HARUMI FLAG (PARK VILLAGE)の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/勝どき駅 徒歩18分 ゆりかもめ/市場前駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都中央区晴海5丁目6-1〜7
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付18階建
築年月2023年9月
総戸数1637戸
小学校区域晴海西小学校
中学校区域晴海西中学校
専有面積47.74m² ~ 108.31m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル三菱地所レジデンス野村不動産住友不動産東急不動産東京建物大和ハウス工業住友商事NTT都市開発日鉄興和不動産
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

HARUMI FLAG (PARK VILLAGE)を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 HARUMI FLAG (PARK VILLAGE)の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 HARUMI FLAG (PARK VILLAGE)は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、HARUMI FLAG (PARK VILLAGE)のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 HARUMI FLAG (PARK VILLAGE)の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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HARUMI FLAG (PARK VILLAGE)の売却ガイド

HARUMI FLAG (PARK VILLAGE)は東京都中央区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数1637戸、地下1階付18階建の建物です。

最寄り駅は勝どき駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはHARUMI FLAG (PARK VILLAGE)の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

HARUMI FLAG (PARK VILLAGE)を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数1637戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 勝どき駅まで徒歩18分
  • 都営大江戸線/勝どき駅 徒歩18分
  • ゆりかもめ/市場前駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 晴海西小学校
  • 中学校区: 晴海西中学校

HARUMI FLAG (PARK VILLAGE)に関するよくある質問

HARUMI FLAG (PARK VILLAGE)の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。HARUMI FLAG (PARK VILLAGE)には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

HARUMI FLAG (PARK VILLAGE)の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がHARUMI FLAG (PARK VILLAGE)の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

HARUMI FLAG (PARK VILLAGE)はどのような物件ですか?

