ライオンズマンション夕陽丘の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目1-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1984年5月
総戸数27戸
小学校区域大阪市立天王寺小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積43.91m² ~ 62.19m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大京観光
施工会社地崎工業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション夕陽丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、四天王寺前夕陽ヶ丘駅周辺の需要を重視しています。ライオンズマンション夕陽丘は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩6分で、大阪市天王寺区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ライオンズマンション夕陽丘は大阪メトロ谷町線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと44〜62m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市天王寺区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市天王寺区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズマンション夕陽丘を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市天王寺区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション夕陽丘のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市天王寺区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション夕陽丘の売却ガイド

ライオンズマンション夕陽丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数27戸、11階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション夕陽丘の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ライオンズマンション夕陽丘を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立天王寺小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

ライオンズマンション夕陽丘に関するよくある質問

ライオンズマンション夕陽丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション夕陽丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション夕陽丘の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズマンション夕陽丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション夕陽丘はどのような物件ですか?

ライオンズマンション夕陽丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩6分。築1984年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション夕陽丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
天王寺駅まで徒歩6分、四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩6分で便利。 どちらの駅からも電車一本で大阪・梅田まで出られる。
JR天王寺からは環状線のため、快速などに乗らないと大阪まで20分以上かかる。 しかし天王寺駅は地下鉄もあるので、地下鉄を使えば時間は短縮できる。 地下鉄御堂筋線の天王寺駅は、通勤時は混む。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
四天王寺をはじめ、神社仏閣が多く、落ち着いた環境。 スーパーもライフ、アプロと2軒あり便利。
強いて言うならば、国道25号線に面しているため、車の音が大きい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
午前中だけだが、管理人さんがいるので安心。 エントランスは暗証番号ではなく、キータイプのオートロックなので、鍵を持っている人だけが開けられるので安心。
駐輪場がなく、入り口通路に自転車を置くようになっているが、自転車が増えてくると通りづらい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きなので明るい。玄関ドアが重く、高級感がある。
1つ1つの部屋が小さい。6畳の部屋も、小さいサイズの畳で6畳なので、昔の日本家屋の6畳とは広さが全然ちがう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
四天王寺方面にスーパーが2軒、 天王寺方面には百貨店、ショッピングモール、地下街、飲食店があり便利。 物価は大阪市内として普通だと思う。
コストコのような量販激安ショップは近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに四天王寺病院があって安心。 四天王寺高校、大阪星光学院など、進学校が近い。
近所の人によると、この辺りでは、公立の学校に行かせず、私立に進学させる人が多いらしい。
2024年01月 メリット
交通利便性
梅田、天王寺へ乗り換えなしでアクセスできる。
東西方向へ移動したい場合は乗り換えの必要がある。
生活利便施設の充実
駅近くにスーパーマーケットがある。四天王寺への参道沿いに小さな商店もある。総合病院がある。
飲食店の選択肢が少ない。夜が早い。本屋、服飾、雑貨などは天王寺まで行く必要がある。
飲食店の充実
こじゃれたワインダイニングがある。トンカツ、寿司、ベーカリーなど一通り揃っている。
選択肢が少ない。夜が早い。リーズナブルなお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学区の評判が良い。四天王寺は散歩に良い。動物園も徒歩圏。
駅近くに歩道の狭いところがある。自転車通りの多いところがある。
治安
繁華街がないので酔客などがおらず、静か。
街灯が少なく、暗いところがある。死角のある入り組んだ路地もある。
コストパフォーマンス
生活に必要な機能は一通り揃っていて便利な上、静かで落ち着いていて暮らしやすい。
家賃物価は高くはないが、安くもない。リーズナブルな飲食店は少ない。
交通利便性
ホームの下に行くと向こう側のホームに進めるところ。
もし、ゴミ箱が各改札のそばにあればあべのなどで買ったドリンクなどを捨てれてもっと良くなると思います。
生活利便施設の充実
1駅先に満足できるショッピングモールがあり、それで十分です。
簡易的な販売所が欲しいです。私は学生なのですがお弁当を忘れた時に天王寺にコンビニがあるのですが買い忘れてしまうため食品自販機が欲しいです。
飲食店の充実
駅を出て少し歩いたところにおしゃれなカフェがあるためそこはいいと思います。
強いて言うならば駅ホームの広告が貼ってある場所にカフェや観光場所のポスターが1枚でもあったらなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校は幼稚園小学校中学校と駅を出て少し歩いたところにあるためとても便利だと思います。
強いて言うならば駅から通っている人は地図や通学路があればわかりやすいと思います。(入学式の時などに利用するため。)
治安
改札を出たところに居酒屋がありますがその店から出てくる酔っぱらいは見たことありません。
強いて言うならそこの居酒屋の排気口の匂いが特徴的です。大して気になりませんが。
コストパフォーマンス
マンションやアパートが多いため人との交流が盛んで楽しい場所です。
一軒家に住みたい人はあまりおすすめする地域ではないかなと思います。
交通利便性
天王寺・谷町九丁目から1駅のため様々な路線に乗り換えしやすい
私立学校が集まっている駅なので学生が非常に多い時間帯がある
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパー、郵便局、ATMなどが駅出口近くにあり困らない
ドラッグストア、飲食店は少ないので天王寺か谷九方面へ行く必要がある
飲食店の充実
飲食店が豊富なエリアではなく、むしろ少ない。
天王寺か谷九まで足を伸ばさないとほぼ飲食店はない。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯ではないため分からないが私立学校や園が多い印象
特になし(子育て世帯ではないためわからない)
治安
治安、街並みの綺麗さは周辺エリアと比べとても良い。上町台地にあるため災害時も安心な地形でおすすめしたい。
飲食店が少ない。駅周辺にドラッグストアがない,
コストパフォーマンス
大阪市内で治安が良く一人暮らしの方も多い印象。そこまで家賃も高くない。
飲食店・惣菜店・ドラッグストア・スーパーの選択肢があるとなお良し

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。