NOVA近江八幡の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近江鉄道八日市線/近江八幡駅 徒歩12分
所在地(住所)滋賀県近江八幡市日吉野町770
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1989年1月
総戸数115戸
中学校区域近江八幡市立八幡西中学校
専有面積50.89m² ~ 79.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社カネイチ
施工会社金山工務店
管理会社東急コミュニティー

NOVA近江八幡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 比較的新しさを感じる名称イメージが魅力で、今の賃貸より生活動線を整えたいと考えています。特に近江八幡でスマートに暮らせそうな点が自分たちの希望と合っており、将来も手放しにくい物件だと思っています。単身やDINKSに合う印象も含めて総合点が高く、今回は購入で腰を据えたい意向です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 比較的新しさを感じる名称イメージに加えて近江八幡でスマートに暮らせそうな点もあり、長く住む前提で検討しやすいと感じています。また、近江八幡でスマートに暮らせそうな点があるため、子育てや老後も含めて暮らしのイメージを持ちやすいです。単身やDINKSに合う印象まで考えると、賃貸更新前に決める価値があると判断しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 比較的新しさを感じる名称イメージを重視しており、毎日の暮らしに無理が出にくい点を評価しています。加えて近江八幡でスマートに暮らせそうな点も評価しており、無理のない返済計画を立てやすそうです。単身やDINKSに合う印象が見込めるため、今より暮らしの質を上げられると考えています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 比較的新しさを感じる名称イメージが決め手に近く、仕事と家庭の両方に都合が良いと見ています。さらに近江八幡でスマートに暮らせそうな点があるので、家族構成が変わっても対応しやすいと見ています。単身やDINKSに合う印象という将来面の安心もあり、早めに購入したいと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 NOVA近江八幡の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、NOVA近江八幡のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、滋賀県近江八幡市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、滋賀県近江八幡市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 日当たり不良

8組の購入希望者が検討中

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NOVA近江八幡の売却ガイド

NOVA近江八幡は滋賀県近江八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数115戸、6階建の建物です。

最寄り駅は近江八幡駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはNOVA近江八幡の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

近江八幡市のマンション売却市場

近江八幡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

NOVA近江八幡を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数115戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前に商業施設が集まり、日常の買い物に便利です。水郷地帯や琵琶湖岸など自然環境に恵まれ、歴史的な街並みの中で落ち着いた暮らしができます。医療機関や教育施設も揃っており、子育て世帯にも人気があります。

交通アクセス

  • 近江八幡駅まで徒歩12分
  • 近江鉄道八日市線/近江八幡駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 中学校区: 近江八幡市立八幡西中学校

周辺施設

  • 八幡堀は時代劇のロケ地としても有名で
  • 水郷めぐりが楽しめます
  • ヴォーリズ建築群やラ コリーナ近江八幡など
  • 歴史と現代が融合した観光スポットが点在しています

NOVA近江八幡に関するよくある質問

NOVA近江八幡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。NOVA近江八幡には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

NOVA近江八幡の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がNOVA近江八幡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

NOVA近江八幡はどのような物件ですか?

NOVA近江八幡は滋賀県近江八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。近江八幡駅徒歩12分。築1989年、総戸数115戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

近江八幡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは近江八幡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。NOVA近江八幡には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

近江八幡市の住みやすさは?

琵琶湖東岸に位置し、近江商人発祥の地として知られる歴史ある都市です。八幡堀や旧市街地の町並みが重要伝統的建造物群保存地区に選定されています。 近江商人の歴史的町並みと琵琶湖・西の湖の水辺環境が調和した住環境です。京阪神への通勤圏内でありながら、落ち着いた暮らしが実現できます。

近江八幡市の交通アクセスは?

