セザール夕陽丘の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目1-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2002年8月
総戸数33戸
小学校区域大阪市立大江小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積54.14m² ~ 111.66m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社セザール
施工会社日本建設
管理会社ホームライフ管理

セザール夕陽丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市天王寺区の中でもこの立地は使いやすそうでした。セザール夕陽丘は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2002年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。セザール夕陽丘なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市天王寺区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、セザール夕陽丘は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市天王寺区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいセザール夕陽丘を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 セザール夕陽丘の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

セザール夕陽丘の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

セザール夕陽丘の売却ガイド

セザール夕陽丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数33戸、11階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール夕陽丘の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

セザール夕陽丘を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

セザール夕陽丘に関するよくある質問

セザール夕陽丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール夕陽丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール夕陽丘の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がセザール夕陽丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール夕陽丘はどのような物件ですか?

セザール夕陽丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩4分。築2002年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール夕陽丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】四天王寺前夕陽丘駅周辺にはお寺がたくさん建ち並んでおり、比較的静かなエリアです。マンションもたくさんあり大阪のど真ん中ですが、落ち着いた生活がしたいという人にはオススメです。また、難波へも近いですし、梅田へは谷町線に乗ればアクセスも良好ですので穴場的なエリアです。
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】落ち着いたエリアのためか飲食店などは少ないのがデメリットです。
2025年10月 メリット
交通利便性
スーパー、学校、警察署、区役所があり、とても利便性が高い。
デメリットは、感じられない。あえて言うなら、安い居酒屋はない。
交通利便性
東梅田駅、天王寺駅、天満橋など谷町線で都会へのアクセスは非常に良いと感じる。
難波に行くのには谷町9丁目で乗り換える必要があるため、非常に不便に感じる。
生活利便施設の充実
駅周辺は非常に落ち着いており人もそこまで混んでいないため生活しやすい。
最近はホテルができており、外国人観光客が多くなってきている。
飲食店の充実
飲食店は個人経営の店が多くあり、外食であまり困ることはないと思う。
上本町や難波の方が店の選択肢が多くあり、外食はしやすいと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校なども近くにあり、子育てには良い地域であると感じる。
最近は外国人観光客も増えているため、子供たちだけで外出しても安心化と言われるとそうでもないかもしれない。
治安
基本的には治安はよいと感じる。あまり危険な体験をしたことはない。
治安面でデメリットはほとんどないが外国人観光客をよく見るようになった。
コストパフォーマンス
都会へのアクセスも良く、住みやすい地域であると感じる。
単身での物件はそこまで多くないため一人暮らしにはあまり向いていないかもしれない。
交通利便性
天王寺や谷町九丁目などの主要な駅から一駅で行けるので、非常に便利です。梅田方面にも乗り換えなしでいけます。
不便なところは見当たりませんが、強いていうなら、難波に出るには乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
一駅隣に行けば、買い物するには困らないです。
ドラッグストアが近くにないことです。ライフがあるので活用しています。
飲食店の充実
人気のベーカリーや、ケーキ屋、ファミレスなどはあります。ラーメン屋もいくつかあります。
住宅街なので、天王寺や谷町九丁目に比べると飲食店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多い印象です。教育にも力を入れてる学校もあり、目当てに引越ししてくる家族もいると聞いてます。
坂が少し多く、ベビーカーなどで移動は少ししんどいような気がします。
治安
大通りも多く、どの道も真っ暗ではありません。お寺やお墓も多いですが、怖い印象はありません。歓楽街もないため落ち着いています。
お寺やお墓が多いので気にされる方は少し怖いのかもしれません。
コストパフォーマンス
住みやすく、利便性もあるため物価、家賃は少し高いですが、利便性を取る方にはいいところだと思います。
メリットが多い分、物価、家賃は少し高いと思います。

