O・Hプラザアウルの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近江鉄道八日市線/近江八幡駅 徒歩2分
所在地(住所)滋賀県近江八幡市鷹飼町1485-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2011年5月
総戸数57戸
小学校区域近江八幡市立金田小学校
中学校区域近江八幡市立八幡東中学校
専有面積35.91m² ~ 84.42m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近江ハウジング
施工会社奥村組西日本支社
管理会社アヤハ不動産

O・Hプラザアウルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 生活施設に寄りやすそうな立地が決め手に近く、仕事と家庭の両方に都合が良いと見ています。また、コンパクトに暮らしたい需要に合う点があるため、子育てや老後も含めて暮らしのイメージを持ちやすいです。近江八幡で価格とのバランスを取りやすいことの面でも納得感があり、実需として堅実に選びたいです。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社役員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設に寄りやすそうな立地に惹かれており、落ち着いて暮らせる住み替え先として考えています。加えてコンパクトに暮らしたい需要に合う点も評価しており、無理のない返済計画を立てやすそうです。近江八幡で価格とのバランスを取りやすいことも含めて総合点が高く、今回は購入で腰を据えたい意向です。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設に寄りやすそうな立地が魅力で、今の賃貸より生活動線を整えたいと考えています。さらにコンパクトに暮らしたい需要に合う点があるので、家族構成が変わっても対応しやすいと見ています。近江八幡で価格とのバランスを取りやすいことまで考えると、賃貸更新前に決める価値があると判断しています。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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O・Hプラザアウルの売却ガイド

O・Hプラザアウルは滋賀県近江八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数57戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は近江八幡駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはO・Hプラザアウルの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

近江八幡市のマンション売却市場

近江八幡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

O・Hプラザアウルを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前に商業施設が集まり、日常の買い物に便利です。水郷地帯や琵琶湖岸など自然環境に恵まれ、歴史的な街並みの中で落ち着いた暮らしができます。医療機関や教育施設も揃っており、子育て世帯にも人気があります。

交通アクセス

  • 近江八幡駅まで徒歩2分
  • 近江鉄道八日市線/近江八幡駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 近江八幡市立金田小学校
  • 中学校区: 近江八幡市立八幡東中学校

周辺施設

  • 八幡堀は時代劇のロケ地としても有名で
  • 水郷めぐりが楽しめます
  • ヴォーリズ建築群やラ コリーナ近江八幡など
  • 歴史と現代が融合した観光スポットが点在しています

O・Hプラザアウルに関するよくある質問

O・Hプラザアウルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。O・Hプラザアウルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

O・Hプラザアウルの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がO・Hプラザアウルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

O・Hプラザアウルはどのような物件ですか?

O・Hプラザアウルは滋賀県近江八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。近江八幡駅徒歩2分。築2011年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

近江八幡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは近江八幡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。O・Hプラザアウルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

近江八幡市の住みやすさは?

琵琶湖東岸に位置し、近江商人発祥の地として知られる歴史ある都市です。八幡堀や旧市街地の町並みが重要伝統的建造物群保存地区に選定されています。 近江商人の歴史的町並みと琵琶湖・西の湖の水辺環境が調和した住環境です。京阪神への通勤圏内でありながら、落ち着いた暮らしが実現できます。

近江八幡市の交通アクセスは?

