OHプラザ1番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/近江八幡駅 徒歩2分
所在地(住所)滋賀県近江八幡市鷹飼町南3丁目5-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1999年3月
総戸数56戸
小学校区域近江八幡市立金田小学校
中学校区域近江八幡市立八幡東中学校
専有面積65.99m² ~ 77.57m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近江ハウジング
施工会社熊谷組
管理会社和光建物総合管理

OHプラザ1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一番館らしいメイン棟の安心感に惹かれており、落ち着いて暮らせる住み替え先として考えています。さらに近江八幡の生活利便性があるので、家族構成が変わっても対応しやすいと見ています。初めての購入でも検討しやすい点が見込めるため、今より暮らしの質を上げられると考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一番館らしいメイン棟の安心感が魅力で、今の賃貸より生活動線を整えたいと考えています。周辺で近江八幡の生活利便性を確保できそうな点も、購入を前向きにした理由です。初めての購入でも検討しやすい点という将来面の安心もあり、早めに購入したいと考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一番館らしいメイン棟の安心感に加えて近江八幡の生活利便性もあり、長く住む前提で検討しやすいと感じています。特に近江八幡の生活利便性が自分たちの希望と合っており、将来も手放しにくい物件だと思っています。初めての購入でも検討しやすい点の面でも納得感があり、実需として堅実に選びたいです。
NG条件 リフォーム不可

3組の購入希望者が検討中

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OHプラザ1番館の売却ガイド

OHプラザ1番館は滋賀県近江八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数56戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は近江八幡駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはOHプラザ1番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

近江八幡市のマンション売却市場

近江八幡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

OHプラザ1番館を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前に商業施設が集まり、日常の買い物に便利です。水郷地帯や琵琶湖岸など自然環境に恵まれ、歴史的な街並みの中で落ち着いた暮らしができます。医療機関や教育施設も揃っており、子育て世帯にも人気があります。

交通アクセス

  • 近江八幡駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/近江八幡駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 近江八幡市立金田小学校
  • 中学校区: 近江八幡市立八幡東中学校

周辺施設

  • 八幡堀は時代劇のロケ地としても有名で
  • 水郷めぐりが楽しめます
  • ヴォーリズ建築群やラ コリーナ近江八幡など
  • 歴史と現代が融合した観光スポットが点在しています

OHプラザ1番館に関するよくある質問

OHプラザ1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。OHプラザ1番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

OHプラザ1番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がOHプラザ1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

OHプラザ1番館はどのような物件ですか?

OHプラザ1番館は滋賀県近江八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。近江八幡駅徒歩2分。築1999年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

近江八幡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは近江八幡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。OHプラザ1番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

近江八幡市の住みやすさは?

琵琶湖東岸に位置し、近江商人発祥の地として知られる歴史ある都市です。八幡堀や旧市街地の町並みが重要伝統的建造物群保存地区に選定されています。 近江商人の歴史的町並みと琵琶湖・西の湖の水辺環境が調和した住環境です。京阪神への通勤圏内でありながら、落ち着いた暮らしが実現できます。

近江八幡市の交通アクセスは?

