ジュジュ近江八幡の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近江鉄道八日市線/近江八幡駅 徒歩6分
所在地(住所)滋賀県近江八幡市西本郷町西7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2002年12月
総戸数45戸
小学校区域近江八幡市立金田小学校
中学校区域近江八幡市立八幡東中学校
専有面積62.52m² ~ 96.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
管理会社穴吹ハウジングサービス

ジュジュ近江八幡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親しみやすい規模感の印象を重視しており、毎日の暮らしに無理が出にくい点を評価しています。周辺で近江八幡で無理なく所有しやすい点を確保できそうな点も、購入を前向きにした理由です。静かな生活を送りやすそうなことまで考えると、賃貸更新前に決める価値があると判断しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親しみやすい規模感の印象が決め手に近く、仕事と家庭の両方に都合が良いと見ています。特に近江八幡で無理なく所有しやすい点が自分たちの希望と合っており、将来も手放しにくい物件だと思っています。静かな生活を送りやすそうなことが見込めるため、今より暮らしの質を上げられると考えています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親しみやすい規模感の印象に惹かれており、落ち着いて暮らせる住み替え先として考えています。また、近江八幡で無理なく所有しやすい点があるため、子育てや老後も含めて暮らしのイメージを持ちやすいです。静かな生活を送りやすそうなことという将来面の安心もあり、早めに購入したいと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 親しみやすい規模感の印象が魅力で、今の賃貸より生活動線を整えたいと考えています。加えて近江八幡で無理なく所有しやすい点も評価しており、無理のない返済計画を立てやすそうです。静かな生活を送りやすそうなことの面でも納得感があり、実需として堅実に選びたいです。
NG条件 日当たり不良

4組の購入希望者が検討中

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ジュジュ近江八幡の売却ガイド

ジュジュ近江八幡は滋賀県近江八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数45戸、9階建の建物です。

最寄り駅は近江八幡駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジュジュ近江八幡の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

近江八幡市のマンション売却市場

近江八幡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジュジュ近江八幡を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前に商業施設が集まり、日常の買い物に便利です。水郷地帯や琵琶湖岸など自然環境に恵まれ、歴史的な街並みの中で落ち着いた暮らしができます。医療機関や教育施設も揃っており、子育て世帯にも人気があります。

交通アクセス

  • 近江八幡駅まで徒歩6分
  • 近江鉄道八日市線/近江八幡駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 近江八幡市立金田小学校
  • 中学校区: 近江八幡市立八幡東中学校

周辺施設

  • 八幡堀は時代劇のロケ地としても有名で
  • 水郷めぐりが楽しめます
  • ヴォーリズ建築群やラ コリーナ近江八幡など
  • 歴史と現代が融合した観光スポットが点在しています

ジュジュ近江八幡に関するよくある質問

ジュジュ近江八幡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジュジュ近江八幡には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジュジュ近江八幡の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がジュジュ近江八幡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジュジュ近江八幡はどのような物件ですか?

ジュジュ近江八幡は滋賀県近江八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。近江八幡駅徒歩6分。築2002年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

近江八幡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは近江八幡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジュジュ近江八幡には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

近江八幡市の住みやすさは?

琵琶湖東岸に位置し、近江商人発祥の地として知られる歴史ある都市です。八幡堀や旧市街地の町並みが重要伝統的建造物群保存地区に選定されています。 近江商人の歴史的町並みと琵琶湖・西の湖の水辺環境が調和した住環境です。京阪神への通勤圏内でありながら、落ち着いた暮らしが実現できます。

近江八幡市の交通アクセスは?

