近江八幡ドリームマンションB棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近江鉄道八日市線/近江八幡駅 徒歩15分
所在地(住所)滋賀県近江八幡市若葉町3丁目1790-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1975年3月
総戸数46戸
小学校区域近江八幡市立金田小学校
中学校区域近江八幡市立八幡東中学校
専有面積31.48m² ~ 42.00m²
土地権利所有権
管理会社大生産業

近江八幡ドリームマンションB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 B棟で落ち着いた住戸位置への期待に加えて近江八幡で広さを確保しやすそうなこともあり、長く住む前提で検討しやすいと感じています。加えて近江八幡で広さを確保しやすそうなことも評価しており、無理のない返済計画を立てやすそうです。家族の住み替え先として現実的な点という将来面の安心もあり、早めに購入したいと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 B棟で落ち着いた住戸位置への期待を重視しており、毎日の暮らしに無理が出にくい点を評価しています。さらに近江八幡で広さを確保しやすそうなことがあるので、家族構成が変わっても対応しやすいと見ています。家族の住み替え先として現実的な点の面でも納得感があり、実需として堅実に選びたいです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 B棟で落ち着いた住戸位置への期待が決め手に近く、仕事と家庭の両方に都合が良いと見ています。周辺で近江八幡で広さを確保しやすそうなことを確保できそうな点も、購入を前向きにした理由です。家族の住み替え先として現実的な点も含めて総合点が高く、今回は購入で腰を据えたい意向です。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 B棟で落ち着いた住戸位置への期待に惹かれており、落ち着いて暮らせる住み替え先として考えています。特に近江八幡で広さを確保しやすそうなことが自分たちの希望と合っており、将来も手放しにくい物件だと思っています。家族の住み替え先として現実的な点まで考えると、賃貸更新前に決める価値があると判断しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 近江八幡ドリームマンションB棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、近江八幡ドリームマンションB棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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近江八幡ドリームマンションB棟の売却ガイド

近江八幡ドリームマンションB棟は滋賀県近江八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数46戸、4階建の建物です。

最寄り駅は近江八幡駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには近江八幡ドリームマンションB棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

近江八幡市のマンション売却市場

近江八幡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

近江八幡ドリームマンションB棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前に商業施設が集まり、日常の買い物に便利です。水郷地帯や琵琶湖岸など自然環境に恵まれ、歴史的な街並みの中で落ち着いた暮らしができます。医療機関や教育施設も揃っており、子育て世帯にも人気があります。

交通アクセス

  • 近江八幡駅まで徒歩15分
  • 近江鉄道八日市線/近江八幡駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 近江八幡市立金田小学校
  • 中学校区: 近江八幡市立八幡東中学校

周辺施設

  • 八幡堀は時代劇のロケ地としても有名で
  • 水郷めぐりが楽しめます
  • ヴォーリズ建築群やラ コリーナ近江八幡など
  • 歴史と現代が融合した観光スポットが点在しています

近江八幡ドリームマンションB棟に関するよくある質問

近江八幡ドリームマンションB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。近江八幡ドリームマンションB棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

近江八幡ドリームマンションB棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が近江八幡ドリームマンションB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

近江八幡ドリームマンションB棟はどのような物件ですか?

近江八幡ドリームマンションB棟は滋賀県近江八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。近江八幡駅徒歩15分。築1975年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

近江八幡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは近江八幡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。近江八幡ドリームマンションB棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

近江八幡市の住みやすさは?

琵琶湖東岸に位置し、近江商人発祥の地として知られる歴史ある都市です。八幡堀や旧市街地の町並みが重要伝統的建造物群保存地区に選定されています。 近江商人の歴史的町並みと琵琶湖・西の湖の水辺環境が調和した住環境です。京阪神への通勤圏内でありながら、落ち着いた暮らしが実現できます。

近江八幡市の交通アクセスは?

