GSハイム広尾の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都渋谷区広尾5丁目1-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1979年7月
総戸数31戸
小学校区域臨川小学校
中学校区域広尾中学校
専有面積22.27m² ~ 88.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大志
施工会社日本国土開発
管理会社辰栄興発

GSハイム広尾を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 GSハイム広尾の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都渋谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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GSハイム広尾の売却ガイド

GSハイム広尾は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数31戸、4階建の建物です。

最寄り駅は広尾駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはGSハイム広尾の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

GSハイム広尾を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広尾駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 臨川小学校
  • 中学校区: 広尾中学校

GSハイム広尾に関するよくある質問

GSハイム広尾の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。GSハイム広尾には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

GSハイム広尾の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がGSハイム広尾の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

GSハイム広尾はどのような物件ですか?

GSハイム広尾は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広尾駅徒歩4分。築1979年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。GSハイム広尾には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
築は古いですが、外観は大規模修繕されているのか、かなり奇麗な見た目ですし、床鳴りなどもなく、周囲も静かで暮らしやすい環境です。
マンション共用部の廊下は内廊下で、少し空気がこもっている感じがします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
非常に静かな環境です。近くに商店街がありますが、とくに音はきになりません。
少し近くにお墓がありますが、部屋からは見えない立地なので特に気になりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんのお人柄もよく、たまにお花がかざられており、冬にはクリスマスツリーがかざられます。とてもよい住環境だと思います。
ゴミ捨て場が外にあって、誰でも入れる環境にあるのは少し不安に感じることはあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内によって状況は違うと思ううのでなんともいえませんが、比較的奇麗な状態です
昔ながらのガス栓?が部屋にあり、使い方がわからずちょっと不安ではありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ちかくに商店街があり、Picosというスーパーは安いので生活に不便がありません。
たまに大学生や外国人のの騒ぐ声がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くには臨川小学校がありますが、マンション内でお子さんを見かけたことはありませんでした。
旧耐震で、耐震工事がなされていない点は少し不安に感じました。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【広尾駅に対する口コミ】広尾駅は広尾4丁目や元麻布に向かって坂を上ります。そういう意味で駅に向かって坂を下る感じになります。周囲には、学校が多いので学生が多いです。東京女学館は私立の学校で、学生さんはとても行儀が良くマナーが良いです。一方で聖心インターナショナルの学生さんはマナーがなってない人もいますね。日本の学校ではないから仕方ないのかもしれませんが。
【広尾駅に対する口コミ】昔に比べると綺麗になりましたが、広尾橋の方は狭くて西麻布方面側と比べるとあんまり綺麗になっていないです。
2025年06月 メリット
交通利便性
地下鉄は日比谷線のみ。恵比寿(一駅)、六本木(一駅)、渋谷、表参道で囲んだエリアの中心にあり、タクシーなら千数百円でいける。それでありながら閑静で有栖川公園もある。大使館があつまる街で、学校は麻布中学、広尾中学、聖心インターナショナル、女学館などがあり、治安はいい。
飲食のチェーン店が少ない気がする。CoCo壱番屋、ケンタッキー、リンガーハット、スタバ、ブルーボトルコーヒー、大阪王将、セガフレードぐらいかな。マクドナルドやモスバーガー、牛丼チェーン店はない。
生活利便施設の充実
スーパーは駅前に二軒(ザ・ガーデン、明治屋)がある。駅からはあるくがまいばすけっとも。病院は小さなものも多いし、大きな病院(日赤医療センター、広尾病院)が二軒もある。そこそこの大きさの本屋もあり、大きな公園や図書館もあり暮らしやすい。
駅前のスーパーがザ・ガーデンと明治屋しかなく高級路線でちょっとお高い。(ちょっと離れるとまいばすけっとはある。)
飲食店の充実
ボンディカフェは美味しくて雰囲気良くてそこそこリーズナブルでおすすめ。土日や予約したほうが安心。お高めの有名店もそれなりにある。
チェーンのハンバーガー(マクドナルドやモスバーガー)や牛丼店(松屋、吉野家、すき家、なか卯など)がない。
暮らし・子育て環境の充実
治安が良く、笄公園には砂場やブランコのほかにターザンロープなどもあり楽しい。有栖川公園は広くて自然と親しめる。上の方のには遊具もある。麻布子ども中高生プラザもきれい。
しいいて言えばKIDOKIDOみたいな室内で子どもを遊ばせる施設があるといいな。
治安
治安は良い。30年住んでるがほとんどトラブルにあったことがない。酔っ払いはいないし、落書きもなく、歓楽街もない。
治安に関してはほとんど文句がつけられない。
コストパフォーマンス
渋谷、恵比寿、六本木、目黒に出やすく治安が良い。住居の資産性が落ちにくい。
繁華街に比べれば店は少なめ。スーパーが高級路線で地味に高く付く。賃貸で家賃並みの価値を感じるかは人による。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。