GSハイム新宿南口の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/新宿三丁目駅 徒歩2分 JR山手線/新宿駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目32-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1981年3月
総戸数46戸
小学校区域鳩森小学校
中学校区域原宿外苑中学校
専有面積13.45m² ~ 34.89m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大志
施工会社三井住友建設
管理会社興栄商事

GSハイム新宿南口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 GSハイム新宿南口は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、GSハイム新宿南口を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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GSハイム新宿南口の売却ガイド

GSハイム新宿南口は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数46戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は新宿三丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはGSハイム新宿南口の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

GSハイム新宿南口を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宿三丁目駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ副都心線/新宿三丁目駅 徒歩2分
  • JR山手線/新宿駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 鳩森小学校
  • 中学校区: 原宿外苑中学校

GSハイム新宿南口に関するよくある質問

GSハイム新宿南口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。GSハイム新宿南口には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

GSハイム新宿南口の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がGSハイム新宿南口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

GSハイム新宿南口はどのような物件ですか?

GSハイム新宿南口は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新宿三丁目駅徒歩2分。築1981年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。GSハイム新宿南口には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】千葉や埼玉や神奈川いろんな場所からき、とっても便利な新宿です 新宿の街は家賃がバラバラですボロボロの建物だと30,000から暮らせます、普通のマンションだと100,000以上はすると思いますそのところが自分の生活に合わせて生活ができるので、バランス的にも家賃の面では恵まれてるところだと思います
【新宿駅に対する口コミ】ゴミゴミしてる駅で人の中に生まれてしまう位多い駅です、そこが困るところです環境的にはビルとビルの間が隙間がないのでマンションとか、アパートなどは密集してるので隣の家が見える位 近づいているビルが多いです、ーここがとっても苦手なところです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】救急車とか、銀行とか、食べ物屋さんなんかはとても多いところで住みやすい環境だと思います お昼はそんなに治安は悪くは無いですがなんといっても設備がしっかりした街なので 子供さんには良い環境の街だと思います
【新宿駅に対する口コミ】朝と夜はとても人が多いので人混みの中に埋もれてしまう駅なのでそこが子供さんとか環境が良くないかもしれませんが 駅から船いたところにはとても公園とか環境が良い所もあるんですね、子供の環境には良くないかもしれません飲み屋街のところは治安が悪いのでそこはいつも気になります、特に歌舞伎町など 道路で寝ている人が多いのでそれは少し怖い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】ラーメンから、特にイタリアンレストラン中華屋さんとか有名なお店が多いですそれと、ホテルも有名なところがあるので ディナーとかランチとかとても楽しめる街です、価格もそんなに高くなくお財布を気にしなくても落ちついていけます
【新宿駅に対する口コミ】夜はお酒を飲む人が多いのでとても酔っ払いの方が多いので、それはちょっと嫌かもしれません
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】子供は塾とか結構多いので成長する中に、新宿の街は子供の勉強にはレベルが高い街だと思います 大学もいろんなところが行けるように交通面も便利なので、成長するたびに良いと思います
【新宿駅に対する口コミ】住宅とか駅から離れたところは環境はそんなに悪くないと思います、でも駅に近づくととても環境が悪いので お子さんは気をつけたほうがいいと思います
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】いつもお世話りなっている 新宿へ色々大きな店などに行く時にいっつも乗っていくので電車がとても便利です。 高校に行く時も使うのでとても助かっています 今思うとでんしゃを考えた人はすごいと思い、とても尊敬をしております
【新宿駅に対する口コミ】もし、もっと早かったら助かる 強いて挙げれば満員電車がとてもだるい あとは特にないです
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】新宿駅内に食べ物屋さん等様々な店があるため、時間調節等がしやすい。また、山手線以外にも多くの路線が入っているため、乗り換えが便利であると感じた。外国人等にも対応するため、外国語を話せる駅員さんが多いと感じた。
【新宿駅に対する口コミ】人が多く、初めて行ったときは自分が乗りたい路線に行くまでに時間を要した。
2022年08月 メリット
交通利便性
主要駅、複数の路線が利用可能、終電が遅い
主要駅で、比較的多い路線が利用できるからこそ広く電車の乗り換えが困難
生活利便施設の充実
まず駅ナカに店が多いので駅だけで済むことも多い。商業施設は複数あるので駅周辺で済まないことがない。
商業施設やお店が多すぎるからこそどこに行くか迷うことが多々あり、彷徨ったりして無駄に歩く
飲食店の充実
カフェ、レストランなど問わず話題な店、有名な店、チェーン店など多くの店が新宿にはあるので選び放題。
価格が安いところと高いところが極端なので選び抜く必要がある
暮らし・子育て環境の充実
子育ての支援などはさまざまな取り組みがある。
夜まで店が開いていたりと治安があまり良くないので、子育てする際に教育上良くないことが多い
治安
高層ビルなどは建ち並んでいるところは景色として綺麗で、平和な街並みに見えるところがある。
夜の街のイメージが強かったり、駅から行く方面でガラリと雰囲気は変わるが、だいたいの場所が異なった意味で治安が悪い。
コストパフォーマンス
駅から少し離れたところにスーパーなどもしっかりあるので百貨店などは高いという人も安心。
家賃はほかと比較しても高い。値段が安くなると難が多い。
交通利便性
新宿は都心のなかでも、お出かけ先としてもよいスポットがたくさんある駅です。快速も止まり、タクシー乗り場やバス停も多数あるため交通の便が大変いいです。主要なスポットへはほとんど徒歩が可能だと思います。
強いてあげれば、土日祝など、込み合う日があることです。平日に行く分にはちょうどいいと思います。
生活利便施設の充実
紀伊国屋書店や伊勢丹、ルミネなど、さまざまな年代がぞれぞれ楽しめるスポットがあります。どこも大型の店舗である場合が多いので、たくさんの選択肢からお買い物が楽しめます。
場所によっては高級なものが並んでいることもしばしば。お店を選べばよいと思います。
飲食店の充実
百貨店内をはじめ、街中には人気のスターバックスコーヒーなど多くの飲食店があります。人気のお店からリーズナブルなお店まで充実しているので、選ぶ楽しさもあります。
土日祝の百貨店内の飲食店は混むことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
新宿御苑があるので、広い空間で遊ばせられます。駅に限らず多機能トイレは多く設置されています。
スロープは駅中でも少ないです。また、多機能トイレは利用者が多いため並ぶことが多いです。
治安
駅周辺は、清掃員のかたが常に仕事をしているため目立つゴミはないです。駅周辺に囲むように交番があるのは安心です。
歓楽街方面の東口は、夜になると酔っ払いが増え、喧嘩もみられるようになります。周囲を見ながら歩けば問題ないでしょう。
コストパフォーマンス
どこへ行くにも近く、電車・バスなど交通の便がよいところが挙げられます。
家賃が高く、一般人が住むとなると裏通りなど少し外れた場所になります。夜道は気を付けましょう。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。