HARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/勝どき駅 徒歩20分 ゆりかもめ/市場前駅 徒歩23分 東京メトロ有楽町線/月島駅 徒歩30分
所在地(住所)東京都中央区晴海5丁目5-6
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付18階建
築年月2023年11月
総戸数194戸
小学校区域晴海西小学校
中学校区域区立晴海西中学校
専有面積63.51m² ~ 92.19m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル三菱地所レジデンス野村不動産住友不動産東急不動産東京建物大和ハウス工業住友商事NTT都市開発日鉄興和不動産
施工会社前田建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ

HARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 HARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 HARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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HARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟の売却ガイド

HARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟は東京都中央区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数194戸、地下1階付18階建の建物です。

最寄り駅は勝どき駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはHARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

HARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数194戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 勝どき駅まで徒歩20分
  • 都営大江戸線/勝どき駅 徒歩20分
  • ゆりかもめ/市場前駅 徒歩23分
  • 東京メトロ有楽町線/月島駅 徒歩30分

教育・子育て

  • 小学校区: 晴海西小学校
  • 中学校区: 区立晴海西中学校

HARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟に関するよくある質問

HARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。HARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

HARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がHARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

HARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟はどのような物件ですか?

HARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟は東京都中央区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。勝どき駅徒歩20分。築2023年、総戸数194戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。HARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
住宅街とオフィスが混在しており、朝は利用者が多いです。最近は出口が増えて人が分散されています。
他の路線がないことから乗り換えなどの利用はできないです。
生活利便施設の充実
駅周辺にマクドナルドや喫茶店があります。基本的に住宅街なのでドラッグストアやスーパーは豊富です。
商業施設やパチンコはありません。時間を潰す場所は少ないかもしれません。
飲食店の充実
もんじゃ焼きストリートが近いので小さいお店がポツポツある感じです。
チェーン店はあまり出店されていないエリアです。
暮らし・子育て環境の充実
とにかく子供が多い。タワーマンションが建つエリアなので一度に居住数が増えるため、保育園は常に埋まっているイメージです。
基本的にママチャリなので、道路に駐車していたりと少し雑多な感じはします。
治安
パチンコ屋さんはありません。比較的新しい街なので区画も綺麗で広い道が続きます。夜道を子供が歩いても危ないとは感じません。
強いていうならば道が広いので暴走族が走ることがあります。夜騒音が気になります。
コストパフォーマンス
タワーマンションに住む人が多いです。電車は使いづらいですが、バスや自転車で銀座、東京駅まで行けます。
これでもかとタワーマンションが建ちます。しかしながら地価は下がらずです。人気のエリアかと思います。
交通利便性
中央区の中で一番1人暮らしの家賃が低い場所である。もちろんタワマンなどもあるので上もあるが、下町などもあるので下もある。有楽町線は、新木場から直通している電車がないので朝の満員電車に巻き込まれないので助かる
周りにタワマンがあるので劣等感に苛まれる。ただ、そこにいけるように頑張ろうと思える
生活利便施設の充実
マックもラーメン屋も、安いスーパーもある。24時間スーパーもあり生活は月島駅で完結できる。
中央線の駅と比べると完結度は低い。ショップやお店などは少ない。
飲食店の充実
マックやラーメン屋、サイゼリヤがあるので安く完結させられる。もんじゃなら困らないくらいあり、色々巡る楽しみがある
もんじゃ以外はほんとうにないです。レストランの選択肢は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公共トイレは多いです。河川敷を散歩する時などに利用される方も多いと思います。
これは仕方ないと思いますが、保育園などはもっと園庭が広いと良いと思う
治安
夜も明るい。タワマンなどは家族が多いので治安はよい
もんじゃがいはガヤガヤしている。マックの近くはちょっとくさい
コストパフォーマンス
トータルのコスパは高い。住みやすいしバランスいい。
津波が来たら怖い。このまま住み続けるかと聞かれたら迷う
交通利便性
どこに行くにも便利。都心にも近いため、買い物などもしやすい。
エレベーターが少ないため、ベビーカーを押している人にはしんどい。
生活利便施設の充実
築地や新橋が近く、買い物や飲み屋が多くて良い。
駅近くに遊べる場所が少ない。子供にとってはつまらない。
飲食店の充実
美味しそうなお店が多くある。またファミレスもあるため、家族でも行きやすい。
少し値段が高いお店が多いため、リーズナブルなお店が増えると良い
暮らし・子育て環境の充実
子育て支援が充実してる。医療費がかからない。
待機児童も多い気がする。また大きい公園が少ないから、遊びにくい。
治安
子供連れが多く、警察官の見回りがしっかりしており、治安の良さを感じるようになってきた。
夜になると仕事終わりの人や外国人の人が、路上や公園でお酒を飲んでる人がおり、酔っ払いに絡まれそうである。
コストパフォーマンス
高級なマンションが建ち並んできて、富裕層が、多く生活水準が高くなっており良いと感じる。
価値が高くなり過ぎている。マンションが欲しい人がすぐに買えない。
交通利便性
朝のラッシュタイムは警備員が配置され、交通整理を行なっている為、通勤通学者は多いが混雑を感じない点
大江戸線前半に言えることだが、改札まで行くのに時間がかからすぎる点
生活利便施設の充実
近くに春海トリトンスクエア、またコンビニや飲食店も医療機関も多い
付近に本屋がない為、本屋を作れば通勤通学時の本を買えるため便利になると思料される
飲食店の充実
フランチャイズの店は一通り揃っているように感じるので魅力的
マクドナルド等のファーストフード店が乏しい為あると便利
暮らし・子育て環境の充実
学校の多さや、公園なども随所にあり便利に感じている
多機能トイレが少ない印象のため積極的に設置を行って欲しい
治安
通勤通学の方が多い為混雑等はあるが治安は非常に良い
路上で喫煙をされている方を見受けられるところがあるため、そこは改善してほしい
コストパフォーマンス
家賃については比較的に高めだが、都心へのアクセス等を鑑みると申し分なし
単身世帯のマンション、アパートの相場が下がるとありがたい

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。