JR近江八幡駅は新快速停車駅で、京都駅まで約35分、大阪駅まで約65分。近江鉄道も利用可能です。

近江八幡市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子どもの未来応援事業」で学習支援なども実施しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】駅南口、北口ともに、駅前は整備されています。 利用者も多いですが、バス停、タクシー乗り場、一般車乗り降り用のスペースなど、スペースが充分にあり、利用しやすいです。歩道もしっかり区別されているので、安全です。 駅南口には大きなスーパーがあり、賑わっています。北口は以前あった大きなスーパーが現在なくなってしまいましたが、飲食店も多く、夜でも明るく安全です。
【近江八幡駅に対する口コミ】新快速停車駅で、JR京都駅36分と都市部に近いですが、京都に2駅近い野州駅に車庫があり、京都方面に乗車する歳に 、野州発、野州止まりの電車もしばしばあるため、近江八幡駅で利用できる本数が野州以南よりも少なく名ってしまうのがデメリットです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】イオンと繋がっていて中学生(子供)〜大人にも使いやすい。治安も悪くないし電車が来る頻度も高いのであまり待たされない。駅のホームも綺麗でコンビニがあり買い物ができる 近江鉄道とJRの両方があり工夫されている
【近江八幡駅に対する口コミ】切符を買う場所をもう少し増やして欲しい。混んで間に合わないときがあって不便である
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】他県から転勤で滋賀県の近江八幡市にきましたがいろんな駅線があるので良くわからないと思い駅線を駅員さんに訪ねたところとても駅員さんの対応が良く丁寧に説明してもらい他県から来られた方も安心して利用出来ると思います。
【近江八幡駅に対する口コミ】直接駅のデメリットとは関係ないかもしれませんが駅を出てからのバスの本数1時間に1本くらいとなり少ない印象があります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】駅の中にはコンビニがあるため飲食品を買うのには困りません。また、ホームには風よけの椅子もあるので寒い日や悪天候の日にも安心できます。ホームにはトイレがあり清潔に保たれていることが多いと思います。駅を出るとすぐにタクシー乗り場があるのも便利です。
【近江八幡駅に対する口コミ】強いて挙げればよく改札口のICOCAが反応しなくなる。
2024年08月 メリット
交通利便性
非常に活気があって、駅前の飲食店は夜遅くまで賑やかです。
強いてあげれば若干明るさが足りない気がします。
生活利便施設の充実
京都にも大阪にも電車一本で行くことができる。
新幹線へのつながりが米原駅と少し不便である。
飲食店の充実
毎日人で溢れているお店が多数点在している
静かに飲みたい人には少し賑やかすぎる気がする
暮らし・子育て環境の充実
子育て施策が充実していて、不登校にも配慮している。
バスなどの公共機関がもう少し便利ならば更によい。
治安
基本的に平和な町で、犯罪も少ない町です。
強いてあげれば、盗難事件はあるらしい。どこにでもあるが。
コストパフォーマンス
都心部に比べて物価は比較的安く感じる。お財布にも優しい町。
スーパーなども多数あり、価格に少し差がある気がする。
交通利便性
京都方面へのアクセスが良く、いわゆるベッドタウン的な場所。
繁華街的な感じは無いので、イベント事などの賑わいは無い。
生活利便施設の充実
スーパーや家電量販店、ファミレスなどがほとんど揃っています。
具体的なデメリットというのが思いつかないですが、駅チカの小中学校が無いと思います。ただ、地方駅の小中学校はこんな距離感なのではないかと思います。
飲食店の充実
大体の飲食店は揃っています。ファミレスなどのチェーン店から個人店舗もそれなりにあるかと思います。
繁華街にある規模や種類と比較すると、流石に劣るかと思います。特定の店舗などを希望される場合は、草津や京都方面へ行ったり、車で出かけたりしてみてはどうでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに多数の保育園があるようです。共働きの方などは送り迎えが楽かもしれません。
駅のすぐそばだと程よい公園はあまりないイメージです。ですが、琵琶湖や探せば大きい公園が多くある地域なので、特に問題ないかと思います。
治安
駅前に一軒交番がありますし、イオンがある出口の方も特に治安的な不安はないかと思います。
駅から離れると、夜中暗く人通りが少ないところもあり、少し心配される方もいるかと思います。
コストパフォーマンス
家賃や分譲相場的には、まあまあという感じ。
住む方の価値観次第ですが、京都と比べると安いのは間違いないですが、期待するほどやすい訳では無いので、人によっては京都の方が良いという方もいるかと思います。

近江八幡市の暮らし情報ガイド

琵琶湖東岸に位置し、近江商人発祥の地として知られる歴史ある都市です。八幡堀や旧市街地の町並みが重要伝統的建造物群保存地区に選定されています。

交通アクセス

JR近江八幡駅は新快速停車駅で、京都駅まで約35分、大阪駅まで約65分。近江鉄道も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • 近江鉄道八日市線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約35分
  • 大阪駅: JR新快速で約65分

道路アクセス

  • 名神高速道路(竜王IC)
  • 国道8号
  • 国道477号

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子どもの未来応援事業」で学習支援なども実施しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子どもの未来応援事業
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

近江商人の精神「三方よし」を活かした道徳教育や、琵琶湖を活用した環境学習が特色です。

生活利便情報

イオン近江八幡ショッピングセンターやアクア21など商業施設が充実。近江八幡市立総合医療センターが地域の中核病院です。

商業施設

  • イオン近江八幡ショッピングセンター
  • アクア21
  • ニトリ近江八幡店

医療

医療機関数: 約80施設
近江八幡市立総合医療センターが高度医療・救急医療を担っています。

公園・レジャー

  • 八幡山
  • 八幡堀
  • 安土城跡
  • 西の湖

行政サービス

市役所のほか、安土コミュニティセンターなど地域の窓口を設置。コンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

近江商人の歴史的町並みと琵琶湖・西の湖の水辺環境が調和した住環境です。京阪神への通勤圏内でありながら、落ち着いた暮らしが実現できます。

治安

近江八幡警察署管内で自主防犯パトロール活動が活発に行われています。

自然環境

琵琶湖と内湖(西の湖)に囲まれた水郷地帯で、ラムサール条約登録湿地にも含まれる豊かな自然環境です。

コミュニティ

自治会やまちづくり協議会が活発で、左義長まつりなどの伝統行事が地域を結びつけています。

防災情報

日野川や蛇砂川流域で浸水想定区域が設定されています。市の防災マップで詳細を公開しています。