HARUMI FLAG (PARK VILLAGE)は東京都中央区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。勝どき駅徒歩18分。築2023年、総戸数1637戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。HARUMI FLAG (PARK VILLAGE)には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【市場前駅に対する口コミ】比較的短い時間間隔で電車が来るため、待ち時間は少ないと感じる。 ここ最近はBRTにて新橋方面や有明方面へのアクセスが可能になったため、利便性は以前より良くなった。最寄り駅となるような場所には住宅は存在していないように思える。ただし、豊洲や新橋への利便性はよい。
【市場前駅に対する口コミ】ゆりかもめは一定時間間隔で電車は来るが、乗車可能人数が少ないため、沿線でイベントがあるとキャパシティーを超えるため乗車するのに困難な場合がある。 場所柄地価は高いと思われるので、もし集合住宅など建てば高めの価格となるため、ある程度資産を有していないと購入できないと考えられる。
立地・治安・周辺環境 ★★
【市場前駅に対する口コミ】千客万来がオープンしたため、飲食関連の商業施設としては充実度は高い。 あわせてBBQ施設も徒歩圏内にあるため、娯楽としての満足度も高い。 市場の移転自体が比較的新しいこともあり、周辺はきれいに区画整備されている。
【市場前駅に対する口コミ】飲食関連の商業施設しかないため、他のニーズに応えることは難しい駅である。市場があるため、昼夜問わず大型トラックが行き交う場所となる。中には比較的スピードの速い大型車もあり少し危険に思う時がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【市場前駅に対する口コミ】生活利便施設のメリットにも記載したが、千客万来が出来たため、飲食店の数はかなり充実している。
【市場前駅に対する口コミ】インバウンド向けの価格設定になっている向きもあるため、店舗によってはかなり値が張る店舗が多いように見受けられる。
暮らし・防災・子育て ★★
【市場前駅に対する口コミ】豊洲ぐるり公園が市場を囲むようにあるため、ジョギング等するにはちょうど良い。
【市場前駅に対する口コミ】子供を育てる観点では、ぐるり公園は一部遊具がある部分を除いて向いていない。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
パークFの低層階ですが目の前に海が広がり、レインボーブリッジとフジテレビも見える眺望に満足しています。坪単価はシービレッジと比べると抑えめ。グロスも抑え目。
駅までは遠い、電車が通っていない点はどうしても
2024年03月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
3月に大型スーパーできて便利になった。。コミュニティサイクル設置も増えてきているのは利点。
BRTはまだ建築中のものも多い。20分に一本で混雑していた。
2024年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの駅まで近く、通勤に便利。娼妓施設が豊富。
応募者が多く、抽選に当選しないと購入できない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
都心、とくに東京駅から近く、高層マンションが立ち並んぶエリアで富裕層が多い。
とくに思いつかないが、地震が発生した場合地盤沈下の可能性がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックが完備されており、外部者は立ち入れない。
外観はよくあるタワーマンションと変わらない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
上層階が使っているものの品質がよい。窓が広く景色がよい。
特に思いつかないが、強いて挙げればエレベータの数がもう少しあるとよい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内の商業施設も充実しているが、地下鉄で数駅で有楽町が近く、買い物に不自由することはない。
マンションが大きすぎるので、マンションのエリアから出るのに時間がかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
都内の私立中へのアクセスがよいので、子供の通学も安心。
認可外保育園の場合は、保育園料が高くなる可能性がある。
2024年12月 メリット
交通利便性
地下鉄大江戸線以外にも、駅前交差点には東西南北あらゆる方面へ行くバスがあり、浅草、銀座、東京駅、湾岸、と様々なエリアへ乗り換えなくアクセスできる。本数は10分前後間隔程度がほとんど。
最近は外国人観光客が大勢利用するようになったのもあり、バスは、人気エリアへは、15時前後以外は、終始混雑する。
生活利便施設の充実
駅前には、チェーンや以外の飲食店、お弁当屋、携帯会社、コンビニ、大型スーパーなどが、ひと通りある。
ファッション関係のショップはなく、診療所などもあまりない。
飲食店の充実
駅周辺には、チェーンや以外の飲食店が10数件、お弁当屋がある。
古くからあるような飲食店が多く、お洒落なカフェなどはない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れた豊海地区に小学校があり、子どもたちで賑やか。
豊海方面に小学校がある以外は、学校がない。
治安
駅前は交通量が多く賑やかで、犯罪とは無縁。
駅前交差点は車線も交通量も多いので、横断歩道を渡る子どもには、十分注意を払って欲しい。
コストパフォーマンス