JR近江八幡駅は新快速停車駅で、京都駅まで約35分、大阪駅まで約65分。近江鉄道も利用可能です。

近江八幡市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子どもの未来応援事業」で学習支援なども実施しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅から徒歩10分の駅近物件です。ジェイアールと私鉄の駅があるので便利です。
駅が近いためマンションの裏に線路があるので電車の音がして若干聞こえます。駅のホームの放送も少し聞こえます
立地・治安・周辺環境 ★★★
メイン通りから一本中に入るので比較的静かで閑静な住宅街にあるマンションです。敷地横に小さい公園もあります
川が近くにあって土地が下がってるので昨年の台風な時は避難指示が出て川も溢れかけて少し怖い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
最近リフォームで外観はきれいになったところです。エレベーターもあるので小さいお子さんがいても便利です
建物自体は少し古く少し陽当たりがわるいです。 マンションはオートロックではないので誰でも出入りできる。
お部屋の仕様・設備 ★★
ベランダが大きくて洗濯がたくさん干せる。室内にリフォームも入ってるのでそこまで汚くはない
昔の建売マンションなのでバリアフリーではなく各部屋ごとに段差がある。
買い物・飲食店充実度 ★★
最近また近くにスーパーができた。駅の近くになのでスーパー、飲食店はたくさんあるし本屋さん、コンビニも近くて歩きでも便利でふ
大きなスーパーは駅の反対側になるので地下道をくぐっていかないと行けない。
暮らし・防災・子育て ★★
マンションないは小さいお子さんたくさんおられるのでお友達がすぐできて幼稚園など一緒にいきます
保育園、幼稚園、小学校、中学校がとても遠い!小学校歩いていくのに、30分以上かかる
2025年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーや飲食店が近くにある学校も近い。
築年数が少し古い!近くにJRの線路がある。
2024年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅が歩いて行けるので不便がないところがコスパがいい
リノベーションはしているので綺麗だけど古さは否めない
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日差しが強くもなく暗くもない。作りが丈夫なので安心して住める。
線路沿いの為多少の騒音があります。しかしあまり気になりません。
2024年03月 メリット
交通利便性
JRの最寄りが八幡な私からするととても発展していて、バスも本数が多い。少しバスに乗ると八幡堀などのロケスポットがあり、のんびりと過ごしたい人にはおすすめ
京都や草津、大津などに比べるとド田舎と友達がいっており、実際に比にならないほど不便。それでも、住んだり、通学したり、まだ、しやすい土地。
生活利便施設の充実
駅の隣にイオン少し?歩くと平和堂市民や通学者にとって、田舎ではあるが特段、日常の買い物には困らない。
駅から近いところには、その二軒しかない。少し離れると、こじんまりとした店や、フレンドマートなどがある。本当に必要最低限のものしか買えないおしゃれがしたいなら、草津の近鉄やイオンモール、守山のピエリなどに行く
飲食店の充実
駅の横にあるイオンの中に、サーティワンアイスクリーム、マクドナルド、たこ焼き屋、ロッテリア、ミスドあり。フードコートもある。少し離れると古民家カフェやおしゃれなカフェがある。
フードコートに高校生(リア充やギャル)居ます。苦手な方は、、、マックの外には、夜になるとヤンキーと言いますか、、、まぁ、たむろってたりします。
暮らし・子育て環境の充実
草津や大津、京都に通える範囲。知り合いも近江八幡から、京都に通ってる人がいる。中には京都から八幡へ。JRで新快速も普通も止まるので、本数はある方かと。塾も草津や大津ほどではないですが、駅前にはたくさんの塾があり、選び放題です。
イオン側のロータリーに夜遅く(20:00〜21:00とか)になると、怖い方たちがたまーにたむろっております。
治安
全体的にのんびりとした場所です。(田舎だから)駅から少し離れると、もっとのんびーりとしています。
駅のロータリーヤンキーでます(夜が中心的に例えば21時ごろとか)バイク乗り回すとかじゃなく普通にたむろってるそんなこと言いながらですが、基本絡まれないと….心配だったら、なるべく自然に離れながら、小走りor走るで…
コストパフォーマンス
京都や草津、大津に比べると、家賃が安く、ベットタウン向きです
強いて言うなら、学校など少ないかなぁー程度です。本当に住みやすいかと(個人差ありますが…)
交通利便性
新快速が止まり、近江鉄道とも直結している。バス、タクシーなども豊富。イオンと直結しているので、買い物にも便利
終電の時間がもう少し遅いとありがたいと思う
生活利便施設の充実
イオンと直結している。イオン内は基本何でも揃い、便利
イオン内にでも、もう少し服屋さんなどあれば嬉しい
飲食店の充実
手軽に食べられるジャンクフードやラーメン屋などある
駅から歩いて行ける範囲におしゃれなカフェなど有れば嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
イオン側にはエレベーターなどついていて便利
反対側はエレベーターがついていないので困る
治安
居酒屋はあるが、酔っ払いなどタチの悪い人は少なく、治安は良く安心できる
田舎なので、歩いて帰るとなると人通りが少なく少し怖い
コストパフォーマンス
程よく田舎なので、家賃も高くなく住みやすい
駅から離れたところに住むと、車が必要になる

