ヴェルエール篠の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/篠原駅 徒歩13分
所在地(住所)滋賀県近江八幡市川原町2丁目832-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1991年1月
総戸数6戸
小学校区域近江八幡市立桐原小学校
中学校区域近江八幡市立八幡西中学校
専有面積58.36m² ~ 62.37m²
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

ヴェルエール篠を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 篠エリアの落ち着いた環境が決め手に近く、仕事と家庭の両方に都合が良いと見ています。また、近江八幡郊外で静けさを重視できることがあるため、子育てや老後も含めて暮らしのイメージを持ちやすいです。住み替え後の駐車利用も想定しやすい点の面でも納得感があり、実需として堅実に選びたいです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 篠エリアの落ち着いた環境に惹かれており、落ち着いて暮らせる住み替え先として考えています。加えて近江八幡郊外で静けさを重視できることも評価しており、無理のない返済計画を立てやすそうです。住み替え後の駐車利用も想定しやすい点も含めて総合点が高く、今回は購入で腰を据えたい意向です。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 篠エリアの落ち着いた環境が魅力で、今の賃貸より生活動線を整えたいと考えています。さらに近江八幡郊外で静けさを重視できることがあるので、家族構成が変わっても対応しやすいと見ています。住み替え後の駐車利用も想定しやすい点まで考えると、賃貸更新前に決める価値があると判断しています。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ヴェルエール篠の売却ガイド

ヴェルエール篠は滋賀県近江八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数6戸、3階建の建物です。

最寄り駅は篠原駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴェルエール篠の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

近江八幡市のマンション売却市場

近江八幡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルエール篠を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前に商業施設が集まり、日常の買い物に便利です。水郷地帯や琵琶湖岸など自然環境に恵まれ、歴史的な街並みの中で落ち着いた暮らしができます。医療機関や教育施設も揃っており、子育て世帯にも人気があります。

交通アクセス

  • 篠原駅まで徒歩13分
  • JR東海道本線/篠原駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 近江八幡市立桐原小学校
  • 中学校区: 近江八幡市立八幡西中学校

周辺施設

  • 八幡堀は時代劇のロケ地としても有名で
  • 水郷めぐりが楽しめます
  • ヴォーリズ建築群やラ コリーナ近江八幡など
  • 歴史と現代が融合した観光スポットが点在しています

ヴェルエール篠に関するよくある質問

ヴェルエール篠の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルエール篠には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルエール篠の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェルエール篠の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルエール篠はどのような物件ですか?

ヴェルエール篠は滋賀県近江八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。篠原駅徒歩13分。築1991年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

近江八幡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは近江八幡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルエール篠には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

近江八幡市の住みやすさは?

琵琶湖東岸に位置し、近江商人発祥の地として知られる歴史ある都市です。八幡堀や旧市街地の町並みが重要伝統的建造物群保存地区に選定されています。 近江商人の歴史的町並みと琵琶湖・西の湖の水辺環境が調和した住環境です。京阪神への通勤圏内でありながら、落ち着いた暮らしが実現できます。

近江八幡市の交通アクセスは?

JR近江八幡駅は新快速停車駅で、京都駅まで約35分、大阪駅まで約65分。近江鉄道も利用可能です。

近江八幡市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子どもの未来応援事業」で学習支援なども実施しています。

