グランスイート銀座レスティモナークの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/築地市場駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線/東銀座駅 徒歩6分 都営大江戸線/汐留駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線/銀座駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都中央区銀座8丁目16-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2005年2月
総戸数97戸
小学校区域泰明小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積22.74m² ~ 55.85m²
間取り1DK ~ 2DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社新日本建設
管理会社三菱地所コミュニティ

グランスイート銀座レスティモナークを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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グランスイート銀座レスティモナークの売却ガイド

グランスイート銀座レスティモナークは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数97戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は築地市場駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランスイート銀座レスティモナークの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランスイート銀座レスティモナークを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 築地市場駅まで徒歩4分
  • 都営大江戸線/築地市場駅 徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/東銀座駅 徒歩6分
  • 都営大江戸線/汐留駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 泰明小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

グランスイート銀座レスティモナークに関するよくある質問

グランスイート銀座レスティモナークの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランスイート銀座レスティモナークには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランスイート銀座レスティモナークの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランスイート銀座レスティモナークの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランスイート銀座レスティモナークはどのような物件ですか?

グランスイート銀座レスティモナークは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築地市場駅徒歩4分。築2005年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランスイート銀座レスティモナークには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新橋駅、築地市場駅、東銀座駅、汐留駅に10分以内で全てつきますので、交通の便は大変良いです。
デメリットはありません、ここまで立地がよい物件は早々ないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ちょっと歩けば銀座、新橋の飲食店にすぐにたどり着けるのでとても便利です。
スーパーがなく、ハナマサ、新橋駅のもとまちユニオン(ミニスーパー)しかありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
24時間ゴミ出しが可能です。清掃担当の方のお仕事ぶりが丁寧で、隅々までお掃除が行き届いています。
共有スペースに住民なのかわからない人が長居していることが何回かあり、セキュリティ面では不安に感じることもあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
角部屋なので、採光面では問題ありません。細かな収納がいくつもあって便利です。
扉の作りが少し安っぽく感じるところもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
外食でしたら、新橋、銀座方面がとても充実しており問題ありません。Gsixも歩いて6分程で付きます。
スーパーがなく、ハナマサ、新橋駅のもとまちユニオン(ミニスーパー)しかないので、銀座三越や松屋のデパ地下などで買い物をすることが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
銀座中学校がすぐ近くにあります。避難場所にもなっています。
幼稚園や保育園がありません。小さなお子さんの子育て環境としては不向きかと思います。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
汐留、新橋、東銀座、銀座等へアクセスできるから。
駅までいかんせん遠い。もっと駅近だったら嬉しい。どこの駅へも遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安が悪い、周辺に変な人がうろついているなどは特になかった。
一方で、近くに中学校があるので、日中は子どもの声やチャイム等の音がする。子どもが苦手な人には向かないかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックが二重であるから超あんしんできます。
特になし。鍵を忘れると家に入りにくいくらい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
可もなく不可もなく。ただ、ベッドを置くと少し狭かった気がする。
独立洗面台がないのが不便だった。水回りは少し古臭かった気がする。
買い物・飲食店充実度 ★★★
肉のハナマナ、ドン・キホーテ等へ5分ほどでアクセスできるから
肉のハナマサは、野菜がべらぼうに高い。近くに他にスーパーがないからだと思う。 なので、居住コストは上がるイメージ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院はそこかしこにある。 近くに中学校もある。
1人暮らしだったので特段困らなかったが、子育てをする場合は近隣に公園等がなかったり、交通量が多いエリアなので、心配だと思う。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
汐留、東銀座、銀座、新橋駅が近いのでどこにいくのにも電車で一本でいける。
陸橋が近くに多く階段を上り下りするのがつかれる
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
銀座八丁目のため、胸を張って銀座に住んでますとは言えないかもしれませんが、銀座の中では比較的静かでコスパはかなり良いと思います。同じ区画内にポプラ、通りに出ればドンキやデニーズがあり、汐留シティーセンターも徒歩2-3分、銀座SIXも5,6分なので、とても便利です。最寄りは築地市場駅ですが、新橋も10分くらいで出れます。フロントでクリーニングを出せるのが地味に便利です。ある程度生活資金に余裕があるならとてもオススメです。
近くにスーパーなどはないため、食事は全部外食でした。ただお店に困ることはありません。その他にあまりデメリットは思いつきません。
2022年06月 メリット
交通利便性
日比谷線と都営浅草線が乗り入れているので本当に便利。また、有楽町駅も徒歩10分くらい、東京駅もすぐなので、交通は本当に便利。
特に無いが、強いてあげれば、昭和通りの入り口が、早朝と夜には閉まるので不便。
生活利便施設の充実
銀座のデパートも近く、買い物には困らない。
強いてあげれば、生活コストが高くなることか?でも、近くの築地に行けば、小さなスーパーやドラッグストアもあるので心配ない。
飲食店の充実
これは言うまでもなく充実している。そして、銀座なのに結構リーズナブルな店もあります。
やはり銀座なので、コストが高くなること。
暮らし・子育て環境の充実
有楽町駅に近いところに、有名な泰明小学校があり、公立小学校とは思えないほど、環境に恵まれている。
ただし、泰明小学校は、東銀座駅周辺だと、銀座5-8丁目在住でなければ入れなかったと思う。また正直、子供を育てる環境では無いかも?と思う。
治安
築地署がすぐ近くにあり、よくパトロールをしてくれているし、そもそも治安はとても良いと思う。
特に無いが、強いてあげれば、夜間あまり人がいないので、人目がないのが怖い時がある。
コストパフォーマンス
環境から得られるものは大きいと思う。利便性、刺激、など。
反面、銀座なのでさまざまななコストは高い。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。