JR近江八幡駅は新快速停車駅で、京都駅まで約35分、大阪駅まで約65分。近江鉄道も利用可能です。

近江八幡市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子どもの未来応援事業」で学習支援なども実施しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】新快速停車駅 京都まで40分程度 大阪まで70分程度 ロータリーにはタクシーも多い大津、草津より土地が安く、京都まで十分通勤圏内なので、選択肢としてはアリ
【近江八幡駅に対する口コミ】JRの電車の本数自体が少ない 近江鉄道もあるけど、近江八幡から田舎に行く路線ばかり京都まで出ないと、遊ぶ所が少ない点。一応、草津にイオンモールがありますが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】イオンがあるのが非常に大きい ケーズデンキもあるので、日常の買い物に困ることはない駅前はきれいに整備されていると思います。
【近江八幡駅に対する口コミ】思ったよりスーパーが少ないかもしれません何か、ガラが良くないように思います。駅前とかで、地元の不良?を良く見かけます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】居酒屋やレストラン、ファーストフードなど、ある程度ある
【近江八幡駅に対する口コミ】デートに使えるような雰囲気のいい店はすくないと思う
暮らし・防災・子育て ★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】あまり詳しくないが、最低限必要な施設は揃っていると思います
【近江八幡駅に対する口コミ】メリットと似たような内容だが、これと言って特に優れた施設は無いように思う
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】新快速が停車する駅ですが、都会の部分と田舎の部分が融合してるのが近江八幡市。東近江市の中核都市である八日市駅にも近江鉄道で繋がっていて、急いでいる時は、JR琵琶湖線、ゆったり旅を楽しみたい時は、近江鉄道を乗って彦根駅に行くのがいいと思います。
【近江八幡駅に対する口コミ】近江八幡駅を降りてから観光地である琵琶湖方面に向かう場合、タクシーかバスにのることになりますが、時間待ちが長く、この点を改善できればと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】駅から降りることなくそのままAEONへ行けることは大きなメリットだと思います。改札出てすぐにセブンイレブンがあるのも便利で良いです。ホームから改札へ行くところに、エスカレーターがあります。この辺の駅だと無いのが多いのでありがたいです。
【近江八幡駅に対する口コミ】強いて挙げるのであらば、少し汚いところです。あと、公衆電話の場所変えるべきだと思います。待ってる人にとっても電話してる人にとっても邪魔なのではないでしょうか
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】駅周辺は電気屋、イオンが中心の飲食店や映画館が入った大型商業施設もあり、駅だけでおおむね生活に必要なものはそろいます。駅の大型商業施設とは反対方向に向かうと飲食店も多くあり、さらに歩いていくと薬局やスーパーもあり、日常生活に必要なものもそろいます。 また、新快速を使えば京都まで30分ちょっとでいけるため、京都大阪への通勤はそこまで苦労しません。
【近江八幡駅に対する口コミ】駅周辺を離れると急速に店がなくなっていきます。また、車の交通量も多いので、歩く際には注意が必要です。
2023年08月 メリット
交通利便性
新快速が止まるのが何よりもメリットだと思います。近江鉄道もあり、不自由な所が少ないです。
強いてあげれば近江鉄道の料金が少し高いです。もう少し値下がりすれば利用回数も増やします。
生活利便施設の充実
イオンモールがすぐ隣にあるので駅に着いたついでに買い物を楽しめるのが大きいです。
イオンモール以外に行こうと思うと少し歩かなくちゃ行けないところくらいです。
飲食店の充実
駅からでたらイオン側に珈琲館があるのでよく利用しています。駅側にはマクドナルドもあり大変満足です。
ファーストフード以外のお店が絶望的に少ないです。蕎麦屋などができて欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅は手すりやエレベーターが設置されており子供や高齢者や身体の不自由な方にも配慮出来ていると思います。
あまりないですが子供の遊べるような場所が少ないと思います。
治安
駅から出たとこのマクドナルドの隣に交番があるのでとても安心できます。
トイレ前、コンビニ前などで居座ってる人がたまに見られます。
コストパフォーマンス
jrもあり交番もありイオンモールもありコンビニも近くにあり利便性が良いと思います。
仕方ないとはいえ全体的に家賃が高いところが多すぎる。

