クオリア銀座の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/築地市場駅 徒歩2分 東京メトロ日比谷線/東銀座駅 徒歩4分 ゆりかもめ/汐留駅 徒歩5分 ゆりかもめ/新橋駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線/銀座駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都中央区銀座7丁目18-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2003年3月
総戸数107戸
小学校区域泰明小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積20.79m² ~ 90.53m²
間取り1R ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社三井建設
管理会社東急コミュニティー

クオリア銀座を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クオリア銀座を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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クオリア銀座の売却ガイド

クオリア銀座は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数107戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は築地市場駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクオリア銀座の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クオリア銀座を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数107戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 築地市場駅まで徒歩2分
  • 都営大江戸線/築地市場駅 徒歩2分
  • 東京メトロ日比谷線/東銀座駅 徒歩4分
  • ゆりかもめ/汐留駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 泰明小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

クオリア銀座に関するよくある質問

クオリア銀座の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クオリア銀座には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クオリア銀座の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクオリア銀座の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クオリア銀座はどのような物件ですか?

クオリア銀座は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築地市場駅徒歩2分。築2003年、総戸数107戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クオリア銀座には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
言うまでもなく減点なし。世界の銀座を我が町にできます。特にクオリア周辺には老舗料亭街に並び立ち、夜は銀座、一方早朝から築地が動き出し、抜群に面白い。
ありません。あえていうなら、料亭街に居並ぶ黒塗りのハイヤー達、の威圧感。
立地・治安・周辺環境 ★★
首都高に付帯した公園がそこかしこにあり、わりと緑が多いです。
首都高側ですと、騒音が聞こえます。真空二重ガラスですが、通風孔から聞こえるので解決策なし。このため点数は2点にします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は一般的なデザインで、入り口付近のスロープがゆったりとし、奥に向けて木が植わり、余裕を感じさせます(敷地いっぱい建っていない)。共用部きれいです。
特に感じたことはありませんが、トランクルームは少ないようです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ディスポーザー付きで便利です。首都高側は日当たりも良いです。
首都高排気で、部屋内黒いスス汚れがつきやすいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
食事に困ることは100%ありません。安いお店もあります。築地方面で庶民の味も楽しめます。スーパーは肉のハナマサなど。
デメリット全くなし。一度バールを買いたいと思ったところ、銀座内に金物屋がありました。なんでもあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション内のコミュニケーション良いと思います。学校も近いです。
感じたことはありません。保育園については不明です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【築地市場駅に対する口コミ】築地市場や東銀座に近く周辺環境が良い。駅周辺は閑静であり落ち着いた雰囲気である。都営大江戸線は地上からホームまでの距離が遠い傾向にあるが,築地市場駅は比較的近くストレスが少ない。大江戸線は湾岸エリアも含め都心を一周するためアクセスが良い。
