29 4LDK 90.48㎡ 108.88万円/㎡2013-03-13 4LDK 90.48㎡ 119.84万円/㎡2014-05-17 4LDK 80.03㎡ 130.12万円/㎡2017-05-11 3LDK 76.55㎡ 154.6万円/㎡2017-09-06 3LDK 76.55㎡ 154.6万円/㎡2017-10-02 3LDK 76.55㎡ 150.71万円/㎡2018-09-10 4LDK 80.03㎡ 172.66万円/㎡2018-12-03 4LDK 81.48㎡ 157.42万円/㎡2019-01-27 4LDK 81.48㎡ 165.53万円/㎡2019-09-04 4LDK 81.48㎡ 162.29万円/㎡2019-10-04 3LDK 101.19㎡ 179.03万円/㎡2019-10-30 2LDK 110.13㎡ 264.15万円/㎡2020-02-05 2LDK 110.13㎡ 225.13万円/㎡2020-03-25 2LDK 110.13㎡ 209.52万円/㎡2020-04-05 3LDK 101.19㎡ 179.03万円/㎡2024-10-14 3LDK 101.19㎡ 338.45万円/㎡2025-01-15 3LDK 101.19㎡ 277.03万円/㎡2025-01-31 3LDK 101.19㎡ 245.02万円/㎡2025-02-17 3LDK 101.19㎡ 245.02万円/㎡2025-05-10 1SLDK 90.48㎡ 232万円/㎡ 2009-07 2025-05
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-10 8階 1SLDK 90.48㎡ 232万円/㎡
2025-02-17 8階 3LDK 101.19㎡ 245.02万円/㎡
2025-01-31 9階 3LDK 101.19㎡ 245.02万円/㎡
2025-01-15 9階 3LDK 101.19㎡ 277.03万円/㎡
2024-10-14 9階 3LDK 101.19㎡ 338.45万円/㎡
2020-04-05 9階 3LDK 101.19㎡ 179.03万円/㎡
2020-03-25 10階 2LDK 110.13㎡ 209.52万円/㎡
2020-02-05 10階 2LDK 110.13㎡ 225.13万円/㎡
2019-10-30 10階 2LDK 110.13㎡ 264.15万円/㎡
2019-10-04 9階 3LDK 101.19㎡ 179.03万円/㎡
2019-09-04 7階 4LDK 81.48㎡ 162.29万円/㎡
2019-01-27 2階 4LDK 81.48㎡ 165.53万円/㎡
2018-12-03 2階 4LDK 81.48㎡ 157.42万円/㎡
2018-09-10 2階 4LDK 80.03㎡ 172.66万円/㎡
2017-10-02 3階 3LDK 76.55㎡ 150.71万円/㎡
2017-09-06 3階 3LDK 76.55㎡ 154.6万円/㎡
2017-05-11 3階 3LDK 76.55㎡ 154.6万円/㎡
2014-05-17 6階 4LDK 80.03㎡ 130.12万円/㎡
2013-03-13 8階 4LDK 90.48㎡ 119.84万円/㎡
2009-12-29 8階 4LDK 90.48㎡ 108.88万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。