オープンレジデンシア銀座二丁目の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線/東銀座駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線/銀座一丁目駅 徒歩5分 東京メトロ銀座線/銀座駅 徒歩7分 JR山手線/有楽町駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都中央区銀座2丁目16-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2016年12月
総戸数34戸
小学校区域中央区立京橋築地小学校
中学校区域中央区立銀座中学校
専有面積25.11m² ~ 40.97m²
間取り1R ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社中越興業
管理会社日本ハウズイング

オープンレジデンシア銀座二丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 -
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オープンレジデンシア銀座二丁目を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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オープンレジデンシア銀座二丁目の売却ガイド

オープンレジデンシア銀座二丁目は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数34戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新富町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオープンレジデンシア銀座二丁目の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オープンレジデンシア銀座二丁目を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新富町駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/東銀座駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線/銀座一丁目駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立京橋築地小学校
  • 中学校区: 中央区立銀座中学校

オープンレジデンシア銀座二丁目に関するよくある質問

オープンレジデンシア銀座二丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オープンレジデンシア銀座二丁目には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オープンレジデンシア銀座二丁目の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がオープンレジデンシア銀座二丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オープンレジデンシア銀座二丁目はどのような物件ですか?

オープンレジデンシア銀座二丁目は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新富町駅徒歩4分。築2016年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オープンレジデンシア銀座二丁目には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東京メトロ地下鉄など複数の路線が利用可能です。
地下鉄の配置を理解していないと迷ってしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
都心の真ん中にあるので、様々な利便性に優れています。
夜中まで人通りが多く、騒音は若干気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ホテルのようなエントランスで高級感があります。
ゆとりのある住まいという感じではしません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ユニットバスや大きすぎないキッチンは単身者向けの生活に適しています。
ファミリー向けやカップルで生活するには設備的には不足するかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
銀座の中心にあるのでブランド品などの店舗が揃っています。
庶民的で割安な飲食店などはあまりありません。
暮らし・防災・子育て
利便性の面では随一で、生活に不便を感じることはありません。
喧噪の中にあるマンションですので子育てには向きません。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【有楽町駅に対する口コミ】東京駅にとても近く、銀座駅までも歩いていけます。家はあまりそもそもありませんが、安定しています。
【有楽町駅に対する口コミ】新幹線なども見えますが駅の場所がわかりにくいです。住むとすれば土地の値段はとても高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【有楽町駅に対する口コミ】スーパーなどがないですがコンビニがたくさんあります。東京の中心地に近く、東京駅の隣なので治安はよいです。
