KAISEI四天王寺の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目2-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2005年8月
総戸数27戸
小学校区域大阪市立生魂小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
専有面積34.22m² ~ 36.07m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社開誠
施工会社薮内工務店
管理会社グローバルコミュニティ

KAISEI四天王寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数27戸という点が安心材料になりました。KAISEI四天王寺は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 34〜36m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。KAISEI四天王寺なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2005年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。KAISEI四天王寺なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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KAISEI四天王寺の売却ガイド

KAISEI四天王寺は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大阪上本町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはKAISEI四天王寺の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

KAISEI四天王寺を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪上本町駅まで徒歩6分
  • 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立生魂小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

KAISEI四天王寺に関するよくある質問

KAISEI四天王寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。KAISEI四天王寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

KAISEI四天王寺の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がKAISEI四天王寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

KAISEI四天王寺はどのような物件ですか?

KAISEI四天王寺は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪上本町駅徒歩6分。築2005年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。KAISEI四天王寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2016年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲上本町駅からは少し歩きますが、夕陽が丘駅も使えて便利です
▼強いてあげれば少し上本町駅からは遠いことぐらい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲国際交流センターとその駐車場に隣接するので静かです。
▼朝のごみ収集車の音と、上町筋の救急車の音が気になる時がある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲まったく問題はないが、ペットを飼っている人がいるのでそこだけ
▼ペット可のマンションなので、たまにうんこが落ちていたりするのが嫌でした
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲まったく問題なく使えていて不満ありません。
▼強いてあげれば冬場に大理石調の廊下が寒いことぐらい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲駅からの途中や裏手にもスーパーがあり問題なし
▼飲食店はほとんどないのので駅まで行かなくてはなりません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲まったく問題なく住めます。特に問題なしです。
▼まったく問題なく住めます。特に問題なしです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪上本町駅に対する口コミ】大阪から奈良に帰る時に疲れており絶対座って帰りたい時に利用します。奈良の方はそういう方も多いと思います。売店も豊富でちょっとしたお土産も上本町で買います。どれもトレンドのもので味も美味しくオススメです。
▼【大阪上本町駅に対する口コミ】電車が多く停まっている駅なのでしっかり目的地を確認しなければなりません。(笑)
2024年03月 メリット
交通利便性
▲電車の〇〇線が多い。快速もとまるのでアクセスが良い。
▼乗り換えで歩かないといけないのが気になる。5分以上はかかる。
生活利便施設の充実
▲駅前にはスーパーなども多く、そこだけで完結する。
▼強いて挙げれば、飲み屋は少ない。ホテル街がある。
飲食店の充実
▲周辺の印象店は多い。飲み屋も多いので、食べるところには困らない。
▼強いてあげれば、飲食店が閉まるのは早い。終電後までやってるところが少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
▲塾が多いので、教育には困らない。 人通りも多いので、治安も安心。
▼ホテル街もあるので、教育上あまり好まれないものもあるのが気になるところ。
治安
▲治安は、人が多いので悪くない。1人で出歩いても大丈夫かと思う。
▼治安は悪くないが、良くも悪くも大阪のミナミという感じである。
コストパフォーマンス
▲住みやすい街である。上町台地なので、津波が来ないことは嬉しい。
▼家賃相場は高い方。賃貸でも結構な金額になる。
交通利便性
▲近鉄線以外でも千日前線や谷町線もあり、都心部まで一本で行けます。
▼交通の便は良いのですが、谷町線までは少し距離がある。
生活利便施設の充実
▲駅周辺には百貨店をはじめ、商業施設が集まっています。
▼駅から少し離れるとスーパーなど買い物ができる店が少ない。
飲食店の充実
▲駅周辺には飲食店が多い。チェーン店や個人の店など店の種類も多い。
▼お昼休みに一人で気軽に入れる店がもう少し増えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲のどかで、公園も多いのでく平和な雰囲気です。
▼駅周辺には商業施設が多いので、若い人も多く、騒がしい。
治安
▲閑静な住宅街で夜も静かです。住みやすい地域だと思います。
▼駅から離れると少し薄暗いので、街灯がもう少し明るいと安心感があります。
コストパフォーマンス
▲タワーマンションが増えてきているせいか、全体的に高い印象。
▼学生や若い人の一人暮らしができるところが少ない印象。
交通利便性
▲地下鉄の乗り換え駅です。本数が多く便利です。
▼地下鉄の乗り換えにかなり歩きます。仕方ないですが、もう少し近くにして欲しいです。
生活利便施設の充実
▲駅直結で近鉄百貨店があります。駅の近くにスーパーや大きい病院もあります。
▼商店街などはないので、買い物は少し不便かもしれません。
飲食店の充実
▲お店は多いし、美味しい店ばかりです。いつも迷ってしまいます。
▼古いお店が多いので、おしゃれカフェが好きな人にはちょっとおすすめできません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前に学習塾が大量にあります。有名な高校も近くにあります。
▼公園など、ゆったり遊べるところは少ないです。
治安
▲人通りが多いので、危険ではありませんがあまりキレイではない場所もあります。
▼古い建物が多く、夜は暗い通りもあります。気をつけて欲しいです。
コストパフォーマンス
▲悪くないと思います。家賃も安いところが多いです。
▼マンション購入となると駅周辺では難しいかもしれません。

