HARUMI FLAGの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/勝どき駅 徒歩16分 ゆりかもめ/市場前駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都中央区晴海5丁目3-1〜4、4-1〜5、5-1〜7、6-1〜7
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付50階建
築年月2023年9月
総戸数5632戸
小学校区域晴海西小学校
中学校区域晴海西中学校
専有面積47.74m² ~ 161.26m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル三菱地所レジデンス野村不動産住友不動産東急不動産東京建物大和ハウス工業住友商事NTT都市開発日鉄興和不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

HARUMI FLAGを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 HARUMI FLAGの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいHARUMI FLAGを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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HARUMI FLAGの売却ガイド

HARUMI FLAGは東京都中央区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数5632戸、地下1階付50階建の建物です。

最寄り駅は勝どき駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはHARUMI FLAGの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

HARUMI FLAGを売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数5632戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 勝どき駅まで徒歩16分
  • 都営大江戸線/勝どき駅 徒歩16分
  • ゆりかもめ/市場前駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 晴海西小学校
  • 中学校区: 晴海西中学校

HARUMI FLAGに関するよくある質問

HARUMI FLAGの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。HARUMI FLAGには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

HARUMI FLAGの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がHARUMI FLAGの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

HARUMI FLAGはどのような物件ですか?

HARUMI FLAGは東京都中央区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。勝どき駅徒歩16分。築2023年、総戸数5632戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。HARUMI FLAGには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
BRTで新橋まですぐ着く。かちどきまで歩くこともできるし、自転車で月島まで行くこともできる。
BRTの頻度はさほど多くないので時刻表を気にしながら出発、帰宅することになる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
海が見える。周辺を散歩すると気持ちが良い。
バイクの音がうるさい。夜遅くになっても音が大きいことがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ボックスが多くある。よく通販を利用するが、宅配ボックスが足りなかったことはない。
エレベーター待ちが長くなってしまうことがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
収納が十分にある。 朝は日差しが入ってくるので気持ちが良い。
風呂の前にバスマットを置くと風呂の扉と干渉する。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ララテラスのサミットがとても便利。コンビニも近い。
ショッピングを楽しみたければ銀座などまで出ることになる。
暮らし・防災・子育て ★★★
晴海図書館まで近い。晴海埠頭公園もとても良い。
大地震が起きた時のリスクはあるかもしれない。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駐車場は地下なのでマンションの周りの歩道は車の心配は少なく、かなり安心して子供は遊ばせることができます。 また、中庭は広く植栽豊かです。近くにある公園は、徒歩で行ける公園としてはかなり広く綺麗です。夜中でも安心して散歩できます。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
自然がたくさんで、大きな公園があり、船も停留している。消防署もすぐ近くにあり、子育てを安全に楽しくできる街です
飲食店が少ないのと、駅が遠いが、特に不満を感じない
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
民泊など特に気にならなく周りも静かで住みやすい
今後高層マンション2棟の入居開始が始まるので人が増える
2025年11月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
やっぱり非常に治安がいいと思います。駅前の公園で真っ暗になっても子供が遊んでいます。
色々買いたい収入の高い人たちがいると思うのですが、正直お店はパッとしないです。おしゃれなケーキ屋さんとかおしゃれなパン屋さんとかもっとあったらいいなと思います。
生活利便施設の充実
お店は一定数存在して、生活することには困らない
高い飲食店が多く、食費が高くついてしまう
交通利便性
ベイエリアで、銀座や東京が近いです。バスもうまく使いこなすといいと思います。
電車は都営大江戸線だけなので、普段利用したいエリアに行きやすいか、確認したほうがいいと思います。
生活利便施設の充実
商業施設はあり、最近スーパーも増えました。
基本はオフィス街のイメージなので、安いお店がたくさんあったり、商店街があったり、ではないです。
飲食店の充実
オフィス街なこともあり、特にランチは賑わっている印象です。
昼時はサラリーマンと被ることが多いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
地下鉄駅ですが、きちんとエレベーターあります。朝は混雑する時間の交通整備もされています。
しいていえば、駅のトイレは特別綺麗な印象はありません。
治安
特に怖い思いをしたことはなく、心配いらないかと思います。
しいていえば、交番の場所が思いつきません。行動エリアによると思います。
コストパフォーマンス
とても住めないエリアかと思いきや、意外と新婚さんが住み始めたり、価格帯の選択肢があります。銀座、東京が近いのはメリットです。
富裕層であろうかたも見かけるので、それに気後れしてしまう場合は向かないかもしれません。
交通利便性
豊洲や新橋まで1本で行くことが出来て便利な駅
タクシー乗り場が駅にないため、流しのタクシーに乗らないといけない
生活利便施設の充実
豊洲市場前の駅なので駅から降りたら地上に降りる事なく豊洲市場に行ける
強いて言えばスーパーマーケットがないため、買い物出来るところはコンビニのナチュラルローソンのみ
飲食店の充実
駅近にJALシティほてるがあるためランチを食べる事が出来る
駅近に江戸前市場がありますが店舗数が少なくもっと見せ数があると嬉しいです
暮らし・子育て環境の充実
ちかくに豊洲ぐるり公園がありまして遊具も有り芝生もきれいなため家族で過ごせます
あまり近くに保育園や幼稚園、学校は、ないです。
治安
道がきちんと整備されていて綺麗な街並みです、
強いて言えば、飲食店が少ないため、夜は暗いです。
コストパフォーマンス
家賃は高いと思いますが、そもそも駅近にあまり住宅は無いです。
強いて言えばスーパーマーケットがないため家族連れが住みやすいとは、言えない駅だと思います。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。