NOVA近江八幡の中古販売価格の推移

平均㎡単価51.4万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↑ 上昇傾向
34.9 58.35 81.8 2013-06-10 2SLDK 57.91㎡ 44.53万円/㎡2013-06-10 4LDK 79.63㎡ 44.21万円/㎡2013-07-16 2SLDK 57.91㎡ 42.81万円/㎡2014-06-01 3LDK 55.68㎡ 47.5万円/㎡2014-12-03 3LDK 57.91㎡ 45.67万円/㎡2014-12-14 2SDK 57.91㎡ 54.23万円/㎡2014-12-16 3LDK 57.91㎡ 45.67万円/㎡2014-12-16 2SDK 57.91㎡ 54.23万円/㎡2015-01-29 3LDK 58.77㎡ 45万円/㎡2015-06-18 3LDK 58.77㎡ 41.06万円/㎡2015-09-17 3LDK 58.77㎡ 40.5万円/㎡2015-12-07 4LDK 75.87㎡ 43.14万円/㎡2015-12-10 3LDK 58.77㎡ 44.44万円/㎡2015-12-17 3LDK 58.77㎡ 38.81万円/㎡2015-12-18 4LDK 75.87㎡ 43.14万円/㎡2016-06-13 2LDK 57.91㎡ 61.65万円/㎡2016-10-10 3LDK 58.77㎡ 49.5万円/㎡2017-02-09 3LDK 58.77㎡ 55.12万円/㎡2017-05-13 3LDK 58.77㎡ 47.81万円/㎡2017-06-13 3DK 50.89㎡ 50.67万円/㎡2017-07-01 3LDK 61.62㎡ 63.3万円/㎡2018-11-11 3LDK 55.31㎡ 52万円/㎡2019-01-25 3LDK 58.77㎡ 48.94万円/㎡2019-03-09 3LDK 57.91㎡ 48.52万円/㎡2020-10-30 4LDK 75.87㎡ 47.93万円/㎡2021-02-05 2SLDK 57.91㎡ 48.52万円/㎡2021-06-01 2LDK 50.89㎡ 77.89万円/㎡2021-08-06 2DK 57.91㎡ 48.52万円/㎡2021-08-09 3LDK 57.91㎡ 44.53万円/㎡2023-01-27 3LDK 59.44㎡ 76.75万円/㎡2023-04-09 3LDK 57.91㎡ 48.52万円/㎡2023-07-04 3DK 57.91㎡ 55.94万円/㎡2023-09-17 3DK 50.89㎡ 62.36万円/㎡2024-04-13 2SLDK 58.77㎡ 72万円/㎡2024-05-11 3LDK 58.77㎡ 46.69万円/㎡2024-07-09 3LDK 53.94㎡ 60.06万円/㎡2025-05-11 3LDK 57.91㎡ 50.23万円/㎡2025-10-07 3LDK 58.77㎡ 60.75万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-07 3階 3LDK 58.77㎡ 60.75万円/㎡
2025-05-11 6階 3LDK 57.91㎡ 50.23万円/㎡
2024-07-09 2階 3LDK 53.94㎡ 60.06万円/㎡
2024-05-11 4階 3LDK 58.77㎡ 46.69万円/㎡
2024-04-13 1階 2SLDK 58.77㎡ 72万円/㎡
2023-09-17 2階 3DK 50.89㎡ 62.36万円/㎡
2023-07-04 3階 3DK 57.91㎡ 55.94万円/㎡
2023-04-09 2階 3LDK 57.91㎡ 48.52万円/㎡
2023-01-27 2階 3LDK 59.44㎡ 76.75万円/㎡
2021-08-09 2階 3LDK 57.91㎡ 44.53万円/㎡
2021-08-06 1階 2DK 57.91㎡ 48.52万円/㎡
2021-06-01 3階 2LDK 50.89㎡ 77.89万円/㎡
2021-02-05 1階 2SLDK 57.91㎡ 48.52万円/㎡
2020-10-30 3階 4LDK 75.87㎡ 47.93万円/㎡
2019-03-09 5階 3LDK 57.91㎡ 48.52万円/㎡
2019-01-25 6階 3LDK 58.77㎡ 48.94万円/㎡
2018-11-11 6階 3LDK 55.31㎡ 52万円/㎡
2017-07-01 6階 3LDK 61.62㎡ 63.3万円/㎡
2017-06-13 5階 3DK 50.89㎡ 50.67万円/㎡
2017-05-13 2階 3LDK 58.77㎡ 47.81万円/㎡

