Sタワーの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/八丁堀駅 徒歩3分 東京メトロ東西線/茅場町駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線/東京駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都中央区新川2丁目3-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付20階建
築年月2011年11月
総戸数43戸
小学校区域明正小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積100.89m² ~ 106.06m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新川2丁目地区1種市街地再開発事業共同施工者
施工会社大林組
管理会社三菱地所コミュニティ

Sタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 Sタワーの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 タバコの匂い

6組の購入希望者が検討中

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Sタワーの売却ガイド

Sタワーは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数43戸、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は八丁堀駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはSタワーの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

Sタワーを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八丁堀駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/八丁堀駅 徒歩3分
  • 東京メトロ東西線/茅場町駅 徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/東京駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 明正小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

Sタワーに関するよくある質問

Sタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。Sタワーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

Sタワーの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がSタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

Sタワーはどのような物件ですか?

Sタワーは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八丁堀駅徒歩3分。築2011年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。Sタワーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】本の交通の玄関口ともいえる東京駅。周辺には丸の内や八重洲といったオフィス街が形成されています。近年ではKITTEやグランスタ東京などの商業施設が登場するなど、ますます活気を帯びているエリアとしても注目されているところが素晴らしい。東京の玄関口・東京駅。飲み会に使う機会も多いので知っておくと便利です。東京駅近くの安くて美味しい居酒屋だらけで使いやすい!
▼【東京駅に対する口コミ】全国・全地域の犯罪発生率番付では、地域ごとに犯罪の発生ランキング2位が千代田区(東京都)となっているどころが 人口総数約4.7万人に対し刑法犯認知件数は4,277件、9.078%の発生率です。強いて挙げれば人が良過ぎて気になる」、「もし、人がいないだったらもっと良くなる」
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】ラーメン激戦区 東京・丸の内 東京駅、丸の内南口を出てすぐにある商業施設『KITTE』の地下にはラーメンの名店5店舗が並んでいます。 ・中華そば 福味(ふくみ) ・松戸富田麺絆(まつどとみためんばん) ・東京スタイルみそらーめん ど・みそ ・四川担担麺 阿吽(あうん) ・博多屋台ラーメン 一幸舎(いっこうしゃ) 何と言っても魅力は、名店のらーめんが食べ比べができることです。学校や住宅街が多い地域では防犯対策もしっかりしているので、犯罪発生率が低く、治安がいいと言えます。
▼【東京駅に対する口コミ】「強いて挙げれば店舗が綺麗ではないところが気になる」、「もし、店舗リニューアルしたらもっと良くなる」観光客が多く集まりやすく、歓楽街が集まっている地域となると、遊びに行くのはいいけれど、住むのには適さない雰囲気になっているところ!
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】八重洲地下街 東京駅の地下には多くの飲食店が軒を連ねています。全国的に知られている飲食店が多く入っているので、それぞれが美味しいので、東京駅周辺で美味しいご飯が食べたいけども、特に決まったお店というわけでもない、たくさんの中から選びたい、ということであればまずこの八重洲地下街を訪れていいと思うところです。
▼【東京駅に対する口コミ】強いて挙げれば汚いとこが気になる」、「もし、ゴミを捨てないようにすればもっと良くなる」
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】子育ては、お金も体力も必要となるので、少しでも利用しやすい制度が充実している区を選びましょう。 自治体の子育て支援制度は、金銭面の援助や医療保育などのサービス、子育てにおける母子のサポートなど、さまざまなものがあります。 独自の支援制度を設けている自治体が多いので、自分たちのライフスタイルにあった街を選ぶと良いところ
▼【東京駅に対する口コミ】ともかく共働きのファミリーが注目したい、待機児童数です。待機児童数が多い区は、保育園に入園しづらいので手間や労力が必要 自治体の公式サイトに待機児童数が掲載されているので、チェックしないと良くない!入園が多くなる 待機児童が多い区の場合は、認可保育園のあっせんがあるかも合わせて確認しないといけないところが大変です。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】仕事の乗り換え駅として昨年から利用をしていますが様々な路線や新幹線に乗り換えすることができるため、仕事だけでなく遊びに行くのも、ものすごい便利です!一つの駅で、関東のさまざまな方向に向かう電車に乗り換えることができる