O・Hプラザアウルの中古販売価格の推移

平均㎡単価95.99万円/㎡
データ件数52
価格トレンド↑ 上昇傾向
66.84 96.6 126.35 2014-02-18 2LDK 52.8㎡ 77.01万円/㎡2014-04-19 1LDK 41.59㎡ 77.9万円/㎡2014-04-19 1K 35.91㎡ 81.01万円/㎡2015-01-26 2LDK 52.8㎡ 80.14万円/㎡2015-07-02 2LDK 84.42㎡ 121.39万円/㎡2015-07-02 2LDK 65.15㎡ 92.86万円/㎡2015-07-02 1LDK 41.59㎡ 93.79万円/㎡2015-07-13 1LDK 44.88㎡ 111.96万円/㎡2016-01-04 2LDK 65.15㎡ 92.86万円/㎡2016-04-08 1LDK 44.88㎡ 72.19万円/㎡2016-06-13 1LDK 41.59㎡ 77.9万円/㎡2016-07-11 2LDK 65.15㎡ 92.86万円/㎡2016-09-29 1LDK 41.59㎡ 77.9万円/㎡2017-01-12 2LDK 65.15㎡ 92.86万円/㎡2017-01-29 1LDK 44.88㎡ 95.76万円/㎡2017-03-12 1R 35.91㎡ 87.27万円/㎡2017-03-12 1R 35.91㎡ 87.45万円/㎡2017-03-13 1R 35.91㎡ 96.66万円/㎡2017-07-02 1LDK 44.88㎡ 79.55万円/㎡2017-08-30 2LDK 84.42㎡ 115.52万円/㎡2017-09-01 2LDK 84.42㎡ 101.03万円/㎡2017-10-02 2LDK 65.15㎡ 92.86万円/㎡2018-04-07 2LDK 52.8㎡ 86.4万円/㎡2018-08-27 1LDK 44.88㎡ 94.28万円/㎡2019-03-12 1LDK 41.59㎡ 87.27万円/㎡2019-05-07 2LDK 56.7㎡ 109.61万円/㎡2019-08-30 1K 35.91㎡ 71.8万円/㎡2020-04-11 1LDK 41.59㎡ 101.74万円/㎡2020-06-20 2LDK 52.8㎡ 80.14万円/㎡2021-01-11 1LDK 41.59㎡ 101.74万円/㎡2021-03-13 1LDK 41.59㎡ 94.59万円/㎡2021-12-05 1LDK 41.59㎡ 93.79万円/㎡2022-06-18 2LDK 56.7㎡ 97.95万円/㎡2023-08-22 2LDK 65.15㎡ 105.54万円/㎡2023-10-09 1K 35.91㎡ 94.82万円/㎡2023-10-12 1K 35.91㎡ 106.79万円/㎡2023-10-16 2LDK 56.7㎡ 103.78万円/㎡2023-11-10 1LDK 41.59㎡ 119.07万円/㎡2023-11-13 2LDK 52.8㎡ 98.92万円/㎡2023-11-19 2LDK 52.8㎡ 92.66万円/㎡2024-01-05 1LDK 41.59㎡ 111.12万円/㎡2024-02-13 1LDK 41.59㎡ 103.17万円/㎡2024-03-11 2LDK 52.8㎡ 98.92万円/㎡2024-05-23 1R 35.91㎡ 96.66万円/㎡2024-12-23 1K 35.91㎡ 101.26万円/㎡2025-03-30 1LDK 39.18㎡ 108万円/㎡2025-06-09 1LDK 41.59㎡ 101.74万円/㎡2025-08-24 2LDK 52.8㎡ 111.45万円/㎡2025-09-21 1LDK 44.88㎡ 101.65万円/㎡2025-10-03 2LDK 56.7㎡ 103.78万円/㎡2025-10-19 1R 35.91㎡ 96.66万円/㎡2025-12-09 2LDK 52.8㎡ 117.71万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-09 10階 2LDK 52.8㎡ 117.71万円/㎡
2025-10-19 5階 1R 35.91㎡ 96.66万円/㎡
2025-10-03 7階 2LDK 56.7㎡ 103.78万円/㎡
2025-09-21 6階 1LDK 44.88㎡ 101.65万円/㎡
2025-08-24 12階 2LDK 52.8㎡ 111.45万円/㎡
2025-06-09 11階 1LDK 41.59㎡ 101.74万円/㎡
2025-03-30 11階 1LDK 39.18㎡ 108万円/㎡
2024-12-23 9階 1K 35.91㎡ 101.26万円/㎡
2024-05-23 7階 1R 35.91㎡ 96.66万円/㎡
2024-03-11 4階 2LDK 52.8㎡ 98.92万円/㎡
2024-02-13 4階 1LDK 41.59㎡ 103.17万円/㎡
2024-01-05 7階 1LDK 41.59㎡ 111.12万円/㎡
2023-11-19 5階 2LDK 52.8㎡ 92.66万円/㎡
2023-11-13 3階 2LDK 52.8㎡ 98.92万円/㎡
2023-11-10 7階 1LDK 41.59㎡ 119.07万円/㎡
2023-10-16 10階 2LDK 56.7㎡ 103.78万円/㎡
2023-10-12 11階 1K 35.91㎡ 106.79万円/㎡
2023-10-09 7階 1K 35.91㎡ 94.82万円/㎡
2023-08-22 2階 2LDK 65.15㎡ 105.54万円/㎡
2022-06-18 8階 2LDK 56.7㎡ 97.95万円/㎡

近江八幡市の暮らし情報ガイド

琵琶湖東岸に位置し、近江商人発祥の地として知られる歴史ある都市です。八幡堀や旧市街地の町並みが重要伝統的建造物群保存地区に選定されています。

交通アクセス

JR近江八幡駅は新快速停車駅で、京都駅まで約35分、大阪駅まで約65分。近江鉄道も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • 近江鉄道八日市線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約35分
  • 大阪駅: JR新快速で約65分

道路アクセス

  • 名神高速道路(竜王IC)
  • 国道8号
  • 国道477号

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子どもの未来応援事業」で学習支援なども実施しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子どもの未来応援事業
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

近江商人の精神「三方よし」を活かした道徳教育や、琵琶湖を活用した環境学習が特色です。

生活利便情報

イオン近江八幡ショッピングセンターやアクア21など商業施設が充実。近江八幡市立総合医療センターが地域の中核病院です。

商業施設

  • イオン近江八幡ショッピングセンター
  • アクア21
  • ニトリ近江八幡店

医療

医療機関数: 約80施設
近江八幡市立総合医療センターが高度医療・救急医療を担っています。

公園・レジャー

  • 八幡山
  • 八幡堀
  • 安土城跡
  • 西の湖

行政サービス

市役所のほか、安土コミュニティセンターなど地域の窓口を設置。コンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

近江商人の歴史的町並みと琵琶湖・西の湖の水辺環境が調和した住環境です。京阪神への通勤圏内でありながら、落ち着いた暮らしが実現できます。

治安

近江八幡警察署管内で自主防犯パトロール活動が活発に行われています。

自然環境

琵琶湖と内湖(西の湖)に囲まれた水郷地帯で、ラムサール条約登録湿地にも含まれる豊かな自然環境です。

コミュニティ

自治会やまちづくり協議会が活発で、左義長まつりなどの伝統行事が地域を結びつけています。

防災情報

日野川や蛇砂川流域で浸水想定区域が設定されています。市の防災マップで詳細を公開しています。