D’クラディア青山ラグゼスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/表参道駅 徒歩6分 東京メトロ銀座線/外苑前駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都渋谷区神宮前4丁目16-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2002年3月
総戸数19戸
小学校区域神宮前小学校
中学校区域原宿外苑中学校
専有面積38.09m² ~ 157.49m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社南海辰村建設
管理会社大和ライフネクスト

D’クラディア青山ラグゼスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、D’クラディア青山ラグゼスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 D’クラディア青山ラグゼスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都渋谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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D’クラディア青山ラグゼスの売却ガイド

D’クラディア青山ラグゼスは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数19戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は表参道駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはD’クラディア青山ラグゼスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’クラディア青山ラグゼスを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 表参道駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ千代田線/表参道駅 徒歩6分
  • 東京メトロ銀座線/外苑前駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神宮前小学校
  • 中学校区: 原宿外苑中学校

D’クラディア青山ラグゼスに関するよくある質問

D’クラディア青山ラグゼスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディア青山ラグゼスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディア青山ラグゼスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がD’クラディア青山ラグゼスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディア青山ラグゼスはどのような物件ですか?

D’クラディア青山ラグゼスは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。表参道駅徒歩6分。築2002年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディア青山ラグゼスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【表参道駅に対する口コミ】東京メトロ銀座線の他に半蔵門線、千代田線が乗り入れしている駅であり、都内の各方面にアクセスが非常に便利です。 駅から近い場所には大きなショッピング施設である表参道ヒルズがあり、多くの若い人でにぎわっている活気がある街となっています。
【表参道駅に対する口コミ】駅周辺は普段から若い人で賑わっていますが、通勤時間帯は特に多くの人で混雑しているので、電車内もすごい乗車率です。
2023年05月 メリット
交通利便性
渋谷、表参道、原宿へのアクセスがしやすい。
神宮球場へ行く時や通勤以外はそんなに降りる事はないのですが強いてあげるならば駅構内にもう少しショップがあると嬉しい。
生活利便施設の充実
飲食店が多くて楽しい!カフェも色々充実している。
飲食店は豊富にあるけれど病院やスーパーが見つけにくかった。 車での生活はごちゃごちゃしてて不便そう。
飲食店の充実
スターバックス、セブンイレブン、ファミリーマート、お弁当屋さんなど飲食店が多いのはありがたい。
ややごちゃごちゃしている感じ。子連れで気軽に入れそうなお店は少ないと感じた。
暮らし・子育て環境の充実
あまり見つからないです。強いて言えば駅構内の手すり。
ベビーカーでの移動、入店がスムーズとは言えない。
治安
街灯は多いし明るいので夜は安心だと思う。
路地に入ると道は狭くやや暗め。大通りを歩くことをおすすめしたい。
コストパフォーマンス
家賃は高いけど利便性は良いのでそこを重視するならおすすめ。
車ありきの生活をするなら路地は狭いし駐車場は高いのであまりおすすめではないかも。
交通利便性
乗り換えが楽。 地下鉄のアクセスが最多 銀座線のホームが対面のため 降りたら、目の前は銀座線ホーム すぐに乗り換え、都心へ。 銀座線は地下鉄メトロ多数路線と 接続 東急線直線なので、あっという間 横浜方面 未来方面 楽々ホリデープランが豊富。 本格的観光、日光方面他北関東の 気楽な旅行など、多彩な旅行計画 実現可能な駅 これも、東武線直通の成せる技?
抜群の利便性を、ゲットできたら、結局何のプランも実現出来ない説。 あまりにも利便性が高いので 実際には電車を、眺めるばかりで 旅行プランは立てないし、妄想で 旅行した気分が味わえる駅。
生活利便施設の充実
生活利便性向上の為の施設は渋谷に足をのばし、ヒカリエ·東急スクランブル等々多彩しかし、特筆すべきは、生活利便性施設だけが、生活を豊にするわけではない。精神の利便性施設と謂うべき、国連大学 青山学院大学 渋谷区児童施設 岡本太郎オブジェ表参道駅周辺がまるで、世界の芸術都市の中心のような錯覚を創世
スーパーが少なく、生活用品、生鮮食品、生活雑貨等、家族生活するには、高額所得者しかすみ辛い。
飲食店の充実
駅周辺にはケンタッキーあり、ドトールあり、カレーうどんあり、ねぎしあり、充実している。
ラーメン マック ガスト等のファミリーレストラン等の大衆飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
青山学院大学をはじめ、小学校から、大学まで、多種祭政。
やはり、大衆向けの学校は少なく公立学校の充実がまたれる。
治安
地下鉄の駅を上り、地上にでて参道入口鳥居前の交番は、常時警察官がいて安心できる
駅内では、警備員が少なく感じる。 昼夜通して、廻覧して欲しい
コストパフォーマンス
高額所得者には大変すみやすい街高級店や施設が充実している、物価安定している。
一般大衆には、駅周辺に大衆店や施設が、少なく、すみ辛い。
交通利便性
地下鉄千代田線、地下鉄半蔵門線と地下鉄銀座線が乗り入れていますので、交通利便性はかなりいいです。JRにアクセスしたい場合は、原宿か渋谷に歩いて行くか地下鉄で一駅になります。準ターミナル駅くらいの利便性です。
交通利便性の観点からデメリットはほとんどないかと思いますが、強いて挙げれば地下鉄のホームまで距離を感じます。
生活利便施設の充実
高級ブランド店や飲食店、教会やホテルや大学等が多数あります。病院も多数あるので勤務の合間に時間を見つけて通えます。渋谷や原宿まで足を伸ばせば観光施設等が多数あるので欲しくて見つからないものはないと思います。
住むという観点から言うと、大きいスーパーや公園は近くにありませんし、こどもの城が閉鎖になってしまったので子育て世代にはあまりいい住環境ではないです。
飲食店の充実
こちらにお勤めの方はオフィス内の食堂か選び放題の飲食店とキッチンカーでお昼ご飯をたべています。特に健康意識の高い人をターゲットにしたようなアジアン系のヘルシーな飲食を提供する店舗が多いように感じます。
土地柄当然かと思いますが、コストは高いです。コストパフォーマンスを期待する方は、お弁当を作っていくのが良いです。
暮らし・子育て環境の充実
青山学院に通学する人を多く見かけます。大きな公園はありませんが、代々木公園や六本木まで足を伸ばせば、子どもを一日中外で遊ばしていられます。高級店が立ち並ぶエリアなので、おむつ替えは駅の多目的トイレでしています。
そもそも表参道で子育てする世帯は日本で一番収入の高い人たちなのであまり気にならないかもしれませんが、安く子育てするのは大変かもしれません。
治安
どの出口から出ても綺麗な街並みになっていて交差点に交番もあるので、治安はとても良いと思います。結婚式の一次会や二次会等で使われることは多いかもしれませんが,泥酔するほど飲む人はほとんどいないのでその点は安心です。
治安はとても良いですが、強いてあげれば青山通りは片側5車線くらいになるので交通量は多いです。
コストパフォーマンス
収入の高い人やパワーカップルが勤務時間を短くするためにすむ場合、コストパフォーマンスはよいと思います。外食100%でも気にならないや高級感のある街に住みたい方々が住むには、とても良いところだと思います。
都営や区営の住居でない場合は家賃はとても高いです。購入する場合も最低2億以上からになると思います。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。