JR近江八幡駅は新快速停車駅で、京都駅まで約35分、大阪駅まで約65分。近江鉄道も利用可能です。

近江八幡市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子どもの未来応援事業」で学習支援なども実施しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】新快速が止まるので便利ですし、駅全体がとても綺麗で改札口の数もちょうどいいので、通勤通学にとても便利な駅です。イオン近江八幡で日常のお買い物ほぼすべてそろうくらい便利なので、生活する上でとても便利な立地だと思います。
【近江八幡駅に対する口コミ】改札口前にあるコンビニの品揃えがもう少し多かったら嬉しいです。駅周辺以外の場所がもっと栄えてくれたら嬉しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】イオン近江八幡がとても便利で、食品だけでなく洋服や映画館もあるのでとても楽しい施設です。近江八幡駅は人の出入りが多いですが、駅員さんもとてもやさしいですし、通勤通学も利用しやすいので、町全体の治安は良いと思います。
【近江八幡駅に対する口コミ】駅前に商業施設が密集しているので、駅周辺以外の場所は比較的殺風景なのが気になります。居酒屋まわりにはお酒を飲んだ人が少し多めだと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】イオン近江八幡にたくさんの飲食店があるのでお休みはもちろん、仕事帰りにも立ち寄るお店がいっぱいです。
【近江八幡駅に対する口コミ】関西ならではのお店が増えればなおいいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】近江八幡駅がとても綺麗ですし、エレベーターエスカレーターも使いやすくて安全なので、子供と一緒に乗るのも安心です。
【近江八幡駅に対する口コミ】駅周辺以外の場所の街灯が少し少なく感じます。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】イオンモールが近江八幡駅の近くにあり、気軽にショッピング、映画の鑑賞、カラオケなどをすることができ、とても利便性のある場所にあると思います。駅の中にもコンビニがあり、買い物を気軽にすることができるのでとても気に入っている。
【近江八幡駅に対する口コミ】近江八幡市は少し都会になっているので、車の排気ガスなどが多く排出され、空気が悪い気がする
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】近くにはイオンや居酒屋など、買い物するところと飲食店があるので生活には困らない。近江牛の美味しいお店もあり、少し贅沢な食事もできる。駅前には大きい駐車場もあるので、車で来ても安心して電車に乗ることができる。
【近江八幡駅に対する口コミ】観光地が少ないので、旅行客などがあまり来ない。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩7分くらいで、とても早く駅に着きます。
駅については、特にデメリットを感じません。
2024年01月 メリット
交通利便性
新快速が止まるので都会ほどではないが比較的電車の本数が多い。京都駅までは新快速を乗れば37分程で行くことができる。朝の時間帯は混雑するが比較的空いている。特に米原方面へ行く人は少なくいつでも空いているため、席がなく立つようなことはあまりない。
野洲駅止まりが多い。そのため京都方面から近江八幡駅まで行く時には注意が必要である。
生活利便施設の充実
駅出てすぐにイオンがある。駅の2階から直接イオンへ入ることができるため、雨が降っていても濡れることがない。駅近くに病院もあり徒歩で行ける距離である。普段生活をする上で困るようなことはなく、基本的な施設は揃っている。
改札内にはトイレはあるがコンビニなどのショップが何もない。イオンに多少あるが洋服屋が駅周辺にほとんどない。
飲食店の充実
イオンとは反対側の北口には駅周辺に飲食店が多く、鳥貴族、魚民、ライオン丸、千年の宴など居酒屋が多い。MAWARIなど焼肉屋もある。イオンの中にはマクドナルド、ミスタードーナッツ、サーティーワンなどのファストフード店がある。
駅から10分程歩けばスターバックスもあるが、体感的に少し遠い気がする。
暮らし・子育て環境の充実
イオンの中のトイレはどこも清潔感が保たれており、多目的トイレもある。どの年齢層にも快適に使えるようになっている。駅にもトイレはあり多目的トイレもある。北口、南口ともにエレベーターがあり、車椅子でも問題はない。
地区ごとに公園はあるが、特に大きな公園や遊ぶ場所などはない。
治安
北口に交番がある。夜の時間になると酔っ払いがいるが、特段気にはならない程度で、キャッチもほとんどいない。駅周辺は街頭や店の灯りで明るい。イオン側は居酒屋などはほとんどなく酔っ払いもあまりいない。イオンが22時に閉店するので、その時間以降は人通りが一気に減る。
イオン側のロータリーにはよくヤンキーがたまっている。よく警察もいる。
コストパフォーマンス
コスパはよい。普段生活する上で困ることは少ない。都会ではないため土地も比較的リーズナブルで京都方面へのアクセスも悪くない。必要な施設は揃っており、車があれば10分程度でどの施設へも行ける。大通り以外は混むことが少なくスムーズである。
車がないと不便に感じることも多い。駅前の物件はやはり高い。
交通利便性
新快速が止まるので、京阪神へのアクセスが良い。近江鉄道・バスもあるため交通利便性は良い。
近江鉄道や、バスは本数が少なく、終電も早い。
生活利便施設の充実
駅からすぐのところには映画館のあるイオンや、コンビニ、交番などがある。
強いて言えば、大きめの病院があればなお良いと思う。
飲食店の充実
周辺には居酒屋やファストフード店、喫茶店などが充実している。
強いてあげれば、有名チェーンのお弁当屋があればよい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターがあるため車椅子やベビーカーでも利用しやすい。また、高校も徒歩圏内にある。
幼稚園、小学校は駅からやや遠い。子供があそべる公園が近くにあればなお良くなる。
治安
駅周辺は夜でも比較的明るいほうだと思う。駅前には交番もあり、安心感がある。
少し柄の悪い中高生が駅周辺でたむろしていることがある。
コストパフォーマンス
京阪神へのアクセスの良さ、生活の利便性から考慮してコストパフォーマンスは良いと思う。
郊外のわりには、家賃相場や土地の価格が少し高いように感じる。
交通利便性
新快速が止まるので便利です。また、近江鉄道もあるので交通網は発展していると思います。
近江鉄道の料金がとても高いのでお財布には痛いです。
生活利便施設の充実
改札を出たらすぐイオンがあり、1日友達と遊ぶことも出来る。また、イオン内のプリクラも最新機種が入るのが早い。少し歩けばスタバやドンキなどがあってとても便利です。
ほかのイオンと比べるとあまり大きくなく、お店の数も種類も少ない。
飲食店の充実
有名なお店が多く、チェーン店からテレビで紹介されたお店がある。
ちょっと駅から離れたところに店があるので徒歩は少し辛かったりする
暮らし・子育て環境の充実
色んな種類の高校があり、可能性の幅が広がる。
駅から遠いのでアクセスが大変。徒歩でも通える範囲ですが夏や冬は特に大変です
治安
駅前に交番があり、ちょっとした揉め事があってもすぐに駆けつけてくれるので安心
ヤンキーがよく駅前に屯っているので治安は良くない
コストパフォーマンス
ほかの市と余り変わらないと思う。気にならない。
寒いので寒がりな人には適さない。冬には雪が積もってしまう。

