HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/勝どき駅 徒歩18分 ゆりかもめ/市場前駅 徒歩22分
所在地(住所)東京都中央区晴海5丁目6-7
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付50階建
築年月2025年9月
総戸数722戸
小学校区域中央区立晴海西小学校
中学校区域中央区立晴海西中学校
専有面積47.74m² ~ 161.12m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル三菱地所レジデンス野村不動産住友不動産東急不動産東京建物大和ハウス工業住友商事NTT都市開発日鉄興和不動産
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟の売却ガイド

HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟は東京都中央区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数722戸、地下1階付50階建の建物です。

最寄り駅は勝どき駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはHARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟を売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数722戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 勝どき駅まで徒歩18分
  • 都営大江戸線/勝どき駅 徒歩18分
  • ゆりかもめ/市場前駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立晴海西小学校
  • 中学校区: 中央区立晴海西中学校

HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟に関するよくある質問

HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がHARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟はどのような物件ですか?

HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟は東京都中央区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。勝どき駅徒歩18分。築2025年、総戸数722戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 メリット
交通利便性
夜景がきれいな場所でレンイボーブリッジもよく見える事
豊洲が近いためか、観光客がおおすぎること。
生活利便施設の充実
東京駅までも近く、銀座から歩いて帰ることもできる。
昔ながらのお店が減って、観光客目当ての店が増えていること。
飲食店の充実
やはり勝どきにきたら、もんじゃ焼き! 一度食してみて下さい。
ロマンチックなお店は少ないですが・・・。
暮らし・子育て環境の充実
江東区自体が子育てに力を入れており、不自由はありません。
区長が辞任されて今後はサービス体制が変わってくるかも。
治安
都心といっても下町感があり、治安に不安を感じることはありません。
交通渋滞がひどいこともあり、バスなどの交通機関が利用できないことも。
コストパフォーマンス
生活していく上では物価が高いなど感じる事はありません。
高層マンションが増えており、家賃は驚きのものになっています。
交通利便性
どこに行くにも便利。都心にも近いため、買い物などもしやすい。
エレベーターが少ないため、ベビーカーを押している人にはしんどい。
生活利便施設の充実
築地や新橋が近く、買い物や飲み屋が多くて良い。
駅近くに遊べる場所が少ない。子供にとってはつまらない。
飲食店の充実
美味しそうなお店が多くある。またファミレスもあるため、家族でも行きやすい。
少し値段が高いお店が多いため、リーズナブルなお店が増えると良い
暮らし・子育て環境の充実
子育て支援が充実してる。医療費がかからない。
待機児童も多い気がする。また大きい公園が少ないから、遊びにくい。
治安
子供連れが多く、警察官の見回りがしっかりしており、治安の良さを感じるようになってきた。
夜になると仕事終わりの人や外国人の人が、路上や公園でお酒を飲んでる人がおり、酔っ払いに絡まれそうである。
コストパフォーマンス
高級なマンションが建ち並んできて、富裕層が、多く生活水準が高くなっており良いと感じる。
価値が高くなり過ぎている。マンションが欲しい人がすぐに買えない。
交通利便性
地下なので、雨に濡れずに移動ができる点が良い。
大江戸線なので地上に登るまで階段が多い点。
生活利便施設の充実
周辺にコンビニや飲み屋が多く食べるところには困らない。
大きめのスーパーがないため、買いだめしにくい。
飲食店の充実
飲み屋や定食屋が多いため、外食には困らない。
強いてあげれば、1人で気軽に入れるカフェなどが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代が多いため、周辺施設も子供に優しく施設が多い。
保育園の数ば多いが、希望する園には入りづらい。
治安
タワマンが多いため、一定の収入がある落ち着いた人が多い。
強いてあげるなら、住民同士のつながりが薄い。
コストパフォーマンス
土地の値段が高いため、リセールバリューを狙える。
家賃が高く、住居費だけで家計を圧迫する。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。