GSハイム第3代々木公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩2分 東京メトロ千代田線/代々木上原駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都渋谷区元代々木町2-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1979年12月
総戸数17戸
小学校区域富谷小学校
中学校区域上原中学校
専有面積19.54m² ~ 39.96m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大志
施工会社日本国土開発
管理会社南海ビルサービス

GSハイム第3代々木公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 GSハイム第3代々木公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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GSハイム第3代々木公園の売却ガイド

GSハイム第3代々木公園は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数17戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は代々木公園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはGSハイム第3代々木公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

GSハイム第3代々木公園を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木公園駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩2分
  • 東京メトロ千代田線/代々木上原駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 富谷小学校
  • 中学校区: 上原中学校

GSハイム第3代々木公園に関するよくある質問

GSハイム第3代々木公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。GSハイム第3代々木公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

GSハイム第3代々木公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がGSハイム第3代々木公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

GSハイム第3代々木公園はどのような物件ですか?

GSハイム第3代々木公園は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代々木公園駅徒歩2分。築1979年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。GSハイム第3代々木公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】通勤で利用しているが特にデメリットを感じない。現在住んでは居ないが住んでみたいと思う街。
【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】改札内にトイレが無いのが気になる。体質上トイレに行くことが多いのでわざわざ改札を出るのは手間20代の私には家賃が高く住めないが、相応だと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】利用したことはないが、駅前にも病院はある。治安の悪さが気になったことはない。飲み屋もあるが大人が多いのか下品な酔っぱらいは見かけない
【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】スーパーもあるが、土地柄か価格帯は高め。ついでに買い物…とはなりにくい。自転車が多いので交通ルールが整理されると尚良い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】お洒落なカフェや飲食店が多い。TV撮影もよく行っている映える街
【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】価格帯は高め。毎日、気軽にといっか感じではない
暮らし・防災・子育て ★★★
【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】公園やプレイパークがあり、都会の中では自然の多い街だと思う。
【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】交通量が多く歩道が狭い道もあるので、場合によっては危険
2023年07月 メリット
交通利便性
小田急線で新宿へ、また千代田線で渋谷へ、どちらもすぐ出られるので便利です。千代田線で表参道や明治神宮前まで行けば、あとはもうどこへでも行けます。
朝、夕、夜、小田急は激込みです。またコロナも流行ってきていてるので満員電車は乗りたくないです。千代田線、小田急線、ともに感染対策の窓開け換気はやめてしまいました。残念です。
生活利便施設の充実
内科クリニック、歯医者、薬局などはたくさんあるので困ることはないでしょう。
スーパーは2店舗しかありません。しかもお高めです。日々の食材の買い物や日用品などは買う店が限られます。物価も上原だけ高いです。外から遊びに来るのはいい街ですが住みづらいです。なお、本屋、文房具屋は現在一件もありません。
飲食店の充実
ときどきテレビや雑誌で特集されるような、小洒落た美味しそうな店は多いです。カフェ、ワインバー、焼肉屋などはいくつかあります。
安い店はほとんどありません。日常的に使えるよう店が少ないです。現在、ラーメン屋も一件もありません。安い街中華みたいな店が欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は何件かあるので小さなお子さんがいる方も困ってはいないようです。
子供が遊べるような公園は少ないです。駅に多機能トイレあります。おむつ替えシートもあります。エレベーターもあります。
治安
駅の近くに交番はあります。駅周辺も昼間は綺麗です。
この街は実は治安はあまり良くないです。道路側の縁石に鉢植えなどを置いとくと盗まれます。歩きタバコ、ポイ捨ても多く「ポイ捨て禁止」「路上喫煙禁止」の張り紙があちこちに貼ってあります。金曜土曜の夜などは飲み帰りの若者が道路でたむろってたりします。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスというカテゴリですが、この街はコスパを重視する街ではありません。
家賃は周辺の駅に比べて明らかに上原だけ高いです。スーパーの食材の値段も、例えば幡ヶ谷や代々木八幡に比べると高いです。
交通利便性
渋谷、また代々木駅まで徒歩10〜15分とかなり近く、新宿には1本(5分程度)ででれる小田急線が通っている。閑静な住宅街かつハイクラスな層が暮らしているので治安もよく静か。
特に見当たらないが、電車が来た際、踏切が長く40分ほど遮断機が上がらない時がある。駅構内を迂回すれば良いが、これが改善されれば完璧。
生活利便施設の充実
駅周辺には昔ながらの料理屋や居酒屋またコンビニにスーパーがあり生活には全く困らない。薬局も遅くまでやっていて便利。
スーパーはあるが、価格が高めのスーパーが多く、安いスーパーがあればなお良い。
飲食店の充実
小料理屋、チェーン店、パン屋さんが多くあり、中でもコーヒー屋さんはかなりあり、歩いていて楽しい。
オシャレなお店が比較的多く、価格帯が高め、ドトールやタリーズ、マクドナルドなど安めのお店がもっと増えて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
代々木公園まで徒歩5分圏内とかなり近く、治安も良いので、子育てはかなりしやすい。
幼稚園や保育園、大きな病院がすぐ近くはないので、欲を言うならあれば尚いい。
治安
松濤や富ヶ谷と高級住宅地があり、富裕層が暮らしている為、かなり治安はいい。
渋谷に向かう途中に神泉の方に行くと円山町あたりに行き当たりますが、治安が良くない。
コストパフォーマンス
家賃は7万くらいからも見つけることができるので、そこまで高いとは思わない。また、やすいお店を選び、かつ割引の時間など時間帯を選んでスーパーなどいけば比較的節約はできる。
高い場所を選べば家賃や土地は青天井にある地域ではある。デメリットとは言えないが、高いと思う場所も確かにある。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。