▼【東京駅に対する口コミ】埼玉や宇都宮方面に帰る直通電車の終電時刻が早くて毎回上野まで行かなければならないため、23時代でもうあと1本遅い電車があれば嬉しいです。地下にある京葉線のホームが他のホームより離れているため、舞浜方面に行く時は余裕を持って利用しないと間に合わない恐れがある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】改札内にお土産屋さんや駅弁屋さんなどなどが多くあるため買い物には困らないです街灯が多く明るくて、駅舎も綺麗なのでとても治安がいいと思います!
▼【東京駅に対する口コミ】駅が広すぎるためどこになんのお店があるのか初めて来た人には分かりにくいです。丸の内に近いためサラリーマンの利用が多くたまに泥酔してる方を見かける
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】改札外に飲食施設があるのでとても便利です。値段も高いものからリーズナブルなものまであるので店選びに迷います!
▼【東京駅に対する口コミ】どうしても人が多く集まるところで店が狭いため、毎回食事時間帯には列ができてしまうので予約が取れるようになれば利用したい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】ホームに行くのにエスカレーターやエレベーターがあるのでバリアフリーの施設が整ってます
▼【東京駅に対する口コミ】ホームの数が多いため同じ場所にエレベーターがないので移動する際少し大変
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【東京駅に対する口コミ】やっぱり歴史を感じる駅でした。 店も充実してるいるため、東京駅に来るだけでも一日中楽しめそうでした。都心のため駅とかが近くてとても便利だと思います
▼【東京駅に対する口コミ】正直デメリットはそこまでないですが、強いていうなら都会過ぎて色々な音がデカいという点ぐらいです。やはり家賃がたかいです。 すむなら少し外れたほうがいいかと
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】本当に文句なしです。さきほどのメリットに記載したとおりです沢山の人を見ることができる。 人間観察してると新しい発見があると思うんでメリケンサックだと考えられます
▼【東京駅に対する口コミ】強いていうことを上げるとするならば、世界のものも取り入れると面白くなると思いますたくさんいるのはいいことでもありますが、やっぱり喧嘩などの事が多発するのは間違いないでしょう
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】本当になんもいうことないです。 駅弁変えるし、店もある。 そして旨い。文句なしです
▼【東京駅に対する口コミ】本当になにもないんですが、 強いていうと世界のもの食べものも増やしたらいいと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】色々な所へ行けるし新幹線もたくさん集まるので便利だと思います
▼【東京駅に対する口コミ】ガヤガヤしているため通勤はとても辛いと思います
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】とても栄えていてとても広いです。建物の中にいろいろなものがあります。 そしてなにより電車の数が とても多いのでもし 時間を間違えてしまったと しても他の電車に乗っても 間に合う事が多いです。 なので東京駅はいい駅だと思いました。
▼【東京駅に対する口コミ】強いて挙げれば なにかイベントが起こった時の 混み具合がとてもすごい と思います。 そして少し密になりやすいです。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲JR東日本は京葉線と武蔵野線、東京メトロは日比谷線がある。
▼全部地下にあるため、階段の上がり降りが必要
生活利便施設の充実
▲悪くないかと思う。しかし、駅の近くに発展しているわけではない
▼なお駅の近くよりかは、少し離れた箇所にあるイメージ
飲食店の充実
▲サラリーマンの街でもあるためさまざまな飲食店がある
▼しかしながら、夜間帯は居酒屋が多いため過ごしにくいかも
暮らし・子育て環境の充実
▲悪くないかと思う。もっと良いところはあるが…
▼日比谷線の隣駅の方がそれなりに揃っていると思う
治安
▲悪くない。まだ地下鉄の近くの駅の方が悪いかと思う
▼なお、サラリーマンやディズニー帰りの客がうるさいかも
コストパフォーマンス
▲悪くない。東京駅の真横でこの値段ならいいと思う
▼しかしながら、天下の東京都。それなりの値段は覚悟
交通利便性
▲何本もあってとてもかいてきに電車を利用できる
▼駅に入るまでの道のりが長いので大変だとおもう
生活利便施設の充実
▲駅が大きくてお店も沢山あるのでとても便利です
▼強いて言うならば他の商品の購入もできるようにして欲しい
飲食店の充実
▲美味しいご飯屋さんが沢山あってうれしい!!
▼売り切れのとこも沢山あるのが悔しい!!!!
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレがあって色んな人が使えていいと思う
▼多機能トイレが嫌な人もいるかもしれないのが難点
治安
▲治安はいいほうだと思う。たまに悪い時があるのが怖い
▼治安が悪い時に利用するのは少し怖いかもしれない
コストパフォーマンス
▲ホテルも沢山あって出張がある人にとってはありがたい
▼強いて言うなら観光地がもう少し欲しいと思う
交通利便性
▲日本の中心となる駅でレンガ作りがうつくしいです。
▼人が多すぎること。たくさんの人が毎日行き来します。
生活利便施設の充実
▲何もそろわないものはない、お金を出せばですが・・・。
▼住むエリアが限られており、人口も少ないです。
飲食店の充実
▲選び放題。贅沢なお店から八重洲方面だと庶民的なところまで。
▼人気店は観光客が押し寄せており予約も取れない状態。
暮らし・子育て環境の充実
▲電車で移動できるので通学に不便はありません。
▼逆に電車がなければどこにも通えないところです。
治安
▲置き引きなどたまにあるようですが深夜でも人が多く不安はありません。
▼人が多すぎて・・・たまに置き引きや小さないざこざを見ます。
コストパフォーマンス
▲東京駅でコストパフォーマンスを語ることはできません。
▼何もかも決して安くありません。日本の中心なので仕方ない。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。