エスリード近江八幡鷹飼町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/近江八幡駅 徒歩3分
所在地(住所)滋賀県近江八幡市鷹飼町538
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2022年4月
総戸数42戸
専有面積66.70m² ~ 74.26m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エスリード
施工会社大末建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード近江八幡鷹飼町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 鷹飼町の駅周辺利便性に惹かれており、落ち着いて暮らせる住み替え先として考えています。さらに通勤や買い物の効率の良さがあるので、家族構成が変わっても対応しやすいと見ています。将来の売却や賃貸も考えやすい点が見込めるため、今より暮らしの質を上げられると考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 鷹飼町の駅周辺利便性が魅力で、今の賃貸より生活動線を整えたいと考えています。周辺で通勤や買い物の効率の良さを確保できそうな点も、購入を前向きにした理由です。将来の売却や賃貸も考えやすい点という将来面の安心もあり、早めに購入したいと考えています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 鷹飼町の駅周辺利便性に加えて通勤や買い物の効率の良さもあり、長く住む前提で検討しやすいと感じています。特に通勤や買い物の効率の良さが自分たちの希望と合っており、将来も手放しにくい物件だと思っています。将来の売却や賃貸も考えやすい点の面でも納得感があり、実需として堅実に選びたいです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 鷹飼町の駅周辺利便性を重視しており、毎日の暮らしに無理が出にくい点を評価しています。また、通勤や買い物の効率の良さがあるため、子育てや老後も含めて暮らしのイメージを持ちやすいです。将来の売却や賃貸も考えやすい点も含めて総合点が高く、今回は購入で腰を据えたい意向です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社役員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 鷹飼町の駅周辺利便性が決め手に近く、仕事と家庭の両方に都合が良いと見ています。加えて通勤や買い物の効率の良さも評価しており、無理のない返済計画を立てやすそうです。将来の売却や賃貸も考えやすい点まで考えると、賃貸更新前に決める価値があると判断しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エスリード近江八幡鷹飼町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、滋賀県近江八幡市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 日当たり不良

8組の購入希望者が検討中

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エスリード近江八幡鷹飼町の売却ガイド

エスリード近江八幡鷹飼町は滋賀県近江八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数42戸、15階建の建物です。

最寄り駅は近江八幡駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード近江八幡鷹飼町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

近江八幡市のマンション売却市場

近江八幡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスリード近江八幡鷹飼町を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前に商業施設が集まり、日常の買い物に便利です。水郷地帯や琵琶湖岸など自然環境に恵まれ、歴史的な街並みの中で落ち着いた暮らしができます。医療機関や教育施設も揃っており、子育て世帯にも人気があります。

交通アクセス

  • 近江八幡駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/近江八幡駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 近江八幡市立北里小学校
  • 近江八幡市立金田小学校
  • 金田小学校

周辺施設

  • 八幡堀は時代劇のロケ地としても有名で
  • 水郷めぐりが楽しめます
  • ヴォーリズ建築群やラ コリーナ近江八幡など
  • 歴史と現代が融合した観光スポットが点在しています

エスリード近江八幡鷹飼町に関するよくある質問

エスリード近江八幡鷹飼町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード近江八幡鷹飼町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード近江八幡鷹飼町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエスリード近江八幡鷹飼町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード近江八幡鷹飼町はどのような物件ですか?

エスリード近江八幡鷹飼町は滋賀県近江八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。近江八幡駅徒歩3分。築2022年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

近江八幡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは近江八幡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード近江八幡鷹飼町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

近江八幡市の住みやすさは?

琵琶湖東岸に位置し、近江商人発祥の地として知られる歴史ある都市です。八幡堀や旧市街地の町並みが重要伝統的建造物群保存地区に選定されています。 近江商人の歴史的町並みと琵琶湖・西の湖の水辺環境が調和した住環境です。京阪神への通勤圏内でありながら、落ち着いた暮らしが実現できます。

近江八幡市の交通アクセスは?

