クオリア銀座3丁目の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/東銀座駅 徒歩2分 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線/銀座駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都中央区銀座3丁目13-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2004年5月
総戸数68戸
小学校区域京橋築地小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積25.91m² ~ 72.51m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社日本ハウズイング

クオリア銀座3丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 クオリア銀座3丁目の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クオリア銀座3丁目は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、クオリア銀座3丁目のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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クオリア銀座3丁目の売却ガイド

クオリア銀座3丁目は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数68戸、14階建の建物です。

最寄り駅は東銀座駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクオリア銀座3丁目の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クオリア銀座3丁目を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東銀座駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ日比谷線/東銀座駅 徒歩2分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/銀座駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 京橋築地小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

クオリア銀座3丁目に関するよくある質問

クオリア銀座3丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クオリア銀座3丁目には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クオリア銀座3丁目の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がクオリア銀座3丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クオリア銀座3丁目はどのような物件ですか?

クオリア銀座3丁目は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東銀座駅徒歩2分。築2004年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クオリア銀座3丁目には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲東銀座から日比谷線、都営浅草線が利用できるほか、銀座駅も直ぐ近くなので、銀座線、丸ノ内線も利用可能。 また徒歩8分ほどでJR有楽町からJRや、地下鉄有楽町線も利用可能。 逆方向に歩けば徒歩3分ほどで新富町駅や築地駅も利用可。
▼商業施設や飲食店も充実してますが、安いスーパーなどは、少し歩かないとないかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲デパートの松屋やシャネルと同じ町内です! 有名なデパートや飲食店に徒歩で3~5分の距離。 他の方がお出かけで来る場所が日常になります。
▼安いスーパーや100円ストアは徒歩10分~15分ほど歩かないとありません。ドラックストアはもう少し近い距離にあるので便利ですが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲宅配ボックスはある。 ゴミ捨て場にいつでもゴミを捨てられ、清掃スタッフの方が全て処理してくれるのはありがたい。
▼管理人さんが平日夕方5時~11時までで、便利な時もあれば、不便な時もあるし、挨拶とか面倒な時もある。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲お風呂は割と大き目かも。 一応、バリアフリー。 ガスレンジなのが、IHよりも、個人的に嬉しい。
▼間取りが変でデットスペースがある。結露が酷く、二重サッシにリフォームした。ベランダが高速道路などからのススで真っ黒になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲デパートや話題のお店は直ぐ近くですが、日常の買い物は、たまに困ることもある。もっとも、デパ地下でも安く野菜を売っている所もあるし、築地方面に行けば、安いスーパーなどもある。
▼安いお店も探せば見つかりますが、足と時間を使う必要があります。 基本的には物価は高め。
暮らし・防災・子育て
▲子供がいないので分かりませんが、子育てしている方がいます。 また、中央区の広報誌を読む限り、子育て支援に力を入れているようです。
▼個人的には、銀座が子育てに似合う土地かは疑問です。 勝どき方面にはファミリー層が多いようですが。
2025年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲銀座にすぐ歩いていける。東銀座もすぐ。歌舞伎座の裏なので、歌舞伎座のエスカレーターを地下に降りていけば、そこはもう日比谷線、都営浅草線の改札。
