ウエリス銀座二丁目の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/東銀座駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線/銀座一丁目駅 徒歩5分 東京メトロ銀座線/銀座駅 徒歩6分 都営浅草線/宝町駅 徒歩7分 JR山手線/有楽町駅 徒歩10分 東京メトロ銀座線/京橋駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都中央区銀座2丁目14-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2015年2月
総戸数54戸
小学校区域区立京橋築地小学校
中学校区域区立銀座中学校
専有面積40.07m² ~ 80.21m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社NTT都市開発
施工会社アイサワ工業
管理会社NTTアーバンバリューサポート

ウエリス銀座二丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ウエリス銀座二丁目の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいウエリス銀座二丁目を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ウエリス銀座二丁目のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ウエリス銀座二丁目の売却ガイド

ウエリス銀座二丁目は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数54戸、14階建の建物です。

最寄り駅は東銀座駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウエリス銀座二丁目の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウエリス銀座二丁目を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東銀座駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/東銀座駅 徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立京橋築地小学校
  • 中学校区: 区立銀座中学校

ウエリス銀座二丁目に関するよくある質問

ウエリス銀座二丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウエリス銀座二丁目には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウエリス銀座二丁目の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がウエリス銀座二丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウエリス銀座二丁目はどのような物件ですか?

