D’クラディア神宮外苑ハイヴァリーの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/明治神宮前駅 徒歩8分 東京メトロ銀座線/外苑前駅 徒歩8分 東京メトロ銀座線/表参道駅 徒歩9分 都営大江戸線/国立競技場駅 徒歩14分 JR中央・総武線/千駄ケ谷駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都渋谷区神宮前3丁目36-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2002年12月
総戸数50戸
小学校区域区立神宮前小学校
中学校区域区立原宿外苑中学校
専有面積38.54m² ~ 173.74m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社南海辰村建設三井建設
管理会社大和ライフネクスト

D’クラディア神宮外苑ハイヴァリーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、D’クラディア神宮外苑ハイヴァリーを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都渋谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいD’クラディア神宮外苑ハイヴァリーを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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D’クラディア神宮外苑ハイヴァリーの売却ガイド

D’クラディア神宮外苑ハイヴァリーは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数50戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は明治神宮前駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはD’クラディア神宮外苑ハイヴァリーの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’クラディア神宮外苑ハイヴァリーを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 明治神宮前駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ副都心線/明治神宮前駅 徒歩8分
  • 東京メトロ銀座線/外苑前駅 徒歩8分
  • 東京メトロ銀座線/表参道駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立神宮前小学校
  • 中学校区: 区立原宿外苑中学校

D’クラディア神宮外苑ハイヴァリーに関するよくある質問

D’クラディア神宮外苑ハイヴァリーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディア神宮外苑ハイヴァリーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディア神宮外苑ハイヴァリーの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がD’クラディア神宮外苑ハイヴァリーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディア神宮外苑ハイヴァリーはどのような物件ですか?

