KAISEI天王寺の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩7分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区大道3丁目4-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2004年2月
総戸数26戸
小学校区域大阪市立天王寺小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積34.26m² ~ 35.80m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
管理会社開誠プロクレア

KAISEI天王寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市立天王寺小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。KAISEI天王寺は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、34〜36m2という条件が希望に合いました。KAISEI天王寺は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。KAISEI天王寺はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 KAISEI天王寺の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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KAISEI天王寺の売却ガイド

KAISEI天王寺は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数26戸、8階建の建物です。

最寄り駅は天王寺駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはKAISEI天王寺の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

KAISEI天王寺を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天王寺駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩7分
  • JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立天王寺小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

KAISEI天王寺に関するよくある質問

KAISEI天王寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。KAISEI天王寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

KAISEI天王寺の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がKAISEI天王寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

KAISEI天王寺はどのような物件ですか?

KAISEI天王寺は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天王寺駅徒歩7分。築2004年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。KAISEI天王寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
天王寺駅はどこに行くにもアクセス便利です。 お買い物も商業施設が沢山あるので天王寺駅でほぼ賄えます。
駅からマンションまで歩けますが少し遠い。 大通りから少し入った所なので夜道は少し怖い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
向かいが公園、斜め向かいが幼稚園やお寺なので落ち着いた環境です。
バルコニー側が公園なので、低層階だと子供の声や虫が気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築の割に外観やエントランスの雰囲気は良いと思う。
駐輪場に鍵がありません。 駐輪場からの勝手口の鍵が開いている事がよくありました。 今は直っているかもしれまかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
前が公園なので遮る建物がなく、日照良いです。 一般的な賃貸マンションに比べ設備が良いです。
私が住んだ部屋には温便座はありましたがウォシュレットがありませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
天王寺駅周辺に商業施設や百貨店が沢山あるので困りません。 飲食店もとても多いです。
スーパーは天王寺駅地下が最寄りであまり大きくありません。 あべのキューズモールの地下には大きなイトーヨーカドーがあります。
暮らし・防災・子育て
地域は子供も多くて落ち着いていて子育てしやすい環境だと思います。
一人暮らし用マンションで子供もいないので何とも言えません。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
天王寺駅まで10分程で到着し、駅の便利はもちろんのことmioや阿倍野キューズモール等、飲食店等、周辺の設備が整っています。買い物に困った事はありません。また最寄りの寺田町にもドンキが新しく建設されたのでさらに充実しました。
目の前が公園なので、日中帯や土日は子供の声がよく聞こえます。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】バスやタクシー地下鉄に私鉄へ乗り換えがすぐにできて便利。生活のべんがよく、場所によっては、住みやすい雰囲気。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】多くの路線に乗り換えれるが、場所が分かりにくい。家賃や土地の値段がたかく、住むには、ある程度の所得が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大きなお店にでぱーともありとても便利です。人の量が多いため夜間でも駅の近くは、少し関心。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】安いスーパーなどは、少なく、少し離れたところまでいかなくては、ならない。近くに昔の花街があるためその辺りは、治安が悪るい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】様々な飲食店があり、好みの物が見つかりやすい。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】チェーン店が多いため、個人店が好きな人にとっては、店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】交通のべんもよく、近くに公園などもあるためいいと思う。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】人が多いのでのびのび子育てというのは、難しい。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】かなり大きい駅なので、様々な路線がありとても便利です。様々なお店が揃っているので不便なことは特にないと思います。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】都会の駅なのでかなり混雑していて歩きにくいです。家賃も物価も高いので、出来るなら別のところに住む方がいいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】百貨店やショッピングモールなど様々なお店がそろっています。駅前は人も多く安全なのであまり心配しなくてもいいと思います。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】全体的に値段が高めのお店が多いので注意が必要です。駅から少し歩くと治安が悪い所もあったりするので注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】オシャレな店からチェーン店まで沢山あります。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】食事時はどのお店も混んでいるので注意が必要です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅周辺には塾や習い事教室が沢山あるのが魅力的です。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】のびのび遊べるような公園が少ないかもしれません。
2023年10月 メリット
交通利便性
複数路線が利用でき、この駅から多方面へ行くことができる。
強いて挙げれば、阪和線がよく止まるのでそれが不便。
生活利便施設の充実
駅の上には天王寺ミオ、周辺にも繁華街や百貨店、ショッピングモールがあるとても便利。
強いて挙げれば、公園など子どもが遊べる場所が近くに欲しいところ。
飲食店の充実
レストラン、カフェ、居酒屋が周辺に全て揃っている。
強いて挙げれば居酒屋が少ないことが気になる
暮らし・子育て環境の充実
天王寺ミオやキューズモールなど子連れも買い物しやすい商業施設がある。
周辺に学校や子供が遊べる公園が少ない点。
治安
あべのハルカス側は警備が徹底されてるところもあり、治安は良い方。
裏天王寺と言われる繁華街は酔っ払いやホームレスも多く、治安が良いとは言えない。
コストパフォーマンス
この便利さで住めるのであれば妥当な家賃である。
もし、治安がもう少し良ければもっと住みやすくなると思う。
交通利便性
便利で新しい商業施設がある。公園も動物園も近くにあり有難い。近鉄、地下鉄、バス、JR、快速も通っていて便利がいい!
清潔感があるところとそうではない所がある。駅中。
生活利便施設の充実
ポイント貯まりやすい。お店によってイベントやセールをしている時が多い。病院も雨の日は濡れずに行けるのが良い。
強いて挙げればたまに臭い駅周辺、トイレ周辺、
飲食店の充実
カフェ、居酒屋、パン屋など朝早くから空いている所がある。
あまり見当たらないがカフェなどは高いイメージ
暮らし・子育て環境の充実
雨の日でも遊べる施設がある事。ベビーカーでもお店周りがしやすい。
小さい子が遊べるところもあるがお金が高いイメージ。おむつ替えシート、授乳室が少ない。不潔だったりする。
治安
お店が入っている付近はまだ綺麗、中央出口でてすぐにコンビニがあるのがいい!
地下鉄の方、バス停付近は汚かったりが目立つ。たまに変質者をみかける
コストパフォーマンス
お店が充実しているし病院もあるので住むには良いかと思う。便利がいい。
車通りが多い。夜はうるさいイメージがある。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。