ウエリス銀座二丁目は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東銀座駅徒歩3分。築2015年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウエリス銀座二丁目には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲近くに7路線8駅と充実しているので通勤などでは便利です。
▼かなり便利な場所なのですが駅まで少し歩かないといけないところが残念に感じました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲銀座三越があったり歌舞伎座があったりと年配の方にも嬉しい施設が多いです。
▼人が多いので閑静な住宅街を望んでいる方には向いていません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲縦に長いビルのような建物なので外観は普通の感じです。
▼物件自体は高いのですがもう少し外観デザインを凝って欲しかったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲間取りは広めに取られているのでゆったりと生活できます。
▼キッチンの水道回りのあたりがシンプルすぎるのでもう少し高級感を出して欲しかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーまで歩いて買い物に行けるのでその点が便利です。
▼周辺にスーパーの数がそれほど多く無いのでもう少し数があればいろいろと買い物に行けて便利だと感じました。
暮らし・防災・子育て
▲歴史のある街並みも残っているので子供にいろいろな事を教えてあげられる所がいいです。
▼少し小学校まで距離があるのでその点が残念に感じました。
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【有楽町駅に対する口コミ】複数路線が利用できることと、都心までのアクセスの利便性が高いこと。利便性と住みやすさのバランスがあること。
▼【有楽町駅に対する口コミ】強いて挙げれば毎日混雑していることと、キャリーを持った旅行客が多いこと。強いて挙げれば価格設定が基本的に高いこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【有楽町駅に対する口コミ】買い物施設の充実度が高く、日比谷〜銀座が近いこと。駅周辺が綺麗で、駅近くに交番があること。
▼【有楽町駅に対する口コミ】強いて挙げれば価格設定が基本的に高いこと。強いて挙げれば駅にホームレスが座り込んでいること。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【有楽町駅に対する口コミ】駅周辺やビル近くに飲食店が充実していること。
▼【有楽町駅に対する口コミ】強いて挙げれば車通りが激しいため、注意が必要なこと。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【有楽町駅に対する口コミ】公園など遊ぶ場所が多いこと、駅に多機能トイレがあること。
▼【有楽町駅に対する口コミ】強いて挙げれば車通りが激しいため、注意が必要なこと。
2022年11月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲銀座でのお家はやはり良いね。買い物、散歩、食事、カフェ全部揃って。
▼手頃なスーパーはあまりないかなイメージ。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【銀座駅に対する口コミ】駅構内にコンセント付きの机があり、少し時間を潰すのにぴったりでとても便利だと思います。また、エスカレーターやエレベーター、スロープも多く、お年寄りの方でも利用しやすいようになっていて良いと思います。駅直結でいろんな施設に行けるのもいいです。
▼【銀座駅に対する口コミ】銀座一丁目と銀座、日比谷、有楽町が近くにあると思うが、地下道で全てつなげたら乗り換えがより便利かと思う。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲JRへの乗換、都営線への乗換えがスムーズ、歩いて皇居、銀座にも行ける。
▼飲食店の入れ替わりが早いような気がする。
生活利便施設の充実
▲近い距離に買い物施設があり、本屋も大きなものがある。
▼医療施設を思いつかないのであればもっと使いやすいかもしれない。
飲食店の充実
▲日比谷近くにあるカレー屋(ひつじや)さんは本当に美味しかった。
▼飲食店の綺麗な所とそうでないところが顕著なのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
▲少し歩けば日比谷公園、皇居もあり散歩などにはとても良い。
▼ど真ん中なので致し方がないが交通量が多い。
治安
▲近くに交番もあるし、JR有楽町駅は綺麗になったし良いと思う。
▼昔からある高架下のところが周りが綺麗になり過ぎて汚さ?!が目立つような気がする。
コストパフォーマンス
▲利便性を考えるとバランスは取れていると思う。
▼もう少し全てにおいて金額を抑えられるとありがたい。
交通利便性
▲とてもきれいに整備されていて使いやすいです
▼もう少し自動販売機を増やして欲しいと思う
生活利便施設の充実
▲かなり多いと思うそこら辺は充実している。
▼強いて言えば人が多すぎて歩きずらいと思う。
飲食店の充実
▲とても充実しているし美味しいお店が多い。
▼強いて言えば人が多すぎて席が開いていないことぐらい。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターも多くて、移動はしやすいと思う。
▼人が多すぎるので、ぶつかってしまうこともある
治安
▲人が多いのでそうそう危険なことは起こらない
▼強いて言えば人が多すぎるので喧嘩などは起こるかもしれない
コストパフォーマンス
▲飲食店や、さまざまな種類のお店が多いので、交通費が浮く
▼土地代がとても高いので、住みにくいと思う
交通利便性
▲東京メトロ有楽町線や山手線が通っているのでいろんな場所に行きやすい。
▼始発駅ではないのでいつ乗っても座れないほど混んでいる。
生活利便施設の充実
▲基本的になんでもあるので生活には困らない。
▼人が並んでいることが多く時間がない時は施設利用が難しい。
飲食店の充実
▲朝からやってるカフェはたくさんあるし夜までやっている店も多い。
▼狭い店舗が多く大勢で入ろうとすると断られることもある。
暮らし・子育て環境の充実
▲なんでもあるという点では良さそうだと思う。
▼住む場所というよりは娯楽を楽しんだら働いたりする場所。
治安
▲明るい街灯が多く夜に怖いなと思うことはない。
▼酔っ払いが多かったりするのは子供にとって良くない。
コストパフォーマンス
▲チェーン店が多くコスパは他の街と変わらず普通。
▼高級すぎるアパレル店は庶民はスルーする。
交通利便性
▲地下道を通って、銀座まで行けるので天気の悪い日でも雨に濡れることなく快適に目的地に行けます。
▼少し駅の建物が古く、雨漏り?していたり、階段の登り降りやエレベーターの少なさが不便に感じます。
生活利便施設の充実
▲歌舞伎座に直結していて、お土産なども豊富です。
▼銀座や歌舞伎座の近くのためか、お土産や周辺のお店の値段は高めです。
飲食店の充実
▲飲食店が多く、昼も夜も魅力的なお店が多いです。銀座から一駅しか離れてないので、落ち着いたビジネスマンが多いです。
▼飲食店が多くランチの時間帯は人気のお店は行列になっていて、時間に余裕がないと利用できないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲ビジネスホテルや接待に使える高級店などもありビジネスマンには過ごしやすいと思います。
▼ビジネス街なので、子育て環境にはないと思います。
治安
▲銀座が近いので治安はよく、怖い思いをしたことはないです。
▼少し駅が古く、トイレも綺麗とはいえないです。インバウンドの方が多いです。
コストパフォーマンス
▲高級店が多く少し高めだが、ブランディングには合っていると思います。
▼スーパーなども少ないので居住環境としては向いていないいと思います。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。