KAISEI四天王寺の中古販売価格の推移

平均㎡単価166.89万円/㎡
データ件数25件
価格トレンド↑ 上昇傾向
127.52 168.09 208.66 2013-09-16 1DK 35.15㎡ 152.36万円/㎡2017-10-08 1DK 35.15㎡ 143.89万円/㎡2017-10-09 1DK 35.15㎡ 136.37万円/㎡2017-12-08 1K 34.22㎡ 140.08万円/㎡2017-12-08 1K 34.22㎡ 142.97万円/㎡2017-12-26 1K 34.22㎡ 140.08万円/㎡2017-12-26 1K 34.22㎡ 142.97万円/㎡2018-01-06 1K 34.22㎡ 134.28万円/㎡2018-01-06 1K 34.22㎡ 138.14万円/㎡2018-03-06 1K 34.22㎡ 134.28万円/㎡2019-09-15 1DK 35.15㎡ 141.07万円/㎡2020-11-25 1K 34.22㎡ 163.26万円/㎡2021-05-26 1K 34.22㎡ 163.26万円/㎡2021-09-25 1K 34.22㎡ 171.95万円/㎡2021-11-01 1DK 35.15㎡ 176.81万円/㎡2022-01-23 1DK 35.15㎡ 167.41万円/㎡2024-10-22 1K 34.22㎡ 199万円/㎡2024-10-28 1K 36.07㎡ 201.63万円/㎡2024-11-04 1K 34.22㎡ 199万円/㎡2025-04-21 1K 34.22㎡ 201.9万円/㎡2025-06-19 1K 34.22㎡ 199万円/㎡2025-12-06 1K 34.22㎡ 199万円/㎡2025-12-06 1K 34.22㎡ 185.48万円/㎡2026-01-07 1K 34.22㎡ 199万円/㎡2026-02-22 1K 34.22㎡ 199万円/㎡ 2013-09 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-22 4階 1K 34.22㎡ 199万円/㎡
2026-01-07 4階 1K 34.22㎡ 199万円/㎡
2025-12-06 4階 1K 34.22㎡ 199万円/㎡
2025-12-06 7階 1K 34.22㎡ 185.48万円/㎡
2025-06-19 4階 1K 34.22㎡ 199万円/㎡
2025-04-21 4階 1K 34.22㎡ 201.9万円/㎡
2024-11-04 4階 1K 34.22㎡ 199万円/㎡
2024-10-28 3階 1K 36.07㎡ 201.63万円/㎡
2024-10-22 4階 1K 34.22㎡ 199万円/㎡
2022-01-23 10階 1DK 35.15㎡ 167.41万円/㎡
2021-11-01 10階 1DK 35.15㎡ 176.81万円/㎡
2021-09-25 7階 1K 34.22㎡ 171.95万円/㎡
2021-05-26 3階 1K 34.22㎡ 163.26万円/㎡
2020-11-25 3階 1K 34.22㎡ 163.26万円/㎡
2019-09-15 9階 1DK 35.15㎡ 141.07万円/㎡
2018-03-06 9階 1K 34.22㎡ 134.28万円/㎡
2018-01-06 1階 1K 34.22㎡ 134.28万円/㎡
2018-01-06 7階 1K 34.22㎡ 138.14万円/㎡
2017-12-26 1階 1K 34.22㎡ 140.08万円/㎡
2017-12-26 7階 1K 34.22㎡ 142.97万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。