D’グランセ広尾の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/恵比寿駅 徒歩12分 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都渋谷区東4丁目12-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2005年1月
総戸数20戸
小学校区域広尾小学校
中学校区域広尾中学校
専有面積41.44m² ~ 76.33m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社青木あすなろ建設
管理会社大和ハウス工業

D’グランセ広尾を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、D’グランセ広尾を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 D’グランセ広尾は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都渋谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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D’グランセ広尾の売却ガイド

D’グランセ広尾は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数20戸、6階建の建物です。

最寄り駅は恵比寿駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはD’グランセ広尾の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’グランセ広尾を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恵比寿駅まで徒歩12分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩12分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 広尾小学校
  • 中学校区: 広尾中学校

D’グランセ広尾に関するよくある質問

D’グランセ広尾の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グランセ広尾には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グランセ広尾の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がD’グランセ広尾の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グランセ広尾はどのような物件ですか?

D’グランセ広尾は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。恵比寿駅徒歩12分。築2005年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グランセ広尾には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【恵比寿駅に対する口コミ】交通の便が良く、JR山手線・埼京線が利用できるので、渋谷、新宿、品川など主要な駅まで10分以内にアクセスできます。また、東京メトロ日比谷線も利用できるので、中目黒や六本木、銀座も全て15分以内とオンオフ問わず便利です。 駅周辺には、恵比寿ガーデンプレイスやアトレがあり、食料品から洋服、家具まで生活に必要な物を全て揃える事ができ、広場や屋上も充実しているのでファミリーからデートまで幅広く楽しめます。 また、定食屋からミシュランレストランまでとにかく飲食店が充実しており、最新トレンドをおさえることができます。
▼【恵比寿駅に対する口コミ】小~中規模の比較的高級スーパーが多く、大型スーパーがありません。また、夜は食事や飲みに来た人で駅周辺は特に混雑しています。
2023年06月 メリット
交通利便性
▲非常に便利。渋谷などの中心地も近く、メトロも通っている。
▼湘南新宿ラインは止まる場合とそうでない場合がある。
生活利便施設の充実
▲アトレが駅直結にあり便利。歩けば生活用品も揃う。
▼立地の問題もあると思うが、若者向けのお店が少ない。
飲食店の充実
▲リーズナブルなお店から、少し雰囲気のあるお店までが揃っている。
▼強いてあげるとするならば、もっとわかりやすい場所にお店が多ければなお良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲高校が複数あり、公園も高いながらに存在する。
▼緑豊かな場所はなく、公園も割と小さめな場合が多い。
治安
▲非常に良い。近くでの事件は聞いたことがない。
▼強いて言うなら西口の飲み屋街は夜少し酔っ払いやナンパが多いように感じる。
コストパフォーマンス
▲都心へのアクセスはどこをとってもよく、利便性に関しては欠点がない。
▼家賃の相場はかなり高い。それに比例して物価も高いように感じる。
交通利便性
▲アクセスとしてとてもいいし、車両数も多いのし止まるところも主要駅が多いためとても良い。
▼強いていうならば先が向かい合わせなときちょっと座りずらい。
生活利便施設の充実
▲期間限定のお店があるので毎回楽しみになる。
▼トイレが駅の少人数に比べて少ないと思う。
飲食店の充実
▲パン屋さんやいろんなオシャレなお店があってワクワクするし、いい匂いがしてテンションが上がる。
▼お店がたくさんあって迷います!イートインスペースがないところもあるのであると一息できます。
暮らし・子育て環境の充実
▲中目黒とかも近いので選択肢があるので選べる状況である。
▼強いて言えば公園があんまり広くないのと距離があると思う。
治安
▲駅近に交番があるため終電のあたりで変な人がいても対応してくれる。
▼駅から離れると交番がどこにあるかわからない。
コストパフォーマンス
▲住みやすいし、セキュリティーとかもいいので安心して住んでいる。
▼強いて言えば少し高いのでもう少し安くなったら嬉しい。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。