▼当然であるが、眺望や日照は立地の良さと引き換え。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲日比谷線東銀座駅まで近い 周囲にご飯屋さんなど選択肢が多く便利 銀座へも歩いて行ける
▼当然ですが銀座なので居住者以外の人々の通りが多く、家周辺が常に騒がしく感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲銀座三丁目住所で立地は最高によい 駅からの帰り道、家周辺は人通りが多く安全に感じる
▼住宅地ではないため、深夜に近所で工事が行われうるさいことがある 自然はほぼ感じられない 高い建物が密集しているので高層階でない限り日当たりは望めない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エントランスが二重のオートロックになっていて安心です。 全居室にALSOKがついているので、部屋に入るときに何度か誤作動し、ALSOKが駆けつけてくれたことがあります。若者単身には正直too muchなくらい安心の設備です。
▼新築ではないのでエントランスなど共有部に古さを感じます
お部屋の仕様・設備 ★
▲上下左右の住人の生活音はほぼ聞こえなかった
▼低層階だったので、目の前の道路交通の音が非常にうるさかったです。二重サッシを超えてくる騒音で夜も眠りづらかったので1年も経たず引っ越しました
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲ご飯やさんは周囲に色々あるので在宅ワーカーでもランチに困らないとおもいます 近くに人気の塩パン屋さんがあります 銀座マロニエにオーケーストアができたので徒歩かかりますが便利になったのではないでしょうか
▼スーパーで買い物したい人は、少し歩かないと大きなスーパーがないので不便ですね
暮らし・防災・子育て
▲区役所まで近いので便利です クリニック等も銀座なので選択肢が沢山あります
▼子育てはしないのでわかりませんが交通量も多く、公園などもないので子育てに向いたエリアではなさそう
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲新富町、東銀座、銀座いずれも徒歩圏で交通至便。都市生活者としては一つの理想的環境だと思われる。
▼最も繁華なエリアからは少々離れてはいるが、都会の喧騒の余韻は感じることになる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲築地警察署から至近であり、夜間の人通りもそれなりにあるエリアなので安心感はある。
▼繁華なエリアも近くにあるため、雑多な人々が行き交うことは避けられない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲都心のコンパクトマンションであり、湾岸エリアのタワーマンションのような過剰な付帯設備はないが、小ざっぱりとした共用部である。
▼銀座の中心方向に向かう一方通行の道路に面しているが、交通量はそれほど多くない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲オール電化ではなく、標準的な仕様であり、不足は無い。
▼銀座の中心方向に向かう一方通行の道路に面しているが、交通量はそれほど多くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲ズバリ銀座であり、ほぼ無いモノが無いのでは。
▼選択肢が多すぎることが難点かも知れない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲日比谷公園、浜離宮への徒歩アクセスが可能、また高速道路上の公園などもあり、都心にしては恵まれていると思われる。聖路加病院はじめ大規模医療機関も至近にある。
▼小学校、中学校も近場にありアクセスは良さそうだが、家族が通学したことが無いため評価できない。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲日比谷線と浅草線の2路線が使えるので便利だなと思います。
▼乗り換えが階段の上りがあるので、少しめんどくさいです。
生活利便施設の充実
▲コンビニもすぐ近くにあるので、便利だなと思います。
▼もう少しショッピングセンターがあればいいんじゃないかなと思います。
飲食店の充実
▲意外と安いお店があったりするので、探してみてください。サブウェイもあります。
▼やはり全体的な少し値段の高いお店が多いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲日本の中心地なので、一流のものに触れることが可能だと思います。
▼もう少し値段が安く手に入ればいいんじゃないかなと思います。
治安
▲治安は意外と悪くないんじゃないかなと思います。
▼やはり人が多くいるので、全てが安全と限らないと思います。
コストパフォーマンス
▲なかなか住むには家賃なども高いなと思いますが、良い生活ができると思います。
▼やはり家賃が高いので、なかなか定着するのは難しいかもしれません。
交通利便性
▲路線の数が多く、かつ都心部なため交通利便性はかなりたかく困ることはない
▼強いて挙げればもう少しバス移動ができるような駅になってほしい
生活利便施設の充実
▲歌舞伎座タワーなどがあるため、食品などその他生活に必要なものはすべて手に入る
▼全体的に価格が高く、この付近で生活するには費用がかかる
飲食店の充実
▲飲食店はランチからディナーまでなんでも揃っていてこまることはない
▼ランチの時間でも価格が高いお店が多い、探せば安く飲食できるところもある。
暮らし・子育て環境の充実
▲学生などがほとんどいないため、夜の時間帯でも治安がいい。そのため安心して子育てできる
▼やはり家賃の相場が都内の中でもかなり高い。また保育施設なども少なく子育てには困難を伴うことが多いと思われる
治安
▲かなり治安はいい。オフィス街であるためか夜も人通りがおおく、薄暗い道があまりない。
▼治安はいいが、交通量が多いため、気を張って交通ルールを守らないと危険な部分もある
コストパフォーマンス
▲家賃相場が高いため近隣の住民の方々も品のある人達がおおく、その点で住みやすさを感じることができる
▼やはり家賃相場が高く、生活する町としてとらえるにはかなりの年収を必要とする

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。