近江八幡市の暮らし情報ガイド

琵琶湖東岸に位置し、近江商人発祥の地として知られる歴史ある都市です。八幡堀や旧市街地の町並みが重要伝統的建造物群保存地区に選定されています。

交通アクセス

JR近江八幡駅は新快速停車駅で、京都駅まで約35分、大阪駅まで約65分。近江鉄道も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • 近江鉄道八日市線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約35分
  • 大阪駅: JR新快速で約65分

道路アクセス

  • 名神高速道路(竜王IC)
  • 国道8号
  • 国道477号

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子どもの未来応援事業」で学習支援なども実施しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子どもの未来応援事業
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

近江商人の精神「三方よし」を活かした道徳教育や、琵琶湖を活用した環境学習が特色です。

生活利便情報

イオン近江八幡ショッピングセンターやアクア21など商業施設が充実。近江八幡市立総合医療センターが地域の中核病院です。

商業施設

  • イオン近江八幡ショッピングセンター
  • アクア21
  • ニトリ近江八幡店

医療

医療機関数: 約80施設
近江八幡市立総合医療センターが高度医療・救急医療を担っています。

公園・レジャー

  • 八幡山
  • 八幡堀
  • 安土城跡
  • 西の湖

行政サービス

市役所のほか、安土コミュニティセンターなど地域の窓口を設置。コンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

近江商人の歴史的町並みと琵琶湖・西の湖の水辺環境が調和した住環境です。京阪神への通勤圏内でありながら、落ち着いた暮らしが実現できます。

治安

近江八幡警察署管内で自主防犯パトロール活動が活発に行われています。

自然環境

琵琶湖と内湖(西の湖)に囲まれた水郷地帯で、ラムサール条約登録湿地にも含まれる豊かな自然環境です。

コミュニティ

自治会やまちづくり協議会が活発で、左義長まつりなどの伝統行事が地域を結びつけています。

防災情報

日野川や蛇砂川流域で浸水想定区域が設定されています。市の防災マップで詳細を公開しています。