JR近江八幡駅は新快速停車駅で、京都駅まで約35分、大阪駅まで約65分。近江鉄道も利用可能です。

近江八幡市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子どもの未来応援事業」で学習支援なども実施しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】駅のどちらの出口から出ても飲食店があるのが良いとこだと思います。マクドナルドがどちらにもあるのは待ち合わせや軽食に最高だと思います。可もなく不可もなくの家賃や土地代だと思います。
【近江八幡駅に対する口コミ】タクシーが少ないのが難点ですね…片側の出口方面に固まって待機してたり、雨の日などはタクシーは待って乗るくらいの気持ちで行かないとだめかと思います。やはり自家用車がないと少し不便な地域かと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】イオンがありますので生活環境は良いと思います。夜は人通り少なくなりますが比較的に治安は良いと思います。
【近江八幡駅に対する口コミ】特に不便を感じることはないかと思います。道によっては街灯が少ない通りがあるのでそこは夜は避けたほうが良いかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】居酒屋からチェーン店から個人店まで様々なお店があるので良いと思います。
【近江八幡駅に対する口コミ】駅前のお店でもとにかく閉店時間が早いです…居酒屋なのに21時30分ラストオーダーなど…閉店時間には注意が必要かと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】イオンがありますので子育て環境は良いかと思います。
【近江八幡駅に対する口コミ】公園などの施設が遠いので自家用車がないと少し不便かと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】近江八幡駅はショッピングモールと繋がっていてとても使いやすいです ショッピングモール内には映画館などもありますしその為だけに近江八幡駅を利用する方も多いと思います 駅内にセブンイレブンもありますし使っていて不便だなと感じる点はないと思います
【近江八幡駅に対する口コミ】特にデメリットは思いつかないのですが強いてあげるならショッピングモールと繋がる坂に階段があればいいなと思いました
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】イオンやドンキ、スーパーなどがめちゃくちゃ近いところが利用しやすい点です。他には飲食店も盛んで、マクドナルドやスターバックスがあります。その駅の近くに多くのフィットネスジムがあるので、フィットネス好きにはいいかもしれません。
【近江八幡駅に対する口コミ】夜にバイクが多く走っているので、かなりうるさいです。あと、駅のホームのベンチの数が少ないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】駅とお店が繋がっていてそのまま買い物に行けることがメリットだと思います。渡り廊下に屋根がついているので雨の日でも濡れることなくお店まで行けるので子連れにはとても良く、便利で利用させていただいています。
【近江八幡駅に対する口コミ】以前利用していた際にゴミが落ちているのが気になりました。
2024年08月 メリット
交通利便性
近江鉄道があり新快速もとまるため使いやすい
強いてあげればホームが少ない新幹線がとまってほしい
生活利便施設の充実
イオンが近くにあって買い物がすごく便利。
アウトレットなどが近くにあればとてもいいと思う
飲食店の充実
マクドやミスドがありスーパーもあるため食事がとりやすい
ゴンちゃなどがあればもっと良いと思う!。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあり駅内にはコンビニもある。
駅にトイレがない、自転車の道が狭くて危ない
治安
学生が多くそんなに悪そうな人はいないと思う
ヤンキーや酔っ払いが多く、すこし治安が悪い

近江八幡市の暮らし情報ガイド

琵琶湖東岸に位置し、近江商人発祥の地として知られる歴史ある都市です。八幡堀や旧市街地の町並みが重要伝統的建造物群保存地区に選定されています。

交通アクセス

JR近江八幡駅は新快速停車駅で、京都駅まで約35分、大阪駅まで約65分。近江鉄道も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • 近江鉄道八日市線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約35分
  • 大阪駅: JR新快速で約65分

道路アクセス

  • 名神高速道路(竜王IC)
  • 国道8号
  • 国道477号

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子どもの未来応援事業」で学習支援なども実施しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子どもの未来応援事業
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

近江商人の精神「三方よし」を活かした道徳教育や、琵琶湖を活用した環境学習が特色です。

生活利便情報

イオン近江八幡ショッピングセンターやアクア21など商業施設が充実。近江八幡市立総合医療センターが地域の中核病院です。

商業施設

  • イオン近江八幡ショッピングセンター
  • アクア21
  • ニトリ近江八幡店

医療

医療機関数: 約80施設
近江八幡市立総合医療センターが高度医療・救急医療を担っています。

公園・レジャー

  • 八幡山
  • 八幡堀
  • 安土城跡
  • 西の湖

行政サービス

市役所のほか、安土コミュニティセンターなど地域の窓口を設置。コンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

近江商人の歴史的町並みと琵琶湖・西の湖の水辺環境が調和した住環境です。京阪神への通勤圏内でありながら、落ち着いた暮らしが実現できます。

治安

近江八幡警察署管内で自主防犯パトロール活動が活発に行われています。

自然環境

琵琶湖と内湖(西の湖)に囲まれた水郷地帯で、ラムサール条約登録湿地にも含まれる豊かな自然環境です。

コミュニティ

自治会やまちづくり協議会が活発で、左義長まつりなどの伝統行事が地域を結びつけています。

防災情報

日野川や蛇砂川流域で浸水想定区域が設定されています。市の防災マップで詳細を公開しています。