Jシティ幡ヶ谷の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/幡ヶ谷駅 徒歩8分 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩14分 京王線/初台駅 徒歩15分 東京メトロ丸ノ内線/中野新橋駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都渋谷区本町5丁目41-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2000年2月
総戸数30戸
小学校区域中幡小学校
中学校区域笹塚中学校
専有面積60.90m² ~ 86.77m²
間取り1SSLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日本ブレスト
施工会社日広建設
管理会社合人社計画研究所

Jシティ幡ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

Jシティ幡ヶ谷の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

Jシティ幡ヶ谷の売却ガイド

Jシティ幡ヶ谷は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数30戸、6階建の建物です。

最寄り駅は幡ヶ谷駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはJシティ幡ヶ谷の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

Jシティ幡ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 幡ヶ谷駅まで徒歩8分
  • 京王線/幡ヶ谷駅 徒歩8分
  • 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩14分
  • 京王線/初台駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 中幡小学校
  • 中学校区: 笹塚中学校

Jシティ幡ヶ谷に関するよくある質問

Jシティ幡ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。Jシティ幡ヶ谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

Jシティ幡ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がJシティ幡ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

Jシティ幡ヶ谷はどのような物件ですか?

Jシティ幡ヶ谷は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。幡ヶ谷駅徒歩8分。築2000年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。Jシティ幡ヶ谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京王新線幡ヶ谷駅は新宿まで5分の好立地。 6号商店街は夜間も人通りが多く、治安は悪くない。
駅までのアップダウンが多く、徒歩での通勤には体力を要する。 又、渋谷というイメージから見ると、洗練された街とは言い難い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園等の緑も多く、喧騒さは感じられない。 大きな道路に面しているが、車の往来は少ない。
コンビニエンスストアやクリーニング店は近くにあるが、街並みとしてはさみしい感じがする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
掃除が行き届いていて、綺麗である。又、セキュリティーもしっかりしている。
自転車置き場は設置してあるが、各階の共用部廊下に駐輪している。
お部屋の仕様・設備 ★★★
周辺に高い建物がなく、2階でも日当たりが良好。
室内の壁や天井に梁が多く、でこぼこ感が否めない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
6号商店街には様々なバリエーションの飲食店があり、食事に困ることはない。
ついつい外食に頼ってしまい、食費の出費が膨らんでしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★
すぐ近くには、東京大学付属中学校や帝京短期大学があり、公立の小中学校も通学圏内である。
総合的な病院が近隣にないため、甲州街道沿いまで出なければならない。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近くにコンビニや少し歩けば商店街があり、とても便利。 新宿駅にも自転車なら12,3分で行けます。
管理人さんが午前中しかいなく、常駐ではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
コンビニがすぐそばにあり、少し歩くと商店街がある。
新宿駅まではバスでないといけない。幡ヶ谷駅は歩いて15分ぐらい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
古いがとてもきれいに使われているし、明るい感じがする。
ゴミ置き場が部屋数に対して狭いようなきがする。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
広さは十分。収納がとても多いのが良いと思う。
玄関に段差があったり、中もバリアフリーにはなっていない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐそばにコンビニがあり、少し歩けば商店街がある。
食事をするファミレスなどは近くには見当たらない。
暮らし・防災・子育て ★★★
広い公園がそばにあったり、意外と緑が多い。
小学校や幼稚園があまり数がない。病院もすぐ近くにない。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近隣の商店街はスーパーだけでなく八百屋、魚屋、肉屋と充実しています。忙しい時にもお惣菜が買えて便利です。
お店が入れ替わるときにタピオカ屋さんが増えたこと。
2017年11月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★
各部屋はそこまで狭くなく、収納も適度にありました
隣近位為、窓、バルコニーでの視線が気になります
2024年05月 メリット
交通利便性
乗り遅れてもすぐに次の電車が来るので、焦らなくても目的地に行けます。また、駅の混み具合もしんどくなるレベルではないので良いです。
地上からホームに行くまでは階段を降りなければならず、荷物が多いとかなり大変です。ホームから地上へはエスカレーターがあるのでとても楽です。
生活利便施設の充実
コンビニやホテルも近くにあります。ドラッグストアも少し歩けばあります。
新宿西口側は都庁などがあるため、働く人が多いためか服や雑貨などが買えるお店は見つけられませんでした。
飲食店の充実
1人でささっと食べれる感じのお店が多かったです。
ファミリー向けのお店がない感じでした。ファミレスもありません。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けば新宿中央公園があるので、散歩しながら自然を楽しむことが出来ます。東放高等専修学校、東放学園映画専門学校や東京アナウンス学院もあります。
駅のトイレは静かすぎて少し入りにくい感じがしました。
治安
新宿東口と比べると西口側は静かな感じでした。
お店なども少ない分、人が少ないので1人で歩くのは少し怖いかもしれません。大きい通りなら良いですが…。
コストパフォーマンス
家賃の相場が分かりませんが、駅からすぐバス停もあるし、タクシーも多く走っているので利便性は良いと思います。
住んだことはありませんが、買い物して少し高いなと思うことはありました。
交通利便性
運が良ければ乗り換えなしで新宿や東京駅まで出られること。本数も多く、待ちが少ない。
だいたい中野坂上まで1駅行って、乗り換えが必要になる。混雑していることも多く、座れない。
生活利便施設の充実
ドラッグストアやスーパー、病院、本屋、飲食店など何でも近くにある。
特別美味しいと思える飲食店がなく、ケーキ屋も気まぐれ営業のような感じなので困る。
飲食店の充実
飲食店の種類は多く、遅くまで営業しているお店も多い。
チェーン店はたくさんあるが、おいしいと思えるお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがある。保育園や幼稚園も近くにある。
エレベーターはあるが、連絡通路を歩かなければならないので、少し不便。
治安
街灯はあるので、そんなに暗いイメージはなく、人通りも多い。
夜遅くでも車通りが多いように感じる。一旦停止しない車が多すぎる。
コストパフォーマンス
スーパーは全体的に物価が安いし、ドラッグストアも品揃えが良い。
強いてあげるならば、とにかく家賃は高い。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。