HARUMI FLAG PARK VILLAGE F棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/勝どき駅 徒歩21分 ゆりかもめ/市場前駅 徒歩25分
所在地(住所)東京都中央区晴海5丁目6-6
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付14階建
築年月2023年11月
総戸数163戸
小学校区域晴海西小学校・晴海西中学校
中学校区域中央区立晴海西中学校
専有面積75.57m² ~ 103.06m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル三菱地所レジデンス野村不動産住友不動産東急不動産東京建物大和ハウス工業住友商事NTT都市開発日鉄興和不動産
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

HARUMI FLAG PARK VILLAGE F棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、HARUMI FLAG PARK VILLAGE F棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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HARUMI FLAG PARK VILLAGE F棟の売却ガイド

HARUMI FLAG PARK VILLAGE F棟は東京都中央区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数163戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は勝どき駅(徒歩21分)です。

現在、URICOにはHARUMI FLAG PARK VILLAGE F棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

HARUMI FLAG PARK VILLAGE F棟を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数163戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 勝どき駅まで徒歩21分
  • 都営大江戸線/勝どき駅 徒歩21分
  • ゆりかもめ/市場前駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 晴海西小学校・晴海西中学校
  • 中学校区: 中央区立晴海西中学校

HARUMI FLAG PARK VILLAGE F棟に関するよくある質問

HARUMI FLAG PARK VILLAGE F棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。HARUMI FLAG PARK VILLAGE F棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

HARUMI FLAG PARK VILLAGE F棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がHARUMI FLAG PARK VILLAGE F棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

HARUMI FLAG PARK VILLAGE F棟はどのような物件ですか?

HARUMI FLAG PARK VILLAGE F棟は東京都中央区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。勝どき駅徒歩21分。築2023年、総戸数163戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。HARUMI FLAG PARK VILLAGE F棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
環状2号線が開通したため、都心へのアクセスが非常に良く、特に新橋や虎ノ門まで数分。最寄りの勝どき駅は、有名な肉屋さんや一通りの商業施設があるので不自由しない。大江戸線はあらゆる方面へのアクセスが良い。
普段車で移動してるため最寄り駅までの距離は気にならないが、勝どき駅までは遠いいため車移動ではない方々からするとBRT/バス/シェアサイクル等が充実しているとはいえ不便に感じるかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
お台場方面や港区方面への眺望が素晴らしい。
強いて言えば正面の灯台が少し眺望を邪魔をする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
この上ない共用施設/セキュリティ体制/外観の大規模マンション
パーティールームとゲストルームが人気で直ぐに埋まってしまうので、人気の無い共用施設をパーティールームやゲストルームに造り替えていけないかと考えてしまう
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣の部屋の音が聞こえてきたこともなく、様々な仕様が最先端になっていて大満足。
今後はコスパよりも優雅さを味わえる店がもう少しあっても良いと感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ララテラスは一通りの買い物ができ、飲食店もマンション1階や公園を含め様々な店が入っており不便を感じない。今後更にタワー棟の一階にも様々なテナントが入って行く楽しみな点もある。
今後はコスパよりも優雅さを味わえる店がもう少しあっても良いと感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
敷地内外に保育園や小学校、区役所の出張所などもあり、子育て世代からしてもとても有難い。
特には無いが、夜中は共用廊下等の灯りがとても暗くなるので、女性の一人歩きは不安かもしれない。
2025年03月 メリット
交通利便性
六本木まで15分程度と都心部へのアクセスが良く、本数も多い。地下深い駅の多い大江戸線の中では勝どき駅は地下深くなく便利である。
大江戸線しかないため東京駅や銀座駅、渋谷駅などの中心部に行こうと思うとアクセスが微妙に良くない。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットが多く食料品の買い物には全く困らない。
気の利いた商業施設が全くない。晴海トリトンやララテラスは駅からやや遠いためもっと新しい施設が駅近くにできるとより駅力が増すと思う。
飲食店の充実
ファーストフードのチェーン店が駅近くに数多くある。
お洒落なカフェやレストランが余り多くない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校は多くあり、子育て世代の人口も非常に多く暮らしやすいと思う
子どもの数が多いため子無し独身の人にとってはやや肩身の狭い思いをする可能性あり
治安
夜中に女性一人で歩いても不安感なく治安は良い。
酔っ払いなども見かけたことなく、治安面では悪いところが本当に思い浮かばない
コストパフォーマンス
同じ中央区の銀座や月島と比較するとまだ割安感あり。
銀座東京駅方面へ通勤通学の場合には都バスメインの生活になるが現状でも朝の混雑がひどく、今後新築マンションができるとさらに混雑が悪化する懸念あり。
交通利便性
改札は複数あり、エスカレーターもあり使いやすい構造です。ホームドアもあります
朝の8:30-9:30頃だけ激混み。ホームから出るのにも時間がかかるので、この時間は避けて通勤利用するのがおすすめです。
生活利便施設の充実
駅前の耳鼻咽喉科はかなりオススメ。丁寧に診察し、患者によりそう、そして的確な診断のできる医師がいます。
坂道があり、車椅子や足が不自由な人にはきついです。あとちょっとまちが汚い
飲食店の充実
晴海トリトンスクエアには充実してると思います
オフィス街で平日のお昼どきはどこも混んでる
暮らし・子育て環境の充実
公園たくさん、動く歩道あり、保育施設充実、駅エレベーターあり
自転車は必要、駅の利用タイミングは注意が必要
治安
夜でも明るい、人が多く人目に触れて守られている
警察少ない、昼でも夜でも変わらない雰囲気。
コストパフォーマンス
庶民的さが残ってる。景色が綺麗なところがあります
タワマンが増えて物価高感もあり相場があがってる

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。