口コミ・レビュー

2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【篠原駅に対する口コミ】いえからはちかいのでアクセスはいいところ土地の値段等は安い方だと思う。土地の大きさの区切りも大きくていい
【篠原駅に対する口コミ】新快速が止まらなくていちいち乗り換え無ければいけない駐車場が値上がりして、停める所が少なくなって、土日はとめられない
立地・治安・周辺環境 ★★★
【篠原駅に対する口コミ】家から近いのでアクセスがいいところがメリットたまったりはしてる人はいないので、その点は安心して使える
【篠原駅に対する口コミ】新快速がとまってくれるといちばん助かる。駐車場までの距離が少し怖い。人が少ないから
買い物・飲食店充実度
【篠原駅に対する口コミ】飲み物のじどうはんばいき位しかないです。
【篠原駅に対する口コミ】食べ物はひとつも置いていないのでその点が不便
暮らし・防災・子育て ★★
【篠原駅に対する口コミ】トイレが綺麗なのと、エレベーターと近いのは助かる
【篠原駅に対する口コミ】子連れで新快速が止まらないのは遠出する時に大変なので使わない
2024年02月 メリット
交通利便性
駅構内が広々としている。ロータリーもゆったりしている。
普通電車しか止まらない。隣駅が両側とも新快速が止まるので、これから先も新快速が止まる可能性は低い。
生活利便施設の充実
近くに地元で有名なスーパーがあり、徒歩圏内。
以前あった商店街が寂れてきていて、活気がない。
飲食店の充実
近くにたこ焼き屋がある。帰宅して小腹がすいた頃に寄っていける。
昔はお弁当屋が少し歩いたところにあったが、そこもなくなってしまった。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。少し歩くと公園がある。
以前立ち寄った時に、トイレにせっけんがなかった。
治安
駅のすぐ隣に交番がある。なにかあればすぐに駆け込める。
駅の近くの踏切周辺は、薄暗く、不審者目撃情報がある。
コストパフォーマンス
土地の値段が安い。この駅から京都や大阪にも出られるので、暮らしやすい。
この駅からどこか都会にでないと、この町だけで暮らしていくのは厳しい。
交通利便性
JR篠原駅から徒歩1分圏内に駐車場があること。近隣住民がJRを利用する場合、この駅まで車で移動して電車利用するにはとても使いやすい。駅は2016年春に改装されたので比較的新しく、快適である。快速のみの停車であるが、時間帯にもよるが比較的空いていて、座れる確率も高い。JR京都駅まで38分(快速 乗換無)JR大阪駅まで1時間15分(野洲駅から新快速乗換)JR米原駅まで30分(快速 乗換無)
強いて挙げれば、新快速は停車せず、快速のみという点である。新快速に乗り換えたい場合は、一駅乗車して、JR近江八幡駅(上り)かJR野洲駅(下り)での乗り換えが必要である。降車したあとの移動手段がバスかタクシーだが、タクシーも駅で待っているわけではなく予約が必要。
生活利便施設の充実
JR篠原駅利用時の上り下り共に駐車場がリーズナブル。1日400円、2日連泊で500円。駅までの距離は徒歩1分以内。JR京都,大阪方面には一駅乗車してJR野洲駅で乗り換え、野洲駅始発を選べば、遠距離移動でも座れて快適である。駐輪場も徒歩1分以内にある。
残念ながら、JR篠原駅近くにはコンビニなどはないが、徒歩10分圏内に郵便局、スーパーマーケットの平和堂篠原店、平和堂内二階に関西みらい銀行がある。また和菓子屋さんの親玉製菓舗やコロッケの美味しい肉のあさのなど地域密着型の店舗がある。
飲食店の充実
残念ながらJR篠原駅近辺には飲食店はないが、その分駅周辺はとても静かで治安がよい。
JR篠原駅で降り、飲食店を探しても見つからないのが少し残念である。徒歩10分の平和堂篠原店敷地内にレインボーキッチンというカフェがある。ここではお弁当も販売されている。また平和堂内もお弁当やお惣菜が販売されていて、飲食スペースも設置されている。
暮らし・子育て環境の充実
JR篠原駅は南北二ヶ所の出入口があり、共にエレベーター、エスカレーターが設置されている。車椅子でのアクセスも可能。トイレは改札前に男女一ヶ所ずつ設置されている。
JR篠原駅から車で7分の所に学校エリアがある。幼稚園と小学校や学童保育の施設が隣接している。歩道も広くて、スクールガードのボランティアの方々も通学時にはおられ、安心である。強いて言えば、学校エリアまで、駅から徒歩40分かかるのがデメリットである。
治安
治安は良い。交通量も多くないので、事故の危険も少ない。ウォーキングしている人通りも多く、夜以外は人通りも程よく、安全である。JR篠原駅前には交番もある。
強いて挙げるなら夜の通行人が少ないこと。街灯は明るくまばらに人通りはある。
コストパフォーマンス
住居を構えるならコスパはよい。土地代は安く、銀行や学校も徒歩圏内にある。スーパーマーケットもある。飲食店やコンビニは少ないが、その分消費を削減でき節約になるだろう。日野川の河川敷は現在工事中だが、将来はウォーキングにとても良いスポットとなるだろう。ゴミ焼却施設が少し離れた所にあるが、臭いは全くない。市営の温水プールやフットサルを併設していて充実している。健康的に暮らす上で魅力的な条件だろう。
もし飲食店がもう少し充実していたらかなり魅力的な立地となるだろう。
交通利便性
いえからはちかいのでアクセスはいいところ
新快速が止まらなくていちいち乗り換え無ければいけない
生活利便施設の充実
家から近いのでアクセスがいいところがメリット
新快速がとまってくれるといちばん助かる。
飲食店の充実
飲み物のじどうはんばいき位しかないです。
食べ物はひとつも置いていないのでその点が不便
暮らし・子育て環境の充実
トイレが綺麗なのと、エレベーターと近いのは助かる
子連れで新快速が止まらないのは遠出する時に大変なので使わない
治安
たまったりはしてる人はいないので、その点は安心して使える
駐車場までの距離が少し怖い。人が少ないから
コストパフォーマンス
土地の値段等は安い方だと思う。土地の大きさの区切りも大きくていい
駐車場が値上がりして、停める所が少なくなって、土日はとめられない