【築地市場駅に対する口コミ】東京メトロ日比谷線の築地駅から若干離れている点が残念である。特に一度地上で出る必要がある点は不便である。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【汐留駅に対する口コミ】人は多いが駅の周りにデパートが何個かあったりと快適に過ごしやすいしせつがたくさんある。会社が多いため出勤、退勤、お昼どきは人が多いイメージだがさわしくなく落ち着いている雰囲気。いい人が電車内でも多い印象が見受けられる。
【汐留駅に対する口コミ】汐留と新橋がつながっているが分かりにくく迷いやすいときもある。出口が小さいため、他の場所に出口をもっと作ってもいいのではと思った。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
アクセス良好。築地市場駅までは歩いて1分。東銀座駅も近く、浜松町には1.5メーターでタクシーで行ける。
まったくもって特に思い当たることはありません。
2024年06月 メリット
交通利便性
交通の利便性: 新橋駅はJR東海道線、山手線、京浜東北線、横須賀線、東京メトロ銀座線、都営浅草線、ゆりかもめなど多くの路線が利用でき、アクセスが非常に便利です。
混雑: ビジネス街の中心地であるため、通勤時間帯や昼食時には非常に混雑し、人の多さにストレスを感じることがあります。
生活利便施設の充実
エンターテインメント施設: 駅近くには居酒屋、バー、カラオケなどの娯楽施設が多く、仕事帰りのリラックスに最適です。
ごちゃごちゃ感: 駅周辺は商業施設やオフィスビルが密集しており、ごちゃごちゃとした印象を受けることがあります。
飲食店の充実
飲食店の豊富さ: 周辺には多種多様な飲食店が集まり、ビジネスマンにとってランチやディナーの選択肢が豊富です。
治安: 飲食店や居酒屋が多いため、夜遅くまで賑わっており、一部の地域では酔っ払いや騒音が問題になることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
歴史的な魅力: 新橋は日本の鉄道の発祥地であり、歴史的な観光スポットや博物館もあります。
高い家賃: ビジネス街であるため、周辺のオフィスや住居の賃料が高めです。
治安
ビジネス街の中心: 駅周辺はオフィスビルが多く、ビジネスの中心地として多くの企業が集まっています。
古いインフラ: 駅や周辺のインフラが古い部分があり、特に駅構内の通路が狭く感じられることがあります。
コストパフォーマンス
新橋駅は多くの路線が集まっており、首都圏の主要エリアへアクセスが非常に便利です。通勤やビジネス移動の交通費を抑えることができる点でコストパフォーマンスが高いと言えます。
新橋駅周辺はビジネス街として人気が高いため、賃料は他のエリアに比べて高めです。ただし、アクセスの良さや周辺環境を考慮すると、コストに見合った利便性が提供されています。
交通利便性
交通の便で言うと、文句はないと思う。山手線ということだけでもレベルが違う。
ラッシュ時の人混みについては、慣れるまでは時間がかかると思う。
生活利便施設の充実
居酒屋なども多くとても便利だと感じた。買い物もできるドラッグストアも多くある。
強いて言えば、ドラッグストアの規模が少し小さいなと思う。
飲食店の充実
飲食店の充実度合いに関しては最高だと思う。居酒屋選びに迷う事は無い。
逆に言えば、多すぎて選び切れないと言う違った意味の迷いも生まれる。
暮らし・子育て環境の充実
暮らす上では不便がないと思う。意外と小さな公園もあったりする。
やはりビジネス街と言うこともあって、住むと言う雰囲気ではない。
治安
これといった荒れた感じは全くなく、意外と穏やかな街です。
酔っ払いの大沢目立つと思う。正たちの悪い酔っ払いと言う雰囲気ではなく、ほろ酔いと言うイメージ。
コストパフォーマンス
居酒屋が好きな人にとっては良い場所じゃないかなと思います!
家賃が高くとてもじゃないけど庶民派サラリーマンにとっては住むのは難しいかも。
交通利便性
山手線の駅でもあり、東海道線や総武線、東北線の電車も停車するのでとてもどの方面に行くにも便利です。地下鉄も銀座線がり、かなり利便性があります。ゆりかもめの始発でもありお台場にもつながってます。タクシー乗り場もあります。
強いて挙げれば在来線の特急が通過するところです。
生活利便施設の充実
サラリーマンが帰宅途中に寄っていく飲食店が多数あります。大型のデパートはすぐそばにはありやせんが隣が銀座なので歩いてすぐなので不便さはありません。おかやま、とっとりのアンテナショップがあり名産品を購入できます。
強いて挙げれば鮮魚店がないところです。100円ショップも近くにないです。
飲食店の充実
多種多様な飲食店があります。昔からあるビルの一つに入っている肉丼の岡むらはお客さんが途絶えず繁盛してそうです。ラーメン店も多いです。
それほどリーズナブルな飲食店がないところです。価格はどこも高めです。
暮らし・子育て環境の充実
日比谷公園が散策に適してます。駅に多機能トイレがあります。エレベーターも広くバリアフリーは安心です。
幼稚園など学校が少ないのが強いて挙げればデメリットです。
治安
交番は大きく常時警官がいて安心です。治安は良さそうです。サラーリマンの酔っぱらいが駅前によくいますが気になるほどではありません。
強いて挙げればガード下が少し暗いのがデメリットです。
コストパフォーマンス
家賃相場は高く土地の値段も高いと思われます。
アパートなどは皆無です。マンションも少ないので住宅街がありません。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。