2022年09月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
初台駅まで徒歩１～２分で、原宿や渋谷まで１００円で乗り換えなし行けるハチ公バスのバス停もすぐ近くにあります。 コンビニ・病院・買い物・公園もすぐ近くにあり、とても生活しやすく便利な場所です。 オペラシティや商店街が徒歩数分圏内で、買い物が楽しいです。 坂道も無く平坦で、自転車があれば少し歩いて行くのは遠い代々木公園や新宿までも簡単に行けます。 京王新線の電車は、駅が地下にあるので、駅から近くても電車の音は全くしません。駅にはエレベーターもあり、足の悪い人でも便利です。都営新宿線と直通になっていて新宿三丁目駅まで乗り換えなしで行けるのが重宝しています。
京王新線は、笹塚方面からだと気を付けないと初台駅を通過して新宿駅まで行ってしまうので、注意が必要です。 新宿駅から乗るときも、明大前などに行く京王線とはホームが異なるので、気を付けないといけないことですが、慣れれば大丈夫です。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
街並みは商店街が駅の近くにあり、夜道も駅から近くて明るいので不審者にあったこともなく、特に怖さを感じたことはありません。酔っ払いや浮浪者などは少なく、治安は良い方だと思います。 マンション内は虫は少ないですが、近くに公園があるので、蚊やセミは気を付けないと飛んできます。 窓を開けないようにするのと、高層階なら大丈夫でしょう。
すぐ近くが首都高速道路なので、騒音や排気ガスはそれなりにあります。 マンションの窓は二重サッシなので防音は優れていますが、道路側の部屋だと音が気になるようです。 私の部屋は道路側ではないので、あまり気になりませんが、窓は開けると煩いしホコリや虫が入ってきそうで気になるので、殆ど開けません。２４時間換気システムと空気清浄機をつけっぱなしにしています。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
セキュリティーの高さは随一、２重オートロックで鍵が無いと止まらないエレベーター、モニター付きインターホンは完備。 エントランスに水が流れるウォールがあります。数年前に大規模修繕工事をして、定期的にメンテナンスをしているので外観も綺麗です。 屋上庭園と宅配ボックス、２４時間捨てられるごみ置き場があるのが良いです。
エレベーターが１台しかないので、タイミングが悪いときは待ちます。 地震や停電・メンテナンスでエレベーターが止まると高層階の人は大変ですね。 ペットは小型犬なら１匹まで飼えますが、猫は不可なのが残念。 屋上庭園は東京タワーと神宮花火大会も見えましたが、最近は近くに高いマンションが出来て見えなくなってしまったのが残念です。
お部屋の仕様・設備
★★★★
室内の段差は無く、分譲マンションなので全体的に設備のグレードは高め。玄関の床は大理石風。 収納も多め。二重サッシで防音対策がされている。 部屋の内装は、白っぽいフローリングと茶色のフローリングの部屋の２パターンがあります。
鉄筋マンションで防音効果は高いが、隣の部屋で大きな音を出すと聞こえることがあります。 私の部屋は低層階で、かなり日当たり悪いです。柱と梁があります。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
色んな飲食店があり、１００円ショップもある。オペラシティで贅沢もできるし、商店街で安いものを買うことも。 駅までの果物屋さんが、おじいちゃんとおばあちゃんが運営してて、いい味だしてます。 都内では初台にしかない、伊那食品工業の「かんてんパパ」ショップとカフェもあり、お勧めです。
私が知らないだけかもしれませんが、本屋と大きな魚屋は無いかもしれません。 新宿まで行けば本屋はあるので、特に不自由は感じませんが。。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
近くに流行らない小さな古い耳鼻科があります。普段は行かないですが、インフルエンザやコロナなど緊急の時は、混んでなくてすぐに診察してもらえるので便利です。 整体や歯医者も複数あり、新しくて先生やスタッフが優しく親切で、腕の良いところに通ってます。
子育てに関しては、子供がいないのでわかりません。