エスリード近江八幡の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/近江八幡駅 徒歩4分
所在地(住所)滋賀県近江八幡市鷹飼町538
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2007年2月
総戸数64戸
小学校区域近江八幡市立金田小学校
中学校区域近江八幡市立八幡東中学校
専有面積44.37m² ~ 92.71m²
間取り2DK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社錢高組
管理会社エスリード建物管理

エスリード近江八幡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 近江八幡駅周辺の使いやすさが魅力で、今の賃貸より生活動線を整えたいと考えています。特に単身でも家族でも暮らしやすい都市機能が自分たちの希望と合っており、将来も手放しにくい物件だと思っています。資産性を見込みやすい点も含めて総合点が高く、今回は購入で腰を据えたい意向です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社役員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 近江八幡駅周辺の使いやすさに加えて単身でも家族でも暮らしやすい都市機能もあり、長く住む前提で検討しやすいと感じています。また、単身でも家族でも暮らしやすい都市機能があるため、子育てや老後も含めて暮らしのイメージを持ちやすいです。資産性を見込みやすい点まで考えると、賃貸更新前に決める価値があると判断しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 近江八幡駅周辺の使いやすさを重視しており、毎日の暮らしに無理が出にくい点を評価しています。加えて単身でも家族でも暮らしやすい都市機能も評価しており、無理のない返済計画を立てやすそうです。資産性を見込みやすい点が見込めるため、今より暮らしの質を上げられると考えています。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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エスリード近江八幡の売却ガイド

エスリード近江八幡は滋賀県近江八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数64戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は近江八幡駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード近江八幡の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

近江八幡市のマンション売却市場

近江八幡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスリード近江八幡を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前に商業施設が集まり、日常の買い物に便利です。水郷地帯や琵琶湖岸など自然環境に恵まれ、歴史的な街並みの中で落ち着いた暮らしができます。医療機関や教育施設も揃っており、子育て世帯にも人気があります。

交通アクセス

  • 近江八幡駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/近江八幡駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 近江八幡市立金田小学校
  • 中学校区: 近江八幡市立八幡東中学校

周辺施設

  • 八幡堀は時代劇のロケ地としても有名で
  • 水郷めぐりが楽しめます
  • ヴォーリズ建築群やラ コリーナ近江八幡など
  • 歴史と現代が融合した観光スポットが点在しています

エスリード近江八幡に関するよくある質問

エスリード近江八幡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード近江八幡には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード近江八幡の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエスリード近江八幡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード近江八幡はどのような物件ですか?

エスリード近江八幡は滋賀県近江八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。近江八幡駅徒歩4分。築2007年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

近江八幡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは近江八幡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード近江八幡には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

近江八幡市の住みやすさは?

琵琶湖東岸に位置し、近江商人発祥の地として知られる歴史ある都市です。八幡堀や旧市街地の町並みが重要伝統的建造物群保存地区に選定されています。 近江商人の歴史的町並みと琵琶湖・西の湖の水辺環境が調和した住環境です。京阪神への通勤圏内でありながら、落ち着いた暮らしが実現できます。

近江八幡市の交通アクセスは?

