FLレジデンス京御銀座IIIの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩6分 JR京葉線/八丁堀駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都中央区新富1丁目8-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2023年2月
総戸数8戸
管理会社生和コーポレーション

FLレジデンス京御銀座IIIを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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FLレジデンス京御銀座IIIの売却ガイド

FLレジデンス京御銀座IIIは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数8戸、4階建の建物です。

最寄り駅は新富町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはFLレジデンス京御銀座IIIの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

FLレジデンス京御銀座IIIを売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新富町駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩6分
  • JR京葉線/八丁堀駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 保育施設: 約136施設
  • 待機児童: 年度によって変動

FLレジデンス京御銀座IIIに関するよくある質問

FLレジデンス京御銀座IIIの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。FLレジデンス京御銀座IIIには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

FLレジデンス京御銀座IIIの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がFLレジデンス京御銀座IIIの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

FLレジデンス京御銀座IIIはどのような物件ですか?

FLレジデンス京御銀座IIIは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新富町駅徒歩6分。築2023年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。FLレジデンス京御銀座IIIには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年07月 東京メトロ日比谷線・八丁堀駅
暮らし・子育て環境の充実
都内通勤する上で絶対的な所要時間の少なさ。
大きいスーパーがない。またDINKSないし同棲カップル世代が多く、街の雰囲気に包容力がなく子育てするには過ごしにくいと感じた。オフィスビルが多く日陰がおおい。佃の方まで歩いても開放的な日当たりの場所は少ない。
交通利便性
日比谷線と有楽町線の複数線利用可能である。
有楽町線新富町駅と日比谷線築地駅との連絡が地下道で直結していない。雨の日に不便。
生活利便施設の充実
東銀座、築地などショッピングやグルメサイトが徒歩圏に多く散在している。銀座や築地ほど外国人観光客が多くなくて歩きやすい。
コンビニは複数あるが、大手スーパーがないので、食料品の買い出しは不便。
飲食店の充実
東銀座、築地が徒歩圏10分程度、なのでグルメには嬉しいロケーション。
全てのお店で食事したことがないのではっきりは言えないし味覚や好みは人様々なのでこれは個人的な感想であるが、新富町の飲食店で美味しいと感激したことはまだないのが大変残念。
暮らし・子育て環境の充実
古い建物などがまだ残っており江戸の名残が感じられ風情がある。
遊べる公園が少ないし路上の車も飛ばしているので子供さんには注意が必要。ドラッグストアがないので薬が必要な時に不便を感じる。
治安
パトカーが来ることもあまり見ないし特に危険と感じたことはない。
安いホテルがたくさんあって外国人の観光客がいるので少し注意が必要か。
コストパフォーマンス
中央区でありながら銀座ほど家賃は高くない。
買い物する店が少ないので結局銀座や日本橋で買い物することになりコストはかかる。
交通利便性
【東京メトロ日比谷線・八丁堀駅】東京メトロ日比谷線とJR京葉線の2路線が利用でき、徒歩圏内に都営浅草線・宝町駅、東京メトロ銀座線・京橋駅があるので便利。日比谷線ホーム北千住寄り出口のそばには都営バスと江戸バス(中央区のコミュニティバス)の停留所もあります。
日比谷線ホームの中目黒側と、京葉線の東京側で両路線の乗換えが出来る様になっているため、日比谷線で北千住寄りに降りてしまうとホームを中目黒側まで歩くことになり不便。
生活利便施設の充実
日比谷線ホーム北千住寄り出口そばにファミリーマートとローソンがあり、スーパーは徒歩2分ほどのところにマルエツ、他にも徒歩圏内に、まいばすけっとがあります。病院、診療所、ドラッグストアも多いです。
強いてあげればアパレル系のお店は少ないですが、東京駅まで徒歩15分ほど(JRなら1駅)なのでさほど気になりません。
飲食店の充実
日比谷線の中目黒側に串カツ田中などの居酒屋系が充実していて、北千住側にはロイヤルホスト、デニーズ、サイゼリヤなどのファミレス系が充実しています。有名ラーメン店も複数あります。
ドトールはありますが、お洒落なカフェは少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
茅場町駅との間の徒歩圏内に小学校があり、隣に広々した公園もあるのでよく子供が遊んでいます。週末は子供が親と一緒に自転車で移動しているのをよく見ます。ダンススタジオなどもあり、習い事も◎
日比谷線ホーム北千住側の改札外には階段しか無いので、ベビーカーでは地上まで上がるのが大変。
治安
駅周辺が綺麗で、大きい通りに面していて明るいので、治安面は安心。近くに交番も複数あり、パトロール中の警察官の方ともよくすれ違います。
夜になると駅の入口で酔っぱらいが大声で話していることはありますが、危険な目に遭ったことはありません。
コストパフォーマンス
八丁堀駅の2路線とバス、徒歩圏内の東京駅、宝町駅、京橋駅、茅場町駅、日本橋駅が利用できるので利便性は抜群に良いと思います。
都心(中央区)だからか家賃や物価は高いです。ペットボトルの水1リットルがスーパーでも郊外店より2割ほど高い印象。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。