HARUMI FLAG (SEA VILLAGE)の売却情報｜購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線／勝どき駅 徒歩15分 ゆりかもめ／市場前駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都中央区晴海5丁目4-1〜5
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て地下1階付18階建
築年月2023年9月
総戸数686戸
小学校区域晴海西小学校
中学校区域晴海西中学校
専有面積62.39m² ～ 152.10m²
間取り2LDK ～ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル三菱地所レジデンス野村不動産住友不動産東急不動産東京建物大和ハウス工業住友商事NTT都市開発日鉄興和不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社野村不動産パートナーズ

HARUMI FLAG (SEA VILLAGE)を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員（小中高）
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員（一般職）
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ（一部住宅ローン）
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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HARUMI FLAG (SEA VILLAGE)の売却ガイド

HARUMI FLAG (SEA VILLAGE)は東京都中央区に位置するRC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）のマンションです。2023年築（築3年）で、総戸数686戸、地下1階付18階建の建物です。

最寄り駅は勝どき駅（徒歩15分）です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはHARUMI FLAG (SEA VILLAGE)の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

HARUMI FLAG (SEA VILLAGE)を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数686戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報（家族構成、予算、購入時期など）を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 勝どき駅まで徒歩15分
  • 都営大江戸線／勝どき駅 徒歩15分
  • ゆりかもめ／市場前駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 晴海西小学校
  • 中学校区: 晴海西中学校

関連ページ

HARUMI FLAG (SEA VILLAGE)に関するよくある質問

HARUMI FLAG (SEA VILLAGE)の売却で一括査定とURICOの違いは？

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。HARUMI FLAG (SEA VILLAGE)には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

HARUMI FLAG (SEA VILLAGE)の購入希望者は何組いますか？

現在4組の購入希望者がHARUMI FLAG (SEA VILLAGE)の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は？

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料（売買価格の3%+6万円）を抑えた売却が実現できます。

HARUMI FLAG (SEA VILLAGE)はどのような物件ですか？

HARUMI FLAG (SEA VILLAGE)は東京都中央区に位置するRC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）です。勝どき駅徒歩15分。築2023年、総戸数686戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか？

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。HARUMI FLAG (SEA VILLAGE)には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは？

