OSAKAフォレストスクエア1番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2004年9月
総戸数62戸
小学校区域大阪市立桃陽小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
専有面積65.15m² ~ 144.09m²
間取り2LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域第二種住居地域
分譲会社近鉄不動産新星和不動産
施工会社大林組
管理会社近鉄住宅管理

OSAKAフォレストスクエア1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~5LDKと65〜144m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 筆ケ崎町2-50で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。OSAKAフォレストスクエア1番館は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、65〜144m2という条件が希望に合いました。OSAKAフォレストスクエア1番館は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市天王寺区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市天王寺区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、OSAKAフォレストスクエア1番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市天王寺区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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OSAKAフォレストスクエア1番館の売却ガイド

OSAKAフォレストスクエア1番館は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数62戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は鶴橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはOSAKAフォレストスクエア1番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

OSAKAフォレストスクエア1番館を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鶴橋駅まで徒歩5分
  • JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立桃陽小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

OSAKAフォレストスクエア1番館に関するよくある質問

OSAKAフォレストスクエア1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。OSAKAフォレストスクエア1番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

OSAKAフォレストスクエア1番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がOSAKAフォレストスクエア1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

OSAKAフォレストスクエア1番館はどのような物件ですか?

OSAKAフォレストスクエア1番館は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶴橋駅徒歩5分。築2004年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。OSAKAフォレストスクエア1番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【鶴橋駅に対する口コミ】駅の周辺に美味しい韓国料理や、焼肉店があり、充実しています。家賃の割に駅近の賃貸が多く、昔とは違い治安も良いのでおすすめ。
▼【鶴橋駅に対する口コミ】雰囲気が少し暗いということと、駅の階段が狭いので人が多い時間帯は混み合う。奥に行くと治安が悪いところがあるので女性1人は気をつけて安い賃貸は気をつけるべき。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【鶴橋駅に対する口コミ】赤十字病院やスーパー、飲食店が充実しています。改札付近の治安は良いが夜には酔っ払いがある時もある。
▼【鶴橋駅に対する口コミ】強いて上げれば夜道が怖いエリアがあること。土日などは飲んでる人が多いため酔っ払いが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【鶴橋駅に対する口コミ】駅近にも充実していて、他にもコリアタウンや、上本町方面にもたくさんある。
▼【鶴橋駅に対する口コミ】もし、高級な上品な店に行きたいのならそのような店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【鶴橋駅に対する口コミ】幼稚園や塾、小学校もあり、教育する面ではとてもよいです。
▼【鶴橋駅に対する口コミ】もし、保育園が充実してたら働きやすい母親がたくさん出ると思う。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【鶴橋駅に対する口コミ】JRから近鉄に乗り換える時に、わざわざ改札からにでずに、JRのホームからすぐ乗り換えるのがめちゃくちゃ便利です。 鶴橋駅周辺に、焼肉屋がいっぱいあって、駅からも焼肉の匂いがして焼肉が、食べたくなります。
▼【鶴橋駅に対する口コミ】治安がちょっと悪いかも、路地がいっぱいあるので、夜はちょっと怖いかも知れません。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【鶴橋駅に対する口コミ】コリアンタウンが近くにあることから韓国色の強い地域となっています。本場の焼き肉やキムチなどが手軽に楽しめることから、香辛料の強い食べ物が好きな人にはとてもおすすめのスポットとなっています。特に空と言うホルモンのお店は絶品です。
▼【鶴橋駅に対する口コミ】自転車のマナーが悪いことで有名ですので、運転には注意が必要です。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【鶴橋駅に対する口コミ】大阪のコリアンタウンの中心地である鶴橋駅界隈なので、当然ながら韓国料理を中心とした飲食店街や屋台が立ち並んでいるのでにぎやかな場所である。 夜遅くまでにぎやかなので、夜道を一人で歩いていても違和感がないのがありがたい。
▼【鶴橋駅に対する口コミ】駅が環状線にあるので、どうしても電車は混みがちになってしまう。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲地下鉄鶴橋駅は環状線鶴橋駅とつながっているので交通便利です。
▼夏は凄く暑くなるし人がいっぱいで疲れる事もあります。
生活利便施設の充実
▲病院、診療所沢山あります。商店街、本屋もあり、便利です。
▼人がいっぱいで緑も少なく、ゆっくりとできないかも?しれません。
飲食店の充実
▲飲食店、ベーカリー、沢山あります。焼き肉屋さんが多いです。
▼緑少なく、地方から出てきた人にとっては窮屈かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲多目的トイレはあります。幼稚園などもあります。
▼子育て環境はあまり良くないかも?です。緑少なく、夏は暑くなるので。
治安
▲街灯、交番など沢山あります。駅前は安心かと思います。
▼夜の店などがあり、治安がいいとは言えません。韓国人も多いです。
コストパフォーマンス
▲家賃は駅前は高いです。でも文化住宅などは安めです。
▼永住するにはちょっとしんどい面があります。
交通利便性
▲乗り換えられる線が多い快速や急行が止まる電車の本数が多い
▼線の数が多く、行きたい改札まで迷う人混みがすごく、座りにくい
生活利便施設の充実
▲駅すぐに商店街があるのと飲食店が多くて充実している
▼治安が少し悪いのと、ゴキブリが多くて汚い
飲食店の充実
▲有名な焼肉店が多く、焼き肉だけでなく最近は韓国のカフェなど、オシャレな店も増えている
▼韓国人が経営してる店も多く、接客態度が悪い店もある
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のすぐそばに公園、保育園や小学校がある。スーパーもあって生活しやすい。
▼トイレは備わっているが汚くて狭く衛生的にあまりよくない
治安
▲韓国ショップが多くてたくさんの人で賑わっている駅の近くに交番がある
▼夜の商店街が真っ暗で怖い酔っ払いの人が多い
コストパフォーマンス
▲線の本数が多いのでどこに出かけるのも近い、一本で行ける
▼家賃はそれなりにする。1kで6万以上はする

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。