【有楽町駅に対する口コミ】スーパーがなく、生活するのはむずかしいです。東京駅がちかく、外国の方も多いのでガヤガヤしています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【有楽町駅に対する口コミ】美味しいお寿司屋ステーキのお店があります。
【有楽町駅に対する口コミ】デメリットはあまりないですが、ビル街なので路面店はすくないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【有楽町駅に対する口コミ】治安や交通のアクセスが良く学校が周辺にある場合は通いやすいです。
【有楽町駅に対する口コミ】学校が少なく、幼稚園や保育園も数は多くないです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【有楽町駅に対する口コミ】駅の周りにはビックカメラや丸井、ルミネがあり、買い物によく利用しています。 映画館も小規模〜大規模まであるので映画を観る時は有楽町へ行きます。 飲食店も多く、安いランチから静かでお洒落なカフェとバラエティに富んでいるので色々な場所で楽しめます。
【有楽町駅に対する口コミ】駅前、JRの高架下が暗く、やや清潔ではないです。 こちらも明るく通りやすいように整備していただけると良いです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【有楽町駅に対する口コミ】OLが行き交うおしゃれオフィス街。日本一のオフィス街です。駅も洗練としていて出るとマルイ、丸ビルがすぐそば。そしてちょっといけば銀座へも。史上最強の駅ですね。懐かしい洋食屋や喫茶店、はたまた最新のレストランも入り込むなんでもある最高の街駅
【有楽町駅に対する口コミ】迷う。広いのと混み合っているので最初は勘を養うまではまだまだ歩くのが大変ですね。もうすこし整備されるとわかりやすいかな。
2024年03月 メリット
交通利便性
改札口出てすぐに大通りなのでとても利便性が高いです。
電波が悪いので改善されれば嬉しいです。タクシー乗り場がないので不便な時があります…
生活利便施設の充実
改札口すぐ横にローソンがあるのでとても便利です!
改札口横にあったパン屋さんがなくなってしまったので悲しいです…
飲食店の充実
駅構内にはコンビニしかありませんが改札口を出れば飲食店は色々あります。
駅構内にカフェなどあったらとても便利になり利用たいです。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに中央区役所があるのでこの駅で降りれば便利です。
スーパーは大型店がないのであればもっと良くなると思います。
治安
治安はとてもいいです。深夜一人歩きをしていても心配いりません。
暗い道が多い気がします。治安は悪くないのですが、暗い道は少しこわくなります。
コストパフォーマンス
とても住みやすい落ち着いた雰囲気の駅周辺です。
駅を出てすぐにタクシー乗り場がないことくらいです。
交通利便性
東銀座駅の出口の場所が端っこにもあるのが便利でありがたいです。反対側に行ける出口ができるとさらに嬉しいです。出てすぐ他の路線に乗り換えできるのが嬉しいです。
遅延した時どれくらいで復旧するのかがわからなく、15分くらいと放送があっても待たないほうが良い雰囲気の放送なので戸惑います。改札出てからの外に繋がる階段に雨が降ってなくても毎日水が漏れていて、洋服が濡れてしまうこともあるので改善してほしいです。
生活利便施設の充実
出口を選べば築地にも銀座にも行きやすいので良い駅だと思います。周りにはコンビニ薬局病院飲食なんでもありますし、穴場な場所もあります。
小さくてもいいのでスーパーがあればもっと充実するかなと思います。八百屋さんみたいなのはあるんだけど、、、
飲食店の充実
駅周辺にSNS映えする人気店がたくさんあるため毎日のようにいろんなところに行列があります。そして美味しい!
どこも人気になっているので行列に並ばないといけないデメリットはあります。
暮らし・子育て環境の充実
スーパー以外は揃っている街なので便利だとはおもいます。意外と緑も公園も小さいですがあります。
ベビーカーとなるとエレベーターが少ないので出たい出口と逆側に行かないと行けない可能性はあるので時間に余裕が必要かもしれません。
治安
基本的に人が多い街ですので、治安は良いと思います。人目があるのであまり事件がある感じではありません。
コロナ禍が比較的に落ち着いた為、仕事帰りの酔っ払いの方は増えたのと外国からの観光客の方が多いので少しすんなり歩くことが難しいことはあります。
コストパフォーマンス
意外と住むところはたくさんありますし、利便性はとても良いです。
素敵な場所ではありますがもちろん家賃は高く部屋の広さも狭くはなってしまいます。
交通利便性
すぐ近くに歌舞伎座があります。また地下鉄の2線を使うことができ便利だと思います。
折り返しで乗ろうとすると浅草線の場合は、階段を上り下りしないといけないのが面倒だなと感じました。
生活利便施設の充実
すぐ近くにコンビニエンスストアがあり便利だと思いました。
ドラッグストアなどは近くになかったので残念でした。
飲食店の充実
銀座に近いので、お店がたくさんあります。
どこもかしこも客単価が高いなと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
最先端の高級感に溢れている場所なので、感性を磨くことができる場所です。
やはりお金がないとつまらなく感じるかもしれません。お金があってこその街だと思います。
治安
銀座方面には交番があり、治安も守られていると思います。
高級なお店が多いので気をつけなければいけないと思いました。
コストパフォーマンス
とにかく最先端の雰囲気を触れることができるので、感性は磨かれます。
とにかく何もかもが高いなと感じました。住む場所としてはお金がないときついかもしれません。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。