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは？

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は？

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度 ★★
▲BRTや都バスが増便予定でバス利便性が高い
▼勝どき駅まで徒歩15分程度かかり電車の便が悪い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲750台もの監視カメラがエリア内に設置され車も地下を通る安心設計
▼埋立地で周囲を産みに囲まれているため好き嫌いがはっきりする
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲50を超える共用施設があり充実度が非常に高い
▼現在は抽選となっている施設も多く利用できるかわからない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲選手村として利用されていたこともありハイスペック
▼洗面台の鏡が２面鏡なのは使いづらくていけてない
買い物・飲食店充実度 ★★
▲一応エリア内に大型スーパーマーケットが開業予定
▼今後増えておくと良いが飲食店は限定的で開発余地も小さそう
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲新設の小中学校が敷地内にあり安全安心に通わせられる
▼私立の中高一貫校にいれるならバス電車が必須
2025年08月 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲素敵なお部屋でした住みやすかったですバルコニーが広いです
▼ないですしいていえば廊下が暑いかな快適でした
2022年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
▲飲食店がそこそこあり、困ることはない。。
▼デメリットは最寄り駅の勝どきは大江戸線。
立地・治安・周辺環境 ★★
▼最寄りの駅、勝どきから距離がかなりある。
2022年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲海沿いで非常に開放感のあるエリア。マンション敷地内に公園、スーパー、クリニック、小中学等ほとんどの生活インフラが揃う予定。
▼駅遠のデメリットを補う代替交通手段がやや頼りない。BRTは自転車はあるが、カーシェアは周囲にほとんどないため、駐車場を確保できなかった世帯は遠出が難しくなると考えられる。
2025年05月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
▲お店は一定数存在して、生活することには困らない
▼高い飲食店が多く、食費が高くついてしまう
交通利便性
▲比較的短い時間間隔で電車が来るため、待ち時間は少ないと感じる。ここ最近はBRTにて新橋方面や有明方面へのアクセスが可能になったため、利便性は以前より良くなった。
▼ゆりかもめは一定時間間隔で電車は来るが、乗車可能人数が少ないため、沿線でイベントがあるとキャパシティーを超えるため乗車するのに困難な場合がある。
生活利便施設の充実
▲千客万来がオープンしたため、飲食関連の商業施設としては充実度は高い。あわせてBBQ施設も徒歩圏内にあるため、娯楽としての満足度も高い。
▼飲食関連の商業施設しかないため、他のニーズに応えることは難しい駅である。
飲食店の充実
▲生活利便施設のメリットにも記載したが、千客万来が出来たため、飲食店の数はかなり充実している。
▼インバウンド向けの価格設定になっている向きもあるため、店舗によってはかなり値が張る店舗が多いように見受けられる。
暮らし・子育て環境の充実
▲豊洲ぐるり公園が市場を囲むようにあるため、ジョギング等するにはちょうど良い。
▼子供を育てる観点では、ぐるり公園は一部遊具がある部分を除いて向いていない。
治安
▲市場の移転自体が比較的新しいこともあり、周辺はきれいに区画整備されている。
▼市場があるため、昼夜問わず大型トラックが行き交う場所となる。中には比較的スピードの速い大型車もあり少し危険に思う時がある。
コストパフォーマンス
▲最寄り駅となるような場所には住宅は存在していないように思える。ただし、豊洲や新橋への利便性はよい。
▼場所柄地価は高いと思われるので、もし集合住宅など建てば高めの価格となるため、ある程度資産を有していないと購入できないと考えられる。
交通利便性
▲どこに行くにも便利。都心にも近いため、買い物などもしやすい。
▼エレベーターが少ないため、ベビーカーを押している人にはしんどい。
生活利便施設の充実
▲築地や新橋が近く、買い物や飲み屋が多くて良い。
▼駅近くに遊べる場所が少ない。子供にとってはつまらない。
飲食店の充実
▲美味しそうなお店が多くある。またファミレスもあるため、家族でも行きやすい。
▼少し値段が高いお店が多いため、リーズナブルなお店が増えると良い
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て支援が充実してる。医療費がかからない。
▼待機児童も多い気がする。また大きい公園が少ないから、遊びにくい。
治安
▲子供連れが多く、警察官の見回りがしっかりしており、治安の良さを感じるようになってきた。
▼夜になると仕事終わりの人や外国人の人が、路上や公園でお酒を飲んでる人がおり、酔っ払いに絡まれそうである。
コストパフォーマンス
▲高級なマンションが建ち並んできて、富裕層が、多く生活水準が高くなっており良いと感じる。
▼価値が高くなり過ぎている。マンションが欲しい人がすぐに買えない。
交通利便性
▲朝のラッシュタイムは警備員が配置され、交通整理を行なっている為、通勤通学者は多いが混雑を感じない点
▼大江戸線前半に言えることだが、改札まで行くのに時間がかからすぎる点
生活利便施設の充実
▲近くに春海トリトンスクエア、またコンビニや飲食店も医療機関も多い
▼付近に本屋がない為、本屋を作れば通勤通学時の本を買えるため便利になると思料される
飲食店の充実
▲フランチャイズの店は一通り揃っているように感じるので魅力的
▼マクドナルド等のファーストフード店が乏しい為あると便利
暮らし・子育て環境の充実
▲学校の多さや、公園なども随所にあり便利に感じている
▼多機能トイレが少ない印象のため積極的に設置を行って欲しい
治安
▲通勤通学の方が多い為混雑等はあるが治安は非常に良い
▼路上で喫煙をされている方を見受けられるところがあるため、そこは改善してほしい
コストパフォーマンス
▲家賃については比較的に高めだが、都心へのアクセス等を鑑みると申し分なし
▼単身世帯のマンション、アパートの相場が下がるとありがたい

中央区の他のマンション売却情報

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中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。

出典