SOHO代々木公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/代々木八幡駅 徒歩2分 JR山手線/原宿駅 徒歩12分 JR山手線/渋谷駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都渋谷区富ヶ谷1丁目46-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年11月
総戸数29戸
小学校区域富谷小学校
中学校区域上原中学校
専有面積36.44m² ~ 39.60m²
間取り1LDK ~ 2K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社創邦
施工会社間組
管理会社東急コミュニティー

SOHO代々木公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 SOHO代々木公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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SOHO代々木公園の売却ガイド

SOHO代々木公園は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数29戸、7階建の建物です。

最寄り駅は代々木八幡駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはSOHO代々木公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

SOHO代々木公園を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木八幡駅まで徒歩2分
  • 小田急小田原線/代々木八幡駅 徒歩2分
  • JR山手線/原宿駅 徒歩12分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 富谷小学校
  • 中学校区: 上原中学校

SOHO代々木公園に関するよくある質問

SOHO代々木公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。SOHO代々木公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

SOHO代々木公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がSOHO代々木公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

SOHO代々木公園はどのような物件ですか?

SOHO代々木公園は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。代々木八幡駅徒歩2分。築1996年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。SOHO代々木公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
千代田線、小田急線だけでなく渋谷、原宿からも歩ける バス停にも近く渋谷行路線が多数ある
・自転車置き場まで、思い扉が2箇所あり出し入れが大変 ・ゴミ置き場が狭い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
コンパクトで便利な商店街が近い/千代田線、小田急線だけでなく渋谷、原宿からも歩ける/バス停にも近く渋谷行路線が多数ある
井の頭通りから一本は入っており騒音はほとんど気にならない。消防署が近く深夜はちょっとビックリするかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
・外観が素敵/メンテナンスが良い/セキュリティーよし/宅配BOXあり/クリーニングBOXあり/トランクルームが利用できる場合もある/ペット可
エントランス狭め、ゴミ置き場狭め、自転車の出し入れが大変
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
戸建住宅を専門とする会社が施工主だったので、窓枠、扉蝶番など、マンションとしてはグレードがいいそうです。隣、上下の音は聞こえません。
以前は富士山が見えたが、今は見えなくなって残念
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
八百屋、魚屋はなくなりましたが、成城石井は24時間ですし、マルマンスーパーがー25時まで、営業していて便利です。ローソン、クスリセイジョー、ドトール、マツヤ、フレッシュネスばーがー、茶月、オリジンが全て1-2分以内
雑貨屋、100円ショップ、本屋はありません。図書館が近いですが、、、
暮らし・防災・子育て ★★★★
代々木公園がちかいです。病院、救急病院もあります。マッサージ、エステ系も充実 外人向け幼稚園が、2箇所あります
子供がいないのでよくわかりません、以前、商店街すぐ近くの保育園はなくなったようです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】原宿や、渋谷といった主要都市へのアクセスがよく、徒歩で行くことができます。 穴場の美味しいお店なども多いです。 また高級住宅街が周りにあるため、治安が比較的にいい街だと思います。 NHKまで歩いて10分ほどで行くことが出来ます。
【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】周辺が高級住宅街ということもあり、全体的に物価が高いです。 また歩けばすぐに渋谷等は在りますが、ここだけでみるとチェーン店なとが少ないです。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
メンテナンスがしっかりされていて、とても綺麗です!
2022年08月 メリット
交通利便性
多数の路線が利用できるため、交通の利便性は非常に高い
ターミナル駅であるため、かなり混雑する。
生活利便施設の充実
遊びから買い物までなんでもできるため利便性は高い
多数の人が集まり、飲み屋街や風俗街もあるため治安が悪い
飲食店の充実
高級店から大衆店まで非常に多くの店舗が立地しており充実している
飲食店のキャッチなどが多くついていくとぼったくられる
暮らし・子育て環境の充実
利便性は非常に高い。松濤は閑静で住みやすい住環境である
繁華街であるため良好な住環境とは言えない。松濤は高級住宅街であるため、一般人はなかなか住むことができない
治安
多数の人がいるため、何かあった時に助けてくれる人は多い
酔っ払いが非常に多い。若い女性はナンパされる危険性も高い。
コストパフォーマンス
ターミナル駅であるため、渋谷に住めば首都圏ならどこにでもほぼ乗り換えなしで開くことができるため、高い家賃を払っても住む価値はあるのではないだろうか。
土地代が高すぎる。渋谷の住宅地である松濤は一般人が住める場所ではない

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。