GSハイム新宿南口佐藤ビルの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/新宿駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木2丁目7-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1979年10月
総戸数43戸
小学校区域代々木小学校
中学校区域原宿外苑中学校
専有面積15.45m² ~ 20.99m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大志
施工会社新建設
管理会社新宿マルミ

GSハイム新宿南口佐藤ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都渋谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都渋谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、GSハイム新宿南口佐藤ビルのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都渋谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 GSハイム新宿南口佐藤ビルの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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GSハイム新宿南口佐藤ビルの売却ガイド

GSハイム新宿南口佐藤ビルは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数43戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新宿駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはGSハイム新宿南口佐藤ビルの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

GSハイム新宿南口佐藤ビルを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宿駅まで徒歩2分
  • 都営新宿線/新宿駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 代々木小学校
  • 中学校区: 原宿外苑中学校

GSハイム新宿南口佐藤ビルに関するよくある質問

GSハイム新宿南口佐藤ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。GSハイム新宿南口佐藤ビルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

GSハイム新宿南口佐藤ビルの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がGSハイム新宿南口佐藤ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

GSハイム新宿南口佐藤ビルはどのような物件ですか?

GSハイム新宿南口佐藤ビルは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新宿駅徒歩2分。築1979年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。GSハイム新宿南口佐藤ビルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】都内の駅でも代表的な大規模なターミナル駅だそうです。山手線、中央快速線、中央総武緩行線、埼京線、湘南新宿ライン、京王線、小田急線、東京メトロ丸ノ内線、都営新宿線、大江戸線等。構内は常に混雑しています。家賃は言わずもがな高値ですが交通、利便性を考慮したら妥当としか言えないでしょう。都心なので物価はもちろん高いですが見合った品質だという面でも納得がいきます。金額をクリアできるならば住みやすは抜群です。
【新宿駅に対する口コミ】利用者がものすごく多いので混雑状況の把握は注意が必要です。出入り口も多数あるので間違えないようにしないと大変。家賃相場や物価が高いので低収入での暮らしはなかなか難しそうです。安定した収入がどうしても必要となってしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】駅周辺や構内は昼夜問わず賑わっていて商業施設、娯楽、病院、電気屋、飲食店、ディスカウントショップ等全てにおいてこの駅周辺で済んでしまうと思います。美容院も多く朝早くから夜遅くまで営業している店舗がありとても便利国内屈指とも言えるであろう歓楽街があるので昼間も賑わっていますが夜でもたくさん人がいます。街灯が多く暗いところを探すほうが大変そうなほど明るい街です。駅前に交番があり歓楽街の中にもあるので夜でも見回りが行われています。
【新宿駅に対する口コミ】強いて言えばありすぎて事前に下調べや行きたいところをピックアップしておかないと迷ってしまう。都内屈指の歓楽街があるので夜の街での治安は悪くなってしまいます。酔っ払いがあちらこちらに。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】駅周辺から離れた場所でもものすごい数の飲食店が並んでおり有名どころから流行りのお店、一人でふらっと気軽に入れるカフェなどグルメ探しで困ることはまずないです。各デパート等百貨店内もグルメ展開しているので気分に合わせられます。
