OSAKAフォレストスクエア3番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2004年9月
総戸数38戸
小学校区域大阪市立桃陽小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
専有面積81.33m² ~ 125.32m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域第二種住居地域
分譲会社近鉄不動産新星和不動産
施工会社大林組淺沼組佐藤工業徳倉建設
管理会社近鉄住宅管理

OSAKAフォレストスクエア3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 筆ケ崎町2-50に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。OSAKAフォレストスクエア3番館は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、81〜125m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。OSAKAフォレストスクエア3番館は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。OSAKAフォレストスクエア3番館は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、OSAKAフォレストスクエア3番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市天王寺区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市天王寺区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市天王寺区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 オートロックなし

8組の購入希望者が検討中

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OSAKAフォレストスクエア3番館の売却ガイド

OSAKAフォレストスクエア3番館は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数38戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は大阪上本町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはOSAKAフォレストスクエア3番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

OSAKAフォレストスクエア3番館を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪上本町駅まで徒歩7分
  • 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立桃陽小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

OSAKAフォレストスクエア3番館に関するよくある質問

OSAKAフォレストスクエア3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。OSAKAフォレストスクエア3番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

OSAKAフォレストスクエア3番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がOSAKAフォレストスクエア3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

OSAKAフォレストスクエア3番館はどのような物件ですか?

OSAKAフォレストスクエア3番館は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪上本町駅徒歩7分。築2004年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。OSAKAフォレストスクエア3番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】地上と地下それぞれにホームがあり、名古屋、伊勢志摩、奈良、京都どの方面へ行くにも特急に乗れるので起点として便利です。上本町YUFURAという駅ビルがあり、たくさんのお店があって新歌舞伎座も入っているので休日や仕事帰りに立ち寄れます。新しい駅舎ではありませんが、広い空間に整然と並んだ線路を見ると、「これから旅に出るのだな」とウキウキできる駅です。現在は大阪上本町という名前ですが、古い名前の「上六」「上本町」と呼んでいる人も多いです。
【大阪上本町駅に対する口コミ】谷町線、千日前線への乗り継ぎができますが、地下道を通って10分ほど歩かなくてはいけません。
2023年11月 メリット
交通利便性
改札出るとすぐに百貨店がある。近鉄だけでもいろんな場所に行ける。タクシー乗り場もある。
谷町線への乗り換えが少し遠くて不便。ベビーカーや車椅子の乗り換えになると遠回りしないといけないのが不便。
生活利便施設の充実
百貨店が目の前にある。病院までのバスが通っている。周りにたくさんのお店がある。
強いていうなら近鉄百貨店との地下鉄の入り口がエスカレーターだけなのでエレベーターを通して欲しい。
飲食店の充実
周りにたくさんの飲食店もあり、インスタ映えするようなカフェや有名なケーキ屋さんがある。
強いていうなら周りの新しいお店は少し値段が高い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園等の施設があるかはあまり知らないのでメリットはわからない。
公園などは近くになく、少し離れた場所にある。地下鉄の乗り換える時のエレベーターが少し不便。
治安
駅内、駅周辺は綺麗に清掃されている。車が通る大通りがあるので夜はそこまで暗くない。
飲み屋さんが多いこともあり、夜はサラリーマンや酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
物価は高い方なこともあり、百貨店があるので高価なものも手に入りやすい。
物価は高い気がする。安いものはあまりない。
交通利便性
●利便性梅田、天王寺、奈良、難波どこでも行けるのでオススメです
地下鉄の乗り換えが少し遠いのが主要駅としては弱い点なので、改善すべき
生活利便施設の充実
食料施設、百貨店、飲食店、その他生活用品、これら全てが揃っており生活をするにおいてはとても便利な地域である
主要駅であるため人がとても多くて混雑していることがあるので時間に余裕を持った行動が必要である
飲食店の充実
基本的なファーストフード店やチェーン店の居酒屋、その他カフェ、また大規模な商業施設での有名な飲食店なのが多数集結しておりとても便利である
こちらの駅はとても人の出入りが多いのでなかなかお店の予約が取りにくい部分もあるがしっかり予約をすればそのデメリットもカバーできる
暮らし・子育て環境の充実
マンションの開発がたくさん進んでおり新しい住民の参入もとても可能である
小学校が坂道の下にあったり上り坂の上にあったりそのた中学校高校も同様なので通学には少し不便かもしれない
治安
定期的なパトロールの巡回がされており住む地域としてはとても便利な場所であると考えられるので防犯上、治安には問題がない
深夜帯などは人が少ない部分も時たまあるのでどこの地域でも同じではあるが深夜気をつけた方が良い
コストパフォーマンス
価格については安くもなく高くもなくそれなりの一般的な価格設定となっていますので平均的だと判断されます
病院等の単価が少し高いと考えられる方もいらっしゃるので大手の病院よりも小児科などの小さな診療所で診察を受けることが価格を抑える対応として必要である

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。