JR近江八幡駅は新快速停車駅で、京都駅まで約35分、大阪駅まで約65分。近江鉄道も利用可能です。

近江八幡市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子どもの未来応援事業」で学習支援なども実施しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】近江鉄道とJR2つの駅があります。 バスがいくつか出ており、アウトレットまで行ける路線もあります。タクシー乗り場もあります。新快速が停まるので、急いでいる際や大阪などに出る時は便利です。駅に近く学校などにアクセスも良い割に中古の物件はリーズナブル。
【近江八幡駅に対する口コミ】そこまで不便に感じませんが、京都や大阪から帰る時、野洲駅までの電車が多く、それより北までの本数が少ないところが残念に感じます。新築で建てると土地込みでは少し高いかなぁ、という印象
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】イオン、コパン、コンビニ、マクドナルド、居酒屋、ラーメン屋、カフェ、電気屋、ドラッグストア、美容院、雑貨屋などがすぐ近くにあるのでとても便利な駅といえます。駅前にしてはそこまで治安が悪い感じではない。
【近江八幡駅に対する口コミ】もう少しオシャレなスポットが増えてくれると嬉しいなぁと思います。UNIQLOが駅前のイオンから撤退してしまったことは非常に悲しい事件です。夜になると、また夏になると、どこからともなく元気すぎる若者や悪いことしたがる子たちが集まってくるけれど、そこまでひどい印象ではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】マクドナルド、おいしい地鶏や名古屋コーチンの料理で有名な翠翔、おしゃれでロースイーツを提供するhedgehog カフェなどがあります。
【近江八幡駅に対する口コミ】テイクアウトのお店が少ないです。もっと増えてくれると嬉しいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★
【近江八幡駅に対する口コミ】コパンやイオンのプールが近いので習い事としていい場所です。電車好きな子には最高の立地です。アクセスもよく、学校や幼稚園、保育園にはそこそこ近いと思います。
【近江八幡駅に対する口コミ】公園が少ない。保育園も少ない。駅に多機能トイレが無く汚い。階段ばかり。
2024年01月 メリット
交通利便性
新快速も普通電車も停車する。駅とイオンが直結している
新快速はどこも混んでいるので座れない可能性が高い。
生活利便施設の充実
イオンが直結で映画館もあって充実はしている
イオンの空きテナントが多く一部の飲食店しか繁盛していない
飲食店の充実
マクドナルドがやたらと多い。最近焼肉屋ができたみたいだが美味しい。
あまりお客さんが入っていない飲食が多い印象です
暮らし・子育て環境の充実
トイレの数は多く赤ちゃんがいても安心である。
病院、学校、公園はいずれも近くにはない。
治安
地元のヤンキーがたむろしているが昔に比べれば数はへった
まだゴミが散乱している場所も多く目立つ。
コストパフォーマンス
駅に近いマンションが建設されたりとかなり住みやすくはなっている
反対にそれ以外のメリットが見当たらないほどである
交通利便性
新快速が止まり、近江鉄道が止まる駅なので、都会だけでなく滋賀の田舎にも行けるのでとても便利です
もし、駅がきれいだったらもっと良くなると思います
生活利便施設の充実
近くにイオンやマイカルといった施設があるので食料から生活必需品まで幅広く変えるのでとても便利です
もしエレベーターやエスカレーターを使ってイオンら辺に行ければもっと良くなる
飲食店の充実
イオンにハンバーガー店やラーメン店などがあって申し分ないです
強いて挙げれば寿司店があればいいですね。
暮らし・子育て環境の充実
ちかくに保育園、公園、多機能トイレがあって申し分ないと思います
学校が少し遠いと思います でも歩いて行ける距離なので問題ないかと
治安
日本なので犯罪はそんなにおき無いと思います
たまにマナーがなってない人がいますねぇ。
コストパフォーマンス
バランスが取れてますトテモいいと思います
やっぱり治安がきになりますねぇー仕方ないと思いますが
交通利便性
新快速も通るし、近江鉄道もあるし、バスも止まるから。
遅延することが多いのが、通勤通学には困る。
生活利便施設の充実
コンビニもあり、駅からイオンにも行けるため、娯楽施設は十分ある。
駅の近くにカラオケがあると学生にとっては嬉しい。
飲食店の充実
駅の近くは色んな飲食店がある。特に人気なチェーン店が多いため行きやすい。
駅から少し歩かないといけなかったり、学生が多すぎる。
暮らし・子育て環境の充実
買い物には行きやすいため、子供を連れていくのも楽そう。
駅から学校が少し遠いので、バスなどを使わなくてはいけない。
治安
駅は綺麗で掃除が行き届いているため使いやすい。
学生が多いため、うるさいし、道に広がられて通れない。
コストパフォーマンス
都会過ぎず田舎過ぎないため、住みやすい。
お店は色々あるものの、まだ少ないため、結局移動費がかかる。

近江八幡市の暮らし情報ガイド

琵琶湖東岸に位置し、近江商人発祥の地として知られる歴史ある都市です。八幡堀や旧市街地の町並みが重要伝統的建造物群保存地区に選定されています。

交通アクセス

JR近江八幡駅は新快速停車駅で、京都駅まで約35分、大阪駅まで約65分。近江鉄道も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • 近江鉄道八日市線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約35分
  • 大阪駅: JR新快速で約65分

道路アクセス

  • 名神高速道路(竜王IC)
  • 国道8号
  • 国道477号

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子どもの未来応援事業」で学習支援なども実施しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子どもの未来応援事業
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

近江商人の精神「三方よし」を活かした道徳教育や、琵琶湖を活用した環境学習が特色です。

生活利便情報

イオン近江八幡ショッピングセンターやアクア21など商業施設が充実。近江八幡市立総合医療センターが地域の中核病院です。

商業施設

  • イオン近江八幡ショッピングセンター
  • アクア21
  • ニトリ近江八幡店

医療

医療機関数: 約80施設
近江八幡市立総合医療センターが高度医療・救急医療を担っています。

公園・レジャー

  • 八幡山
  • 八幡堀
  • 安土城跡
  • 西の湖

行政サービス

市役所のほか、安土コミュニティセンターなど地域の窓口を設置。コンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

近江商人の歴史的町並みと琵琶湖・西の湖の水辺環境が調和した住環境です。京阪神への通勤圏内でありながら、落ち着いた暮らしが実現できます。

治安

近江八幡警察署管内で自主防犯パトロール活動が活発に行われています。

自然環境

琵琶湖と内湖(西の湖)に囲まれた水郷地帯で、ラムサール条約登録湿地にも含まれる豊かな自然環境です。

コミュニティ

自治会やまちづくり協議会が活発で、左義長まつりなどの伝統行事が地域を結びつけています。

防災情報

日野川や蛇砂川流域で浸水想定区域が設定されています。市の防災マップで詳細を公開しています。