プラウド近江八幡の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/近江八幡駅 徒歩1分
所在地(住所)滋賀県近江八幡市鷹飼町564
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2020年2月
総戸数246戸
小学校区域近江八幡市立金田小学校
中学校区域近江八幡市立八幡東中学校
専有面積61.46m² ~ 95.08m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社野村不動産第一交通産業
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド近江八幡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ブランド感と管理面への安心が決め手に近く、仕事と家庭の両方に都合が良いと見ています。また、近江八幡で利便性と住環境を両立しやすい点があるため、子育てや老後も含めて暮らしのイメージを持ちやすいです。長く住む前提で選びやすいことの面でも納得感があり、実需として堅実に選びたいです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ブランド感と管理面への安心に惹かれており、落ち着いて暮らせる住み替え先として考えています。加えて近江八幡で利便性と住環境を両立しやすい点も評価しており、無理のない返済計画を立てやすそうです。長く住む前提で選びやすいことも含めて総合点が高く、今回は購入で腰を据えたい意向です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ブランド感と管理面への安心が魅力で、今の賃貸より生活動線を整えたいと考えています。さらに近江八幡で利便性と住環境を両立しやすい点があるので、家族構成が変わっても対応しやすいと見ています。長く住む前提で選びやすいことまで考えると、賃貸更新前に決める価値があると判断しています。
NG条件 低層階

3組の購入希望者が検討中

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プラウド近江八幡の売却ガイド

プラウド近江八幡は滋賀県近江八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数246戸、15階建の建物です。

最寄り駅は近江八幡駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウド近江八幡の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

近江八幡市のマンション売却市場

近江八幡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド近江八幡を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数246戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前に商業施設が集まり、日常の買い物に便利です。水郷地帯や琵琶湖岸など自然環境に恵まれ、歴史的な街並みの中で落ち着いた暮らしができます。医療機関や教育施設も揃っており、子育て世帯にも人気があります。

交通アクセス

  • 近江八幡駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/近江八幡駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 近江八幡市立金田小学校
  • 中学校区: 近江八幡市立八幡東中学校

周辺施設

  • 八幡堀は時代劇のロケ地としても有名で
  • 水郷めぐりが楽しめます
  • ヴォーリズ建築群やラ コリーナ近江八幡など
  • 歴史と現代が融合した観光スポットが点在しています

プラウド近江八幡に関するよくある質問

プラウド近江八幡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド近江八幡には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド近江八幡の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプラウド近江八幡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド近江八幡はどのような物件ですか?

プラウド近江八幡は滋賀県近江八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。近江八幡駅徒歩1分。築2020年、総戸数246戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

近江八幡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは近江八幡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド近江八幡には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

近江八幡市の住みやすさは?

琵琶湖東岸に位置し、近江商人発祥の地として知られる歴史ある都市です。八幡堀や旧市街地の町並みが重要伝統的建造物群保存地区に選定されています。 近江商人の歴史的町並みと琵琶湖・西の湖の水辺環境が調和した住環境です。京阪神への通勤圏内でありながら、落ち着いた暮らしが実現できます。

近江八幡市の交通アクセスは?

