グランドパレス近江八幡の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/近江八幡駅 徒歩3分
所在地(住所)滋賀県近江八幡市鷹飼町
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2026年1月
総戸数97戸
小学校区域近江八幡市立金田小学校
中学校区域近江八幡市立八幡東中学校
専有面積51.61m² ~ 79.15m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社第一交通産業
施工会社鉄建建設
管理会社ダイイチ合人社建物管理

グランドパレス近江八幡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ゆとりあるマンション名の印象に加えて近江八幡の中で住環境を重視しやすい点もあり、長く住む前提で検討しやすいと感じています。加えて近江八幡の中で住環境を重視しやすい点も評価しており、無理のない返済計画を立てやすそうです。家族の居住性を確保しやすそうなことという将来面の安心もあり、早めに購入したいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ゆとりあるマンション名の印象を重視しており、毎日の暮らしに無理が出にくい点を評価しています。さらに近江八幡の中で住環境を重視しやすい点があるので、家族構成が変わっても対応しやすいと見ています。家族の居住性を確保しやすそうなことの面でも納得感があり、実需として堅実に選びたいです。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ゆとりあるマンション名の印象が決め手に近く、仕事と家庭の両方に都合が良いと見ています。周辺で近江八幡の中で住環境を重視しやすい点を確保できそうな点も、購入を前向きにした理由です。家族の居住性を確保しやすそうなことも含めて総合点が高く、今回は購入で腰を据えたい意向です。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ゆとりあるマンション名の印象に惹かれており、落ち着いて暮らせる住み替え先として考えています。特に近江八幡の中で住環境を重視しやすい点が自分たちの希望と合っており、将来も手放しにくい物件だと思っています。家族の居住性を確保しやすそうなことまで考えると、賃貸更新前に決める価値があると判断しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、滋賀県近江八幡市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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グランドパレス近江八幡の売却ガイド

グランドパレス近江八幡は滋賀県近江八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2026年築(築0年)で、総戸数97戸、15階建の建物です。

最寄り駅は近江八幡駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドパレス近江八幡の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

近江八幡市のマンション売却市場

近江八幡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドパレス近江八幡を売却する際のポイント

  • 築0年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前に商業施設が集まり、日常の買い物に便利です。水郷地帯や琵琶湖岸など自然環境に恵まれ、歴史的な街並みの中で落ち着いた暮らしができます。医療機関や教育施設も揃っており、子育て世帯にも人気があります。

交通アクセス

  • 近江八幡駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/近江八幡駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 近江八幡市立金田小学校
  • 中学校区: 近江八幡市立八幡東中学校

周辺施設

  • 八幡堀は時代劇のロケ地としても有名で
  • 水郷めぐりが楽しめます
  • ヴォーリズ建築群やラ コリーナ近江八幡など
  • 歴史と現代が融合した観光スポットが点在しています

グランドパレス近江八幡に関するよくある質問

グランドパレス近江八幡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドパレス近江八幡には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドパレス近江八幡の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランドパレス近江八幡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドパレス近江八幡はどのような物件ですか?

グランドパレス近江八幡は滋賀県近江八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。近江八幡駅徒歩3分。築2026年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

近江八幡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは近江八幡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドパレス近江八幡には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

近江八幡市の住みやすさは?

琵琶湖東岸に位置し、近江商人発祥の地として知られる歴史ある都市です。八幡堀や旧市街地の町並みが重要伝統的建造物群保存地区に選定されています。 近江商人の歴史的町並みと琵琶湖・西の湖の水辺環境が調和した住環境です。京阪神への通勤圏内でありながら、落ち着いた暮らしが実現できます。

近江八幡市の交通アクセスは?

JR近江八幡駅は新快速停車駅で、京都駅まで約35分、大阪駅まで約65分。近江鉄道も利用可能です。

近江八幡市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子どもの未来応援事業」で学習支援なども実施しています。

口コミ・レビュー

2023年11月 メリット
交通利便性
新快速と普通がとまります。目的地の駅に合わせて利用できます。
古い駅です。何度も改装改善されてますが、年季のある駅です。しかし、毎日綺麗に掃除されてます。
生活利便施設の充実
スーパのイオン近江八幡店があります。駅と連絡通路でつながってます。傘が無くてもぬれません。周辺にはコイン駐車場がいくつかあります。
駅周辺に停車する車が多いので、お迎えに行く時、運転しにくい。
飲食店の充実
マクドナルドが北口、南口それぞれにあるので、便利です。また、イオン近江八幡店には珈琲館があるので、待ち合わせに便利です。
もし、おしゃれなカフェがあればランチの利用にもできる。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあります。駐輪場があります。
外のトイレは汚いですし、利用しにくいです。
治安
放置自転車対策を行なっている様子。自転車台が設置してある。
街灯が少ない。少し駅を離れると、薄暗い。車通りがあるが、時間が遅くなれば車も少ない。
コストパフォーマンス
田んぼがどんどん埋立されて新しい住宅が増えていっている。
道路の整備が間に合ってない。古く、右折レーンがないところは渋滞しやすい。

近江八幡市の暮らし情報ガイド

琵琶湖東岸に位置し、近江商人発祥の地として知られる歴史ある都市です。八幡堀や旧市街地の町並みが重要伝統的建造物群保存地区に選定されています。

交通アクセス

JR近江八幡駅は新快速停車駅で、京都駅まで約35分、大阪駅まで約65分。近江鉄道も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • 近江鉄道八日市線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約35分
  • 大阪駅: JR新快速で約65分

道路アクセス

  • 名神高速道路(竜王IC)
  • 国道8号
  • 国道477号

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子どもの未来応援事業」で学習支援なども実施しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子どもの未来応援事業
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

近江商人の精神「三方よし」を活かした道徳教育や、琵琶湖を活用した環境学習が特色です。

生活利便情報

イオン近江八幡ショッピングセンターやアクア21など商業施設が充実。近江八幡市立総合医療センターが地域の中核病院です。

商業施設

  • イオン近江八幡ショッピングセンター
  • アクア21
  • ニトリ近江八幡店

医療

医療機関数: 約80施設
近江八幡市立総合医療センターが高度医療・救急医療を担っています。

公園・レジャー

  • 八幡山
  • 八幡堀
  • 安土城跡
  • 西の湖

行政サービス

市役所のほか、安土コミュニティセンターなど地域の窓口を設置。コンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

近江商人の歴史的町並みと琵琶湖・西の湖の水辺環境が調和した住環境です。京阪神への通勤圏内でありながら、落ち着いた暮らしが実現できます。

治安

近江八幡警察署管内で自主防犯パトロール活動が活発に行われています。

自然環境

琵琶湖と内湖(西の湖)に囲まれた水郷地帯で、ラムサール条約登録湿地にも含まれる豊かな自然環境です。

コミュニティ

自治会やまちづくり協議会が活発で、左義長まつりなどの伝統行事が地域を結びつけています。

防災情報

日野川や蛇砂川流域で浸水想定区域が設定されています。市の防災マップで詳細を公開しています。