JR近江八幡駅は新快速停車駅で、京都駅まで約35分、大阪駅まで約65分。近江鉄道も利用可能です。

近江八幡市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子どもの未来応援事業」で学習支援なども実施しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【近江八幡駅に対する口コミ】JRと近江鉄道が停車するので滋賀の田舎の出入り口可もなく不可もなく。ドンキがあるので安いものはそこで買い物します。
▼【近江八幡駅に対する口コミ】近江鉄道の本数が少ない。地元民は近江八幡からの移動は車がマスト大型スーパーはイオン、平和堂があるがやや物価は高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【近江八幡駅に対する口コミ】駅から直結でイオンに行けるので買い物は便利人通りは多いので女性が1人である程度の時間まで歩ける。
▼【近江八幡駅に対する口コミ】駅前は交通量が多い。UNIQLOがなくなったのが個人的には不便。昔からややヤンチャな若者が多いイメージがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【近江八幡駅に対する口コミ】イオンの中にファーストフードがある。15分ほど歩くとバーミヤン、スシローがある。お洒落な飲み屋もできてきた
▼【近江八幡駅に対する口コミ】強いてゆうならイオンの中のファーストフードや近くのケンタッキーなど店舗が古くなってきている
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【近江八幡駅に対する口コミ】高校は3校ある。大学は京都まで出る方が多い印象
▼【近江八幡駅に対する口コミ】駅近に小学校や保育園等の施設は少ないような…間違っていたらすみません
2024年08月 メリット
交通利便性
▲新快速が止まる。都心部までのアクセスは新快速で早く着く。電車の本数が少なすぎない。
▼近江八幡駅で降りた時の電車から出る鉄の変な臭いが臭い。よく電車が止まることが多い。
生活利便施設の充実
▲駅直結でイオンがあるから帰りに買い物ができて良い。それ以外にもあんまり使用しないけど近くにコンビニ、薬局、飲食店などがあるから便利。
▼全体的に古い建物なとが多いから錆びついていたり、駅周辺にあるお店や建物が古臭くてあんまりいきたいと思わない。
飲食店の充実
▲庶民的で馴染みのあるお店が多い。イオンには休みの日は人が多い。安くてリーズナブル。
▼あんまり美味しいと思うお店がない。お店のレパートリーが少なくチェーン店ばかりでいきたいと思わない。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供達が多く、駅には自然があって公園みたいなスペースがあって子供達が遊べたり、ゆったりできていい。
▼子供たちが遊べるような場所があったらいいと思う。
治安
▲心に余裕がある豊かな人が多いから、温かく優しい人が多い。
▼不良みたいな子供がよく駅周辺に集まっている。
コストパフォーマンス
▲家賃が全体的に驚くほど安くて有難いし住みやすい。
▼自然が多いからか虫が多い。古い建物が多くて県を出る人が多いと思うから新しくした方がいい。若い人材をいれてセンスのいい人を雇ったほうがいい。
交通利便性
▲新快速も通るし、近江鉄道もあるし、バスも止まるから。
▼遅延することが多いのが、通勤通学には困る。
生活利便施設の充実
▲コンビニもあり、駅からイオンにも行けるため、娯楽施設は十分ある。
▼駅の近くにカラオケがあると学生にとっては嬉しい。
飲食店の充実
▲駅の近くは色んな飲食店がある。特に人気なチェーン店が多いため行きやすい。
▼駅から少し歩かないといけなかったり、学生が多すぎる。
暮らし・子育て環境の充実
▲買い物には行きやすいため、子供を連れていくのも楽そう。
▼駅から学校が少し遠いので、バスなどを使わなくてはいけない。
治安
▲駅は綺麗で掃除が行き届いているため使いやすい。
▼学生が多いため、うるさいし、道に広がられて通れない。
コストパフォーマンス
▲都会過ぎず田舎過ぎないため、住みやすい。
▼お店は色々あるものの、まだ少ないため、結局移動費がかかる。
交通利便性
▲新快速停車駅で、京都、大阪へのアクセスが良好です。
▼新型コロナ禍の影響で、昼間帯の新快速が半分に減便されました。
生活利便施設の充実
▲大規模なショッピングセンターや専門店が多数あり、買い物の利便性は極めて高いです。
▼特に思い当たらないくらい充実しています。ただ、全体的に値段が高い。
飲食店の充実
▲駅周辺に飲食店が極めて多く、ジャンルも豊富です。
▼大衆的な店が殆どでいわゆる高級店は、駅近くのホテルくらいしかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲乗降客が多い駅だけに、駅の設備は充実しています。
▼典型的な商業地域なので、住むには不向きかと。ただ、少し郊外に行けば、落ち着いた住環境が整っています。
治安
▲治安は、極端に悪いということはありません。
▼やはり人の多い駅なので、能登川や彦根に比べると、治安の悪さが気になります。
コストパフォーマンス
▲賃貸物件、分譲物件ともに、住宅が豊富で、選択の幅は広いです。
▼近隣駅と比較すると、やはり家賃相場は高いです。