JR近江八幡駅は新快速停車駅で、京都駅まで約35分、大阪駅まで約65分。近江鉄道も利用可能です。

近江八幡市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子どもの未来応援事業」で学習支援なども実施しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】新快速が止まるので便利です。また、近江鉄道もあるので交通網は発展していると思います。ほかの市と余り変わらないと思う。気にならない。
【近江八幡駅に対する口コミ】近江鉄道の料金がとても高いのでお財布には痛いです。寒いので寒がりな人には適さない。冬には雪が積もってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】改札を出たらすぐイオンがあり、1日友達と遊ぶことも出来る。また、イオン内のプリクラも最新機種が入るのが早い。少し歩けばスタバやドンキなどがあってとても便利です。駅前に交番があり、ちょっとした揉め事があってもすぐに駆けつけてくれるので安心
【近江八幡駅に対する口コミ】ほかのイオンと比べるとあまり大きくなく、お店の数も種類も少ない。ヤンキーがよく駅前に屯っているので治安は良くない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】有名なお店が多く、チェーン店からテレビで紹介されたお店がある。
【近江八幡駅に対する口コミ】ちょっと駅から離れたところに店があるので徒歩は少し辛かったりする
暮らし・防災・子育て ★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】色んな種類の高校があり、可能性の幅が広がる。
【近江八幡駅に対する口コミ】駅から遠いのでアクセスが大変。 徒歩でも通える範囲ですが夏や冬は特に大変です
2022年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前の商店街は充実しており、郊外へ足を延ばすと観光地が多数ある
強いてあげれば、駅の電車の本数が気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
プラウドの例にもれず、重厚感、安心感のある外観
重厚感、安心感のある外観ではあるが、横に回れば、案外普通のマンション
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】駅構内にはコンビニが2つあって便利です。また、構内やホームには自動販売機が多くあり、どこにいても飲み物は買いやすいです。みどりの窓口もあり、定期の購入や新幹線、特急券の購入を駅の職員の方と対面で行うことができます。駅前にはファーストフード店や居酒屋も多いです。
【近江八幡駅に対する口コミ】駅自体は古く、あまり綺麗ではありません。また、駐車場、駐輪場も駅から少し遠く、若干不便です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】駅直結でイオン近江八幡ショッピングセンターがあり、デリカや化粧品売り場、マクドナルドやユニクロなどのいろいろなテナントが入っているため、八幡で降りたらすぐに買い物もでき、食事も楽しめることがメリットだと思います。
【近江八幡駅に対する口コミ】朝や夜の通勤、通学の時間帯が人混みになり、走って駅に向かう人にぶつかりそうになったことが何度かありました。

近江八幡市の暮らし情報ガイド

琵琶湖東岸に位置し、近江商人発祥の地として知られる歴史ある都市です。八幡堀や旧市街地の町並みが重要伝統的建造物群保存地区に選定されています。

交通アクセス

JR近江八幡駅は新快速停車駅で、京都駅まで約35分、大阪駅まで約65分。近江鉄道も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • 近江鉄道八日市線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約35分
  • 大阪駅: JR新快速で約65分

道路アクセス

  • 名神高速道路(竜王IC)
  • 国道8号
  • 国道477号

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子どもの未来応援事業」で学習支援なども実施しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子どもの未来応援事業
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

近江商人の精神「三方よし」を活かした道徳教育や、琵琶湖を活用した環境学習が特色です。

生活利便情報

イオン近江八幡ショッピングセンターやアクア21など商業施設が充実。近江八幡市立総合医療センターが地域の中核病院です。

商業施設

  • イオン近江八幡ショッピングセンター
  • アクア21
  • ニトリ近江八幡店

医療

医療機関数: 約80施設
近江八幡市立総合医療センターが高度医療・救急医療を担っています。

公園・レジャー

  • 八幡山
  • 八幡堀
  • 安土城跡
  • 西の湖

行政サービス

市役所のほか、安土コミュニティセンターなど地域の窓口を設置。コンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

近江商人の歴史的町並みと琵琶湖・西の湖の水辺環境が調和した住環境です。京阪神への通勤圏内でありながら、落ち着いた暮らしが実現できます。

治安

近江八幡警察署管内で自主防犯パトロール活動が活発に行われています。

自然環境

琵琶湖と内湖(西の湖)に囲まれた水郷地帯で、ラムサール条約登録湿地にも含まれる豊かな自然環境です。

コミュニティ

自治会やまちづくり協議会が活発で、左義長まつりなどの伝統行事が地域を結びつけています。

防災情報

日野川や蛇砂川流域で浸水想定区域が設定されています。市の防災マップで詳細を公開しています。