ジュジュ近江八幡の中古販売価格の推移

平均㎡単価106.83万円/㎡
データ件数5
価格トレンド↑ 上昇傾向
81.89 106.92 131.95 2013-09-10 3LDK 76.06㎡ 86.06万円/㎡2016-12-01 4LDK 96.6㎡ 94.11万円/㎡2025-02-17 3LDK 90.03㎡ 127.78万円/㎡2025-05-31 3LDK 90.03㎡ 113.09万円/㎡2025-07-28 3LDK 90.03㎡ 113.09万円/㎡ 2013-09 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-28 8階 3LDK 90.03㎡ 113.09万円/㎡
2025-05-31 8階 3LDK 90.03㎡ 113.09万円/㎡
2025-02-17 8階 3LDK 90.03㎡ 127.78万円/㎡
2016-12-01 8階 4LDK 96.6㎡ 94.11万円/㎡
2013-09-10 4階 3LDK 76.06㎡ 86.06万円/㎡

近江八幡市の暮らし情報ガイド

琵琶湖東岸に位置し、近江商人発祥の地として知られる歴史ある都市です。八幡堀や旧市街地の町並みが重要伝統的建造物群保存地区に選定されています。

交通アクセス

JR近江八幡駅は新快速停車駅で、京都駅まで約35分、大阪駅まで約65分。近江鉄道も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • 近江鉄道八日市線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約35分
  • 大阪駅: JR新快速で約65分

道路アクセス

  • 名神高速道路(竜王IC)
  • 国道8号
  • 国道477号

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子どもの未来応援事業」で学習支援なども実施しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子どもの未来応援事業
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

近江商人の精神「三方よし」を活かした道徳教育や、琵琶湖を活用した環境学習が特色です。

生活利便情報

イオン近江八幡ショッピングセンターやアクア21など商業施設が充実。近江八幡市立総合医療センターが地域の中核病院です。

商業施設

  • イオン近江八幡ショッピングセンター
  • アクア21
  • ニトリ近江八幡店

医療

医療機関数: 約80施設
近江八幡市立総合医療センターが高度医療・救急医療を担っています。

公園・レジャー

  • 八幡山
  • 八幡堀
  • 安土城跡
  • 西の湖

行政サービス

市役所のほか、安土コミュニティセンターなど地域の窓口を設置。コンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

近江商人の歴史的町並みと琵琶湖・西の湖の水辺環境が調和した住環境です。京阪神への通勤圏内でありながら、落ち着いた暮らしが実現できます。

治安

近江八幡警察署管内で自主防犯パトロール活動が活発に行われています。

自然環境

琵琶湖と内湖(西の湖)に囲まれた水郷地帯で、ラムサール条約登録湿地にも含まれる豊かな自然環境です。

コミュニティ

自治会やまちづくり協議会が活発で、左義長まつりなどの伝統行事が地域を結びつけています。

防災情報

日野川や蛇砂川流域で浸水想定区域が設定されています。市の防災マップで詳細を公開しています。