OSAKAフォレストスクエア2番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2004年9月
総戸数38戸
小学校区域大阪市立桃陽小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
専有面積75.06m² ~ 125.38m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域第二種住居地域
分譲会社近鉄不動産新星和不動産
施工会社大林組淺沼組佐藤工業徳倉建設
管理会社近鉄住宅管理

OSAKAフォレストスクエア2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪上本町駅に近い筆ケ崎町2-50の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、OSAKAフォレストスクエア2番館なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数38戸という点が安心材料になりました。OSAKAフォレストスクエア2番館は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた筆ケ崎町2-50周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。OSAKAフォレストスクエア2番館は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 OSAKAフォレストスクエア2番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市天王寺区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、OSAKAフォレストスクエア2番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市天王寺区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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OSAKAフォレストスクエア2番館の売却ガイド

OSAKAフォレストスクエア2番館は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数38戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は大阪上本町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはOSAKAフォレストスクエア2番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

OSAKAフォレストスクエア2番館を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪上本町駅まで徒歩7分
  • 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立桃陽小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

OSAKAフォレストスクエア2番館に関するよくある質問

OSAKAフォレストスクエア2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。OSAKAフォレストスクエア2番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

OSAKAフォレストスクエア2番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がOSAKAフォレストスクエア2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

OSAKAフォレストスクエア2番館はどのような物件ですか?

OSAKAフォレストスクエア2番館は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪上本町駅徒歩7分。築2004年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。OSAKAフォレストスクエア2番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】特急電車が止まり、いろいろな方面へ行きやすい。また、百貨店やショッピングモールと直結しており買い物に困らない。飲食店も周りにたくさんあり、カフェから居酒屋までいろいろなお店が立ち並んでいる。15分ほど歩くと難波に着く。
【大阪上本町駅に対する口コミ】JR線が鶴橋駅まで行かないと乗れない。街並みが少し古い。
2024年03月 メリット
交通利便性
電車の〇〇線が多い。快速もとまるのでアクセスが良い。
乗り換えで歩かないといけないのが気になる。5分以上はかかる。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーなども多く、そこだけで完結する。
強いて挙げれば、飲み屋は少ない。ホテル街がある。
飲食店の充実
周辺の印象店は多い。飲み屋も多いので、食べるところには困らない。
強いてあげれば、飲食店が閉まるのは早い。終電後までやってるところが少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
塾が多いので、教育には困らない。 人通りも多いので、治安も安心。
ホテル街もあるので、教育上あまり好まれないものもあるのが気になるところ。
治安
治安は、人が多いので悪くない。1人で出歩いても大丈夫かと思う。
治安は悪くないが、良くも悪くも大阪のミナミという感じである。
コストパフォーマンス
住みやすい街である。上町台地なので、津波が来ないことは嬉しい。
家賃相場は高い方。賃貸でも結構な金額になる。
交通利便性
電車の本数が多い。阪神線にそのまま直結しているので神戸方面に行くときにとても便利です。
近鉄以外に近いのが地下鉄がありますが少し歩くことになります。
生活利便施設の充実
駅地下にもショッピング街があり地上にはハイハイタウンという食事(飲み)の楽しめる施設がある。医療関係も充実している。
しいてあげるなら、大きな電気屋さんがないこと。阪神百貨店の中に小さな電気屋さんがあるだけなのが惜しいところです。
飲食店の充実
ハイハイタウンという飲み屋街がある。上本町で仕事されている方も多いので平日でも夜はそこそこにぎわっています。帰りにちょっと一杯ができる安いお店が多いのも助かります。
あまりであったことはないですが、飲んでいる人が多いのでそういう場所が苦手な人にはあまりいい場所ではないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
栄えている街中ですので、幼稚園や保育園に大きな敷地がとれていないところが多いです。小さな保育園、幼稚園がぽつぽつある感じで小規模保育で落ち着いた保育ができる。
メリットとは逆に敷地が狭いので広い園庭で遊べる園が少ないです。公園に出かけていく園が多いと思います。その分危険も多少なり増えるかと思います。
治安
昼間は学生も多く活気のある街という感じで治安も悪いと感じたことは一度もありません。
人が多く少しごちゃごちゃしている感はあります。前述したように飲み街があるので夜は多少なり酔っ払いもいます。
コストパフォーマンス
きれいなタワーマンションが立ち並んでいるので高級感のある街並みです。
家賃は正直高いと思います。便利な場所ですので、お金持ちの方が多く住まれているイメージです。スーパーも物価高めです。
交通利便性
上本町駅から出発する電車があるので、座る事が出来る
ホームの階数と線が多いので、初めての人は難しい
生活利便施設の充実
駅直結の近鉄百貨店があり、通勤ついでに買い物ができる
服などのアパレル系のお店は少ない気がする
飲食店の充実
有名なケーキ屋や、商業施設内に沢山の飲食店が入っている
駅近のわりにコンセント付きカフェが少ない気がする
暮らし・子育て環境の充実
都会すぎず、でも便利なので暮らしやすいと思う
様々なものが揃ってるので、とくにデメリットは思い浮かばない
治安
よくも無く悪くも無く、当たって普通だと思う
道をズレると少し暗かったりするのでそれだけ気になる
コストパフォーマンス
総合的に便利なので、コストパフォーマンスは高いと思う
上記の通りコストパフォーマンスは高く問題ないと思う

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。