セザール夕陽丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価187.61万円/㎡
データ件数50
価格トレンド↑ 上昇傾向
101.37 185.56 269.75 2013-06-10 1SLDK 54.14㎡ 120.9万円/㎡2013-09-07 1SLDK 54.14㎡ 115.4万円/㎡2015-07-13 1SLDK 86.58㎡ 125.24万円/㎡2016-01-08 3SLDK 86.58㎡ 158.45万円/㎡2016-01-12 2SLDK 83.48㎡ 138.2万円/㎡2016-05-30 4LDK 86.58㎡ 151.96万円/㎡2016-10-31 3LDK 83.48㎡ 149.69万円/㎡2016-12-22 4LDK 86.58㎡ 151.96万円/㎡2017-02-17 4LDK 97.9㎡ 127.64万円/㎡2017-04-23 3SLDK 97.9㎡ 141.15万円/㎡2017-07-22 4LDK 97.9㎡ 134.39万円/㎡2017-10-02 4LDK 97.9㎡ 134.39万円/㎡2017-10-02 3LDK 83.48㎡ 149.69万円/㎡2018-05-12 2LDK 54.14㎡ 181.96万円/㎡2018-07-14 2LDK 83.48㎡ 149.69万円/㎡2018-11-13 2LDK 54.14㎡ 181.96万円/㎡2019-01-28 2LDK 54.14㎡ 157.53万円/㎡2020-06-20 1SLDK 54.14㎡ 164.25万円/㎡2021-11-06 3SLDK 86.58㎡ 216.87万円/㎡2022-02-03 3SLDK 86.58㎡ 209.92万円/㎡2022-02-16 3SLDK 86.58㎡ 209.92万円/㎡2022-04-04 3SLDK 86㎡ 211.34万円/㎡2022-05-26 3SLDK 86.58㎡ 194.65万円/㎡2022-07-05 3SLDK 86.58㎡ 202.29万円/㎡2022-07-08 3SLDK 86.58㎡ 183.27万円/㎡2022-07-10 3SLDK 86.58㎡ 183.27万円/㎡2022-09-13 3SLDK 86.58㎡ 174.87万円/㎡2022-10-04 3SLDK 85.58㎡ 189.2万円/㎡2022-11-27 3SLDK 86.58㎡ 187.01万円/㎡2022-12-11 4LDK 86.58㎡ 190.83万円/㎡2023-01-11 3SLDK 86.58㎡ 198.47万円/㎡2023-02-13 4LDK 86.58㎡ 187.01万円/㎡2024-01-19 1SLDK 54.14㎡ 173.99万円/㎡2024-02-29 2LDK 54.14㎡ 212.49万円/㎡2024-03-08 1SLDK 54.14㎡ 206.38万円/㎡2024-04-08 2LDK 54.14㎡ 188.06万円/㎡2024-09-27 1SLDK 54.14㎡ 206.38万円/㎡2024-09-27 3SLDK 97.9㎡ 198.55万円/㎡2025-01-10 3SLDK 97.9㎡ 195.17万円/㎡2025-04-26 1SLDK 54.14㎡ 243.02万円/㎡2025-04-27 1SLDK 54.14㎡ 236.91万円/㎡2025-07-13 1SLDK 54.14㎡ 236.91万円/㎡2025-11-02 2LDK 54.14㎡ 255.72万円/㎡2025-11-10 1LDK 60.42㎡ 229.14万円/㎡2025-12-06 1LDK 54.14㎡ 249.74万円/㎡2025-12-13 1LDK 60.42㎡ 229.14万円/㎡2026-01-17 1LDK 60.42㎡ 229.14万円/㎡2026-01-31 1LDK 60.42㎡ 223.78万円/㎡2026-02-03 1LDK 54.14㎡ 249.74万円/㎡2026-03-02 1LDK 54.14㎡ 243.02万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-02 11階 1LDK 54.14㎡ 243.02万円/㎡
2026-02-03 11階 1LDK 54.14㎡ 249.74万円/㎡
2026-01-31 11階 1LDK 60.42㎡ 223.78万円/㎡
2026-01-17 11階 1LDK 60.42㎡ 229.14万円/㎡
2025-12-13 11階 1LDK 60.42㎡ 229.14万円/㎡
2025-12-06 11階 1LDK 54.14㎡ 249.74万円/㎡
2025-11-10 11階 1LDK 60.42㎡ 229.14万円/㎡
2025-11-02 11階 2LDK 54.14㎡ 255.72万円/㎡
2025-07-13 3階 1SLDK 54.14㎡ 236.91万円/㎡
2025-04-27 11階 1SLDK 54.14㎡ 236.91万円/㎡
2025-04-26 3階 1SLDK 54.14㎡ 243.02万円/㎡
2025-01-10 3階 3SLDK 97.9㎡ 195.17万円/㎡
2024-09-27 3階 1SLDK 54.14㎡ 206.38万円/㎡
2024-09-27 3階 3SLDK 97.9㎡ 198.55万円/㎡
2024-04-08 7階 2LDK 54.14㎡ 188.06万円/㎡
2024-03-08 7階 1SLDK 54.14㎡ 206.38万円/㎡
2024-02-29 4階 2LDK 54.14㎡ 212.49万円/㎡
2024-01-19 7階 1SLDK 54.14㎡ 173.99万円/㎡
2023-02-13 3階 4LDK 86.58㎡ 187.01万円/㎡
2023-01-11 3階 3SLDK 86.58㎡ 198.47万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。