エスリード近江八幡の中古販売価格の推移

平均㎡単価105.2万円/㎡
データ件数29件
価格トレンド↑ 上昇傾向
89.07 105.74 122.41 2010-02-17 3LDK 82.06㎡ 91.85万円/㎡2011-05-18 3LDK 87.73㎡ 105.13万円/㎡2011-08-13 4LDK 86.27㎡ 106.53万円/㎡2011-08-13 4LDK 86.27㎡ 106.91万円/㎡2011-09-11 3LDK 87.73㎡ 112.29万円/㎡2011-12-26 3LDK 89.06㎡ 103.19万円/㎡2012-02-14 4LDK 86.27㎡ 101.55万円/㎡2012-06-28 3LDK 87.73㎡ 109.28万円/㎡2012-08-28 3LDK 66.51㎡ 113.32万円/㎡2012-09-15 3LDK 87.73㎡ 107.39万円/㎡2013-05-26 3LDK 87.73㎡ 109.28万円/㎡2014-08-27 3LDK 66.51㎡ 104.38万円/㎡2014-10-16 3LDK 82.06㎡ 111.99万円/㎡2014-12-16 3LDK 82.06㎡ 107.96万円/㎡2015-03-02 3SLDK 87.73㎡ 99.86万円/㎡2015-04-09 3SLDK 82.06㎡ 95.88万円/㎡2015-04-13 2LDK 70.34㎡ 97.75万円/㎡2016-02-09 4LDK 80.14㎡ 94.88万円/㎡2017-03-26 2SLDK 82.06㎡ 103.94万円/㎡2018-06-27 3LDK 80.14㎡ 119.63万円/㎡2018-11-20 3LDK 80.14㎡ 114.68万円/㎡2019-07-20 3SLDK 82.06㎡ 106.76万円/㎡2019-07-20 3SLDK 87.73㎡ 107.39万円/㎡2020-01-19 3SLDK 82.06㎡ 100.71万円/㎡2020-01-21 4LDK 87.73㎡ 103.62万円/㎡2020-01-21 4LDK 82.06㎡ 100.71万円/㎡2020-01-21 2SLDK 82.06㎡ 100.71万円/㎡2020-05-24 4LDK 82.06㎡ 104.74万円/㎡2021-11-19 2SLDK 87.83㎡ 108.4万円/㎡ 2010-02 2021-11
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-11-19 1階 2SLDK 87.83㎡ 108.4万円/㎡
2020-05-24 2階 4LDK 82.06㎡ 104.74万円/㎡
2020-01-21 4階 4LDK 87.73㎡ 103.62万円/㎡
2020-01-21 5階 4LDK 82.06㎡ 100.71万円/㎡
2020-01-21 2階 2SLDK 82.06㎡ 100.71万円/㎡
2020-01-19 5階 3SLDK 82.06㎡ 100.71万円/㎡
2019-07-20 5階 3SLDK 82.06㎡ 106.76万円/㎡
2019-07-20 4階 3SLDK 87.73㎡ 107.39万円/㎡
2018-11-20 12階 3LDK 80.14㎡ 114.68万円/㎡
2018-06-27 12階 3LDK 80.14㎡ 119.63万円/㎡
2017-03-26 7階 2SLDK 82.06㎡ 103.94万円/㎡
2016-02-09 4階 4LDK 80.14㎡ 94.88万円/㎡
2015-04-13 4階 2LDK 70.34㎡ 97.75万円/㎡
2015-04-09 4階 3SLDK 82.06㎡ 95.88万円/㎡
2015-03-02 1階 3SLDK 87.73㎡ 99.86万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 82.06㎡ 107.96万円/㎡
2014-10-16 2階 3LDK 82.06㎡ 111.99万円/㎡
2014-08-27 3階 3LDK 66.51㎡ 104.38万円/㎡
2013-05-26 7階 3LDK 87.73㎡ 109.28万円/㎡
2012-09-15 13階 3LDK 87.73㎡ 107.39万円/㎡

近江八幡市の暮らし情報ガイド

琵琶湖東岸に位置し、近江商人発祥の地として知られる歴史ある都市です。八幡堀や旧市街地の町並みが重要伝統的建造物群保存地区に選定されています。

交通アクセス

JR近江八幡駅は新快速停車駅で、京都駅まで約35分、大阪駅まで約65分。近江鉄道も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • 近江鉄道八日市線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約35分
  • 大阪駅: JR新快速で約65分

道路アクセス

  • 名神高速道路(竜王IC)
  • 国道8号
  • 国道477号

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子どもの未来応援事業」で学習支援なども実施しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子どもの未来応援事業
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

近江商人の精神「三方よし」を活かした道徳教育や、琵琶湖を活用した環境学習が特色です。

生活利便情報

イオン近江八幡ショッピングセンターやアクア21など商業施設が充実。近江八幡市立総合医療センターが地域の中核病院です。

商業施設

  • イオン近江八幡ショッピングセンター
  • アクア21
  • ニトリ近江八幡店

医療

医療機関数: 約80施設
近江八幡市立総合医療センターが高度医療・救急医療を担っています。

公園・レジャー

  • 八幡山
  • 八幡堀
  • 安土城跡
  • 西の湖

行政サービス

市役所のほか、安土コミュニティセンターなど地域の窓口を設置。コンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

近江商人の歴史的町並みと琵琶湖・西の湖の水辺環境が調和した住環境です。京阪神への通勤圏内でありながら、落ち着いた暮らしが実現できます。

治安

近江八幡警察署管内で自主防犯パトロール活動が活発に行われています。

自然環境

琵琶湖と内湖(西の湖)に囲まれた水郷地帯で、ラムサール条約登録湿地にも含まれる豊かな自然環境です。

コミュニティ

自治会やまちづくり協議会が活発で、左義長まつりなどの伝統行事が地域を結びつけています。

防災情報

日野川や蛇砂川流域で浸水想定区域が設定されています。市の防災マップで詳細を公開しています。