D’クラディア神宮外苑ハイヴァリーは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。明治神宮前駅徒歩8分。築2002年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディア神宮外苑ハイヴァリーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】1978年(昭和53年)にラフォーレ原宿が開店する前までは原宿は静かで緑豊かな落ち着いた街でした。日曜日には青山のアンデルセンまで歩き、ブランチを楽しんだり外苑前まで自転車に乗ってサイクリングを楽しみました。 そしてそのラフォーレ原宿の開店時にオリジナルバッグ店をオープンさせるとは原宿に移り住んだ当時は考えもしませんでした。 そして15年間ほどラフォーレ原宿でバッグを販売しておりました。 原宿は賑やかな街に変身しましたが、表参道という広々した道路を中心に今も刺激的な素敵な街であることには変わりませんね。また住みたいと思います。
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】駐車スペースが極端に少ないので車での移動には不便です。その代わりJRや地下鉄でのアクセスは至極便利になりました。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
銀座線・千代田線・半蔵門線・山手線など、複数路線が通っているので非常に便利
外苑西通りに出る道が時間帯によって右折禁止なので、青山通に車で出るとき回り道をしなければならないので少し不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★
明治神宮や代々木公園が徒歩圏内なので森林浴には困らない
隣接するマンションのごみ置き場が小さくて、頻繁に道路に生ごみが散乱している。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ホテルライクの共用廊下はとても落ち着いた感じ。
宅配ボックスは埋まっていることが多い。廊下にベビーカーが出ていてホテルライクな共用廊下の雰囲気を壊している。
お部屋の仕様・設備 ★★
各部屋仕様や設備が異なるので何とも言えない。
このマンションのどの部屋だかわからないが、毎日、ガスボイラー(全室ベランダに設置)の大きな異常音が聞こえ、いつか爆発するんではないかと不安を感じている。 時々深夜まで大騒ぎしている部屋があって、うるさい。 窓を開けていると下の階からたばこの煙が入り込んでくるので開けられない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
観光客が多いところなので流行のお店は多く、買い物は楽しめる。
イオングループ系列のスーパーがかなり幅を利かせている。そのほか紀伊国屋や成城石井があるが、地域の住人の生活に根付いた商店街がない。 魚屋がないので不便。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション内のコミュニケーションはない。
隣りの港区と異なり、渋谷区の行政は年寄りにあまり優しくないと感じる。
2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
メトロ3路線行けますからね。アクセス網ばっちりかと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
非常に静かな環境です。裏原宿の裏の裏くらいの位置ですかね。
生活便的な買い物便はあまり期待出来ないところかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
Dシリーズっぽいモダンなデザインで、白基調のあかるい綺麗な外観です。
生活便的な買い物便はあまり期待出来ないところかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
さすがにおしゃれスポットたくさんありますからね。
生活便的な買い物便はあまり期待出来ないところかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
静かな環境なので。
少し育つといろんな寄り道覚えそう。
2025年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
5分おきに電車がくるので新宿までのアクセス良好です
各駅停車のみの駅なので、快速には乗り換えが必要
交通利便性
とにかく山本さんが使えることが大きなメリットからだと感じました。主要な場所にはこの1本で充分です。
人が多くとても混み合う場所だと感じました。
生活利便施設の充実
買い物で不便を感じるような場所ではありませんでした。
もう少し大型のショッピングセンターが多いといいなと感じました。車での移動は不便です。
飲食店の充実
新しい店がどんどんあるので、目新しい雰囲気で楽しめました。
おみせは見つかりにくく、また店員さんも入れ替わり激しいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
刺激をたっぷりと得られる場所なので、子供は楽しめると思います。
目に優しい緑が少なく、公園も広くはないと思いました。
治安
警察官もちゃんといるので、治安は保たれていると感じました。
とにかく人が多いので、注意が必要だなと感じます。
コストパフォーマンス
家賃は高めですが、その分交通の便が良いのが+ αだと思います
とにかく、物価が高く生活に支障きたす可能性があります。
交通利便性
一本道なのでとても分かりやすくていいと思う
狭いので混雑した時に、ぶつかってたいへん
生活利便施設の充実
おみせがおおく、非常に暮らしやすいと思う
ごちゃごちゃしていてあまり落ち着かないと思う
飲食店の充実
かわいいカフェがたくさんあってとてもわくわくする
ガッツリ食べれる所が少ないので改善して欲しい
暮らし・子育て環境の充実
子供が好きそうなおみせがたくさんあっていい
子どもには危険なものがたくさんあるとおもう
治安
一本道になっているので改札がとてもわかる
竹下通り口がとても狭いのであぶないとおもう
コストパフォーマンス
家賃はやすく、とてもいい。住みやすいと思う
とても住めるというような雰囲気ではないと思う
交通利便性
複数の路線を利用できます。朝などは青学生が多い印象でした。
青学出口からのエレベーターは朝非常に混みます。
生活利便施設の充実
表参道ヒルズをはじめ、ロエベなどブランド街が非常に多いです。ハイブラは大体ここでそろいます。
出口を間違えると非常に目的地まで歩くことになりますので、気をつけた方がいいです。
飲食店の充実
地下街に小さいですが飲食店が集まっているスペースがあります。
飲食店は、オープンスペースなのでゆっくりできる感じではありません。
暮らし・子育て環境の充実
大学は近くにありますが、幼稚園などは駅の近くにはありません。公園もありません。
駅のトイレはいつも長蛇の列です。朝、昼、夜利用経験ありますが、すんなり入れた試しがありませんのでベビーカーなどは大変かもしれません。
治安
近くの駅の渋谷などとくらべ酔っ払いもみたことがありませんし、夜は22時を過ぎると結構静かです。
飲食店は割と22時くらいには閉まります。チェーンだとドトール、ケンタッキーがありますがそれ以外にコスパのいいチェーン店は少ない印象です。
コストパフォーマンス
治安は悪くないので治安の良さを求める方はいいと思います。
家賃は2桁するような、物件がほとんどです。スーパーも高いオーガニックスーパーなどなので食費はかかるか思います。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。