ヴェルエール篠の中古販売価格の推移

平均㎡単価33.39万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
19.31 35.97 52.63 2014-09-05 3LDK 58.36㎡ 33.99万円/㎡2014-12-03 3LDK 62.37㎡ 28.62万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.37㎡ 28.62万円/㎡2014-12-16 3LDK 58.36㎡ 33.99万円/㎡2015-01-26 3LDK 58.36㎡ 30.59万円/㎡2015-07-27 3LDK 58.36㎡ 27.76万円/㎡2015-11-02 3LDK 58.36㎡ 27.76万円/㎡2017-11-30 3LDK 58.36㎡ 32.85万円/㎡2018-05-31 3LDK 58.36㎡ 32.85万円/㎡2018-12-01 3LDK 58.36㎡ 32.85万円/㎡2019-03-12 2LDK 58.42㎡ 26.6万円/㎡2019-03-22 3LDK 58.36㎡ 27.19万円/㎡2019-09-23 3LDK 58.36㎡ 27.19万円/㎡2020-05-24 3LDK 58.36㎡ 22.09万円/㎡2023-04-04 3LDK 58.36㎡ 49.85万円/㎡2023-10-05 3LDK 58.36㎡ 49.85万円/㎡2024-04-06 3LDK 58.36㎡ 49.85万円/㎡2024-06-06 3LDK 58.36㎡ 38.52万円/㎡ 2014-09 2024-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-06-06 1階 3LDK 58.36㎡ 38.52万円/㎡
2024-04-06 1階 3LDK 58.36㎡ 49.85万円/㎡
2023-10-05 1階 3LDK 58.36㎡ 49.85万円/㎡
2023-04-04 1階 3LDK 58.36㎡ 49.85万円/㎡
2020-05-24 3階 3LDK 58.36㎡ 22.09万円/㎡
2019-09-23 3階 3LDK 58.36㎡ 27.19万円/㎡
2019-03-22 3階 3LDK 58.36㎡ 27.19万円/㎡
2019-03-12 2階 2LDK 58.42㎡ 26.6万円/㎡
2018-12-01 3階 3LDK 58.36㎡ 32.85万円/㎡
2018-05-31 3階 3LDK 58.36㎡ 32.85万円/㎡
2017-11-30 3階 3LDK 58.36㎡ 32.85万円/㎡
2015-11-02 2階 3LDK 58.36㎡ 27.76万円/㎡
2015-07-27 2階 3LDK 58.36㎡ 27.76万円/㎡
2015-01-26 2階 3LDK 58.36㎡ 30.59万円/㎡
2014-12-16 1階 3LDK 62.37㎡ 28.62万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 58.36㎡ 33.99万円/㎡
2014-12-03 1階 3LDK 62.37㎡ 28.62万円/㎡
2014-09-05 2階 3LDK 58.36㎡ 33.99万円/㎡

近江八幡市の暮らし情報ガイド

琵琶湖東岸に位置し、近江商人発祥の地として知られる歴史ある都市です。八幡堀や旧市街地の町並みが重要伝統的建造物群保存地区に選定されています。

交通アクセス

JR近江八幡駅は新快速停車駅で、京都駅まで約35分、大阪駅まで約65分。近江鉄道も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • 近江鉄道八日市線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約35分
  • 大阪駅: JR新快速で約65分

道路アクセス

  • 名神高速道路(竜王IC)
  • 国道8号
  • 国道477号

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子どもの未来応援事業」で学習支援なども実施しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子どもの未来応援事業
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

近江商人の精神「三方よし」を活かした道徳教育や、琵琶湖を活用した環境学習が特色です。

生活利便情報

イオン近江八幡ショッピングセンターやアクア21など商業施設が充実。近江八幡市立総合医療センターが地域の中核病院です。

商業施設

  • イオン近江八幡ショッピングセンター
  • アクア21
  • ニトリ近江八幡店

医療

医療機関数: 約80施設
近江八幡市立総合医療センターが高度医療・救急医療を担っています。

公園・レジャー

  • 八幡山
  • 八幡堀
  • 安土城跡
  • 西の湖

行政サービス

市役所のほか、安土コミュニティセンターなど地域の窓口を設置。コンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

近江商人の歴史的町並みと琵琶湖・西の湖の水辺環境が調和した住環境です。京阪神への通勤圏内でありながら、落ち着いた暮らしが実現できます。

治安

近江八幡警察署管内で自主防犯パトロール活動が活発に行われています。

自然環境

琵琶湖と内湖(西の湖)に囲まれた水郷地帯で、ラムサール条約登録湿地にも含まれる豊かな自然環境です。

コミュニティ

自治会やまちづくり協議会が活発で、左義長まつりなどの伝統行事が地域を結びつけています。

防災情報

日野川や蛇砂川流域で浸水想定区域が設定されています。市の防災マップで詳細を公開しています。