【新宿駅に対する口コミ】特にデメリットは浮かびませんが強いて言うならばお店がありすぎてどうしよう。となります。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新宿駅に対する口コミ】住宅地は駅近というよりも少し離れたところにあるようなので駅周辺の賑やかなイメージとは変わり住みやすそうです。周辺施設の豊富さから生活環境は整っていて暮らしていく中で買い物や飲食店で困ることはまずないです。
【新宿駅に対する口コミ】住宅地は駅から離れているため駅近に住みたい方にはやや不向きなのかなという印象があります。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
買い物から交通の便には何不自由のない立地。
外装は、あまりよくない。周辺の治安がよろしくやい
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】渋谷、池袋、吉祥寺、東京など、あらゆる場所の中継地点になっています。 家電、洋服、生活用品、娯楽全て揃っています。飲食店も多いので、デートや飲み会に最適な場所だと思います。 開発が進んでいて、今まではかなり遠回りしていたところがショートカットできるようになり便利になりました。
【新宿駅に対する口コミ】エリアによりますが治安は悪いほうです。あとホームレスの方が多いです。あと、意外に飲食店はチェーン店ばかりでそれ意外ではコスパのいいお店は皆無です。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新宿駅に対する口コミ】メリットとしては、交通が便利であること。いろんな線が遠ているので乗り換えればどこにでも行けます。駅中にもいろんな出店やお土産屋やお弁当や本屋やパン屋などが入っていて便利です。時間も潰せますし、買い物をも済ますことができて、そこは便利です。
【新宿駅に対する口コミ】駅がすごく広いので、乗り換えの線によっては迷子になります。
2023年08月 メリット
交通利便性
色んな線があるので乗り換えなどによく利用されてる印象があり便利だと思います。
新宿駅と言っても何ヶ所も出口があり広すぎて分かりずらいし、駅構内から出るまでに時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅構内に色んなお店があります。コンビニから飲食店、お花屋さんなどなど。ルミネエストや京王モールなどいろんなお店も直結してるのでショッピングする際もとても便利です。
強いて言えば病院や交番などが近くにあったら安心です。
飲食店の充実
駅構内には色々な種類の飲食店があります。構内を出てからも多くの飲食店があるのでとても便利です。
強いていえばスターバックやタリーズコーヒーなどが構内にあったらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
西口方面にある広々としたトイレにはすごく綺麗だし、確かオムツ替えシートなどがある広い個室があったと思います。そこならベビーカーでも入りやすいでしょう。
保育園などは駅近くでは見かけたことはないです。
治安
警備の人が巡回しているのをよく見かけます。
本当にナンパやキャッチ、不振な人が多いです。
コストパフォーマンス
色んなお店があるのでお値段を比較して選択することができるのではないのかとおもいます。
基本家賃や物価は高いです。まあ新宿なので妥当でしょう。
交通利便性
たくさん路線があり、この駅に行けば大抵の場所に行ける。
とにかく構内が分かりずらい。もう少し地図を分かりやすくしてほしい。
生活利便施設の充実
ルミネ等もあり、買い物には困らない。雑貨、アパレルなんでもある。
南口、東口、西口等、行きたい施設によって出る改札を考えなければいけないのが大変。
飲食店の充実
なんでもあり、大変充実している。話題のお店も多い。
どの店も大体並んでいて、席を探すのが大変。
暮らし・子育て環境の充実
手すりは設置されている場所が多い。新宿中央公園は子連れに優しい公園。
子育てには向いていない場所だと感じる。子供用品が売っているお店も少なく、治安のいい公園もあまりない。エレベーターまでがとにかく遠い。
治安
街頭は多く、警備員もたくさん立っているのでありがたい。
不審者や酔っ払いが多い。夜はあまり出歩かない方が良い。
コストパフォーマンス
大変便利な場所だと感じる。交通の便が良い。
家賃は高い。週末の夕方は人が多すぎて、歩くのが困難。
交通利便性
複数路線利用できる、快速が止まる、主要駅である、大型バス停がある、どこにアクセスするにも起点となる
出口が多すぎる、駅の中が複雑すぎる、人が多すぎる、初めて行く人は高確率で迷う
生活利便施設の充実
行けばどんなジャンルのお店でも何でもある。デパート、病院、飲食店等。ふらっと目的なく行っても大丈夫。
建物と人が多すぎて迷うことになる。地下街も発達しておりGoogleMap等の地図があっても迷うことも。
飲食店の充実
ルミネやマルイ等のファッションビル、伊勢丹等の百貨店など、どこにも飲食店がある。値段もリーズナブルから高級まで様々。どんなジャンルでもある。
お店がわかっていても、その場所を探すのに苦労する。地下街も発達しておりGoogleMap等の地図があっても迷うことも。
暮らし・子育て環境の充実
近くに