中央区で、銀座に近い利便性高い地域にしては、地価、家賃は意外に割安と感じる。
駅周辺は交通量が多く、道路に面した住居では、静かに暮らすのは難しそう。
交通利便性
現在は都営大江戸線のみの駅だが、東京都が発表した新地下鉄「都心部・臨海地域地下鉄」の事業計画の中に「勝どき」駅(仮称)が含まれるため、開業を目指す2040年頃には駅や駅周辺が今よりさらに発展していくことでしょう。新地下鉄が開業されれば2路線に分散されるため混雑緩和にもなりそうです。また、駅前から<築地~銀座・有楽町駅~東京方面>、<四ツ谷駅方面>、<晴海~豊洲~有明~ビックサイト方面>、<錦糸町方面>などバスもあります。時間帯によっては座れないほど混雑しますが便利です。タクシー乗り場はありませんがタクシーは多いので待たずに捕まえられると思います。
オフィスビルがいくつかあり約20,000人の就労人口があるため朝の通勤時間帯は混雑しています。大規模集合住宅が次々と建設され住人も急増しているので今後はさらに駅の混雑が予想されます。大江戸線の利用者数を調べたところ、勝どき駅は「新宿」、「大門」に次いで3番目に混雑しており、乗り換えのない単独駅としては利用者数最多でした。始発駅ではないため人口増加後は座って通勤するのは難しいと思われます。大江戸線は地下深くに作られている駅が多く、勝どき駅も通勤時間帯では地上出口まで最低でも5分くらいかかります。
生活利便施設の充実
駅から5分以内の周辺には公園、スーパー、コンビニ、ファミレス、居酒屋、美容室、クリニック、100均、郵便局、学習塾などがあり便利です。駅から雨にぬれずにそのまま行けるスーパーもあります。自転車やバスを利用すれば銀座や豊洲などへもアクセスでき不便に思ったことはありません。月に一回、駅前の公園で「太陽のマルシェ」が行われています。
「駅ビル」がありません。高価なタワマンが次々建設されて急激にお金持ちな方々が増えているのにいつまでも下町商店街の空気が残っていることに違和感がある。駅出口から5分圏内に衣料品店と本屋がないのは不満。JRの「ルミネ」のような商業施設が入った駅ビルを作れば儲かると思うし、より都会的で便利な街(駅)になると思う。
飲食店の充実
駅周辺にチェーン店がある(サイゼ、デニーズ、マック、松屋、なか卯、銀だこ等)、少し歩けば月島のもんじゃストリートへも行けるし、晴海トリトンの中の飲食店も利用できる。居酒屋もそこそこある。銀座までバス10分程度なので高級料理を求めるなら銀座へ。
チェーン店の他に個人経営の飲食店も多数あるが都会価格でリーズナブルな印象がない。スバ抜けて美味しい店もない。リピートしたいと思える店が増えてほしいところ。カフェとベーカリーは少なめ。古くからある個人経営の店は下町ならではの温かみがあるが年寄りの常連さんたちばかりのところに居合わせてしまうと威圧感がすごい。タワマンに住むセレブには似合わない下町感あふれるお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅前やその周辺に大きな公園がいくつかある。公園では多くの子供が遊んでいる=付き添いの親の目も多いはず。駅付近で不審者が出たという話も私は聞いたことがないので遊ばせていても安心感があるのではないでしょうか。集合住宅がたくさん建って子育て世帯も増えたため、過疎地区に比べたら親同士の交流も楽しめると思う。
子供がいないので詳しい情報は持っていないが、私の記憶では地上から改札へ向かうエレベーター(小)が一つしかなかったのでベビーカーで電車移動は大変そう。これだけ人口が急増していると保育園、幼稚園などがいくつか増えたところで足りないように思える。海や川が近いので子供の水難事故には気をつけてほしい。同じ学区に住んでいても賃貸アパートに暮らす子もいれば億ションに住む子もいて貧富の差が発生していそう。
治安
駅出口は大通り沿いかタワマンなのでどこを出ても治安の違いはなく安全に見える。人けのない暗いところはないので女性一人、子供一人でも安心できる。駅はキレイでゴミなどはあまり見かけない
居酒屋が多いので夜22時を過ぎたころから酔っ払いに遭遇する時間帯となる。週末になると深夜2時くらいに駅前の公園で若者の集団が大声で叫んでいるのが聞こえてくる。勝どき橋手前に交番があるが、駅前交差点に移動するなどもう少し駅を見通せる場所にあればいいのにと思う。
コストパフォーマンス
駅付近に住むのであればとても便利だし、生活に困ることもないと思います
駅から10分以上離れると静かではあるが交通の便がよくない。賃貸は建物が古ければそこそこ安く住めるが、駅前再開発の予定で取り壊される可能性もあるため長く住めない可能性、また周辺で大規模な建設工事が行われる(騒音)可能性がある。賃貸を検討するならそのあたりを不動産屋に確認した方がよい
交通利便性
通勤の際使用しているのですが、本数が多いのであまり混雑せずに助かっています。
ゆりかもめくらいしか止まらないため、他の場所に行くのは少し不便です。
生活利便施設の充実
豊洲が近くにあるのでららぽーとに行けばある程度のものは全て手に入ります。
市場前自体には周囲にほぼ何もないので少し不便です。
飲食店の充実
豊洲市場が近いため、海鮮などとても美味しいものが食べれます。
豊洲市場くらいしか、大きな飲食施設がないため少し飽きてしまうことがありますね。
暮らし・子育て環境の充実
治安はよく、周囲も騒がしくないので落ち着いて暮らせます。
あまり公園や学校が周囲にないため、子育てには向かないかもしれません。
治安
落ち着いた人が多く、飲み屋も少ないのでとても治安は良いです。
外国人などの観光客が多いため、そういう方々に話しかけられることがしばしばあります。
コストパフォーマンス
高層マンションが充実しているため、富裕層にはとても魅力的な場所かと思います。
高層マンションが多く、公共交通機関もあまりないので不便ですね。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。