ディアステージ夕陽丘ソシエールの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2005年3月
総戸数62戸
小学校区域大江小学校
中学校区域天王寺中学校
専有面積40.25m² ~ 102.50m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和システム
施工会社藪内工務店
管理会社日本ハウズイング

ディアステージ夕陽丘ソシエールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数62戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 40〜103m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ディアステージ夕陽丘ソシエールなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 四天王寺前夕陽ヶ丘駅に近い逢阪1丁目1-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ディアステージ夕陽丘ソシエールなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ディアステージ夕陽丘ソシエールのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市天王寺区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ディアステージ夕陽丘ソシエールの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市天王寺区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ディアステージ夕陽丘ソシエールの売却ガイド

ディアステージ夕陽丘ソシエールは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数62戸、15階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディアステージ夕陽丘ソシエールの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ディアステージ夕陽丘ソシエールを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大江小学校
  • 中学校区: 天王寺中学校

ディアステージ夕陽丘ソシエールに関するよくある質問

ディアステージ夕陽丘ソシエールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアステージ夕陽丘ソシエールには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアステージ夕陽丘ソシエールの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がディアステージ夕陽丘ソシエールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアステージ夕陽丘ソシエールはどのような物件ですか?

ディアステージ夕陽丘ソシエールは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩4分。築2005年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアステージ夕陽丘ソシエールには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
天王寺までぎりぎり徒歩圏内で便利である。
強いて言えば天王寺までやや遠く高齢者にはつらいが、健脚であれば問題ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
ぎりぎり文京区であるので教育にはよいと思われる。
幹線道路の目の前でうるさいので注意が必要
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人が家の前のごみを回収してくれること
1階のエントランスのスペースがもったいない
お部屋の仕様・設備 ★★★
万人受けする間取りであるため使いやすい。
私だけであると思われるがなんらかの共振音がする
買い物・飲食店充実度 ★★
大き目のスーパーであるライフ下寺店にまずまず近いので便利
コンビニが四天王寺夕陽丘にあるが遠く感じる
暮らし・防災・子育て ★★★
文京区であることが最も良いところであると思われる。
子育ての場合幹線道路が近くうるさい、危ない。
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
天王寺駅まで歩いて10分ぐらいで行けるので便利。スーパーやコンビニも徒歩圏内にある。
大通りに面している部屋は車の通りがうるさい。
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安はいいと思います。学校や病院が近いです。
谷町筋が目の前なので高層階はマシですが夜中もパトカーや救急車の音がうるさいです。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
お寺が多く静かである。近くに病院、スーパーもあり便利。
買い物や食事に行く時は天王寺まで出ないといけない。
2025年10月 メリット
交通利便性
スーパー、学校、警察署、区役所があり、とても利便性が高い。
デメリットは、感じられない。あえて言うなら、安い居酒屋はない。
交通利便性
東梅田駅、天王寺駅、天満橋など谷町線で都会へのアクセスは非常に良いと感じる。
難波に行くのには谷町9丁目で乗り換える必要があるため、非常に不便に感じる。
生活利便施設の充実
駅周辺は非常に落ち着いており人もそこまで混んでいないため生活しやすい。
最近はホテルができており、外国人観光客が多くなってきている。
飲食店の充実
飲食店は個人経営の店が多くあり、外食であまり困ることはないと思う。
上本町や難波の方が店の選択肢が多くあり、外食はしやすいと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校なども近くにあり、子育てには良い地域であると感じる。
最近は外国人観光客も増えているため、子供たちだけで外出しても安心化と言われるとそうでもないかもしれない。
治安
基本的には治安はよいと感じる。あまり危険な体験をしたことはない。
治安面でデメリットはほとんどないが外国人観光客をよく見るようになった。
コストパフォーマンス
都会へのアクセスも良く、住みやすい地域であると感じる。
単身での物件はそこまで多くないため一人暮らしにはあまり向いていないかもしれない。

ディアステージ夕陽丘ソシエールの中古販売価格の推移

平均㎡単価175.88万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
101.17 181.62 262.06 2009-07-03 1DK 40.25㎡ 129.77万円/㎡2009-10-14 3LDK 85.99㎡ 153.01万円/㎡2009-12-06 1LDK 54.24㎡ 157.24万円/㎡2010-02-12 2LDK 62.22㎡ 172.68万円/㎡2011-05-04 3LDK 72.82㎡ 153.44万円/㎡2013-03-19 1LDK 54.24㎡ 114.58万円/㎡2015-12-07 3LDK 72.82㎡ 167.06万円/㎡2016-07-22 3LDK 74.28㎡ 200.27万円/㎡2016-12-12 2LDK 62.22㎡ 158.33万円/㎡2017-04-03 2LDK 62.22㎡ 157.8万円/㎡2017-05-30 3LDK 72.82㎡ 152.08万円/㎡2017-06-13 2LDK 62.22㎡ 158.33万円/㎡2017-08-28 3LDK 72.82㎡ 156.62万円/㎡2017-11-03 1LDK 47.26㎡ 138.5万円/㎡2018-01-22 2LDK 62.22㎡ 158.33万円/㎡2018-01-30 1LDK 47.26㎡ 181.73万円/㎡2019-01-15 1LDK 54.24㎡ 175.53万円/㎡2019-04-16 1LDK 54.24㎡ 167.61万円/㎡2020-02-28 1LDK 54.24㎡ 163.34万円/㎡2021-10-17 3LDK 74.28㎡ 208.28万円/㎡2021-11-28 3LDK 74.28㎡ 221.63万円/㎡2023-08-02 2LDK 62.22㎡ 195.52万円/㎡2024-07-09 2LDK 62.22㎡ 222.09万円/㎡2024-07-18 2LDK 62.22㎡ 248.65万円/㎡2024-11-13 1LDK 54.24㎡ 224.29万円/㎡2025-01-20 1LDK 54.24㎡ 206万円/㎡2025-07-21 1LDK 54.24㎡ 206万円/㎡ 2009-07 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-21 11階 1LDK 54.24㎡ 206万円/㎡
2025-01-20 11階 1LDK 54.24㎡ 206万円/㎡
2024-11-13 8階 1LDK 54.24㎡ 224.29万円/㎡
2024-07-18 2階 2LDK 62.22㎡ 248.65万円/㎡
2024-07-09 2階 2LDK 62.22㎡ 222.09万円/㎡
2023-08-02 4階 2LDK 62.22㎡ 195.52万円/㎡
2021-11-28 15階 3LDK 74.28㎡ 221.63万円/㎡
2021-10-17 14階 3LDK 74.28㎡ 208.28万円/㎡
2020-02-28 5階 1LDK 54.24㎡ 163.34万円/㎡
2019-04-16 2階 1LDK 54.24㎡ 167.61万円/㎡
2019-01-15 3階 1LDK 54.24㎡ 175.53万円/㎡
2018-01-30 4階 1LDK 47.26㎡ 181.73万円/㎡
2018-01-22 3階 2LDK 62.22㎡ 158.33万円/㎡
2017-11-03 4階 1LDK 47.26㎡ 138.5万円/㎡
2017-08-28 4階 3LDK 72.82㎡ 156.62万円/㎡
2017-06-13 3階 2LDK 62.22㎡ 158.33万円/㎡
2017-05-30 4階 3LDK 72.82㎡ 152.08万円/㎡
2017-04-03 2階 2LDK 62.22㎡ 157.8万円/㎡
2016-12-12 3階 2LDK 62.22㎡ 158.33万円/㎡
2016-07-22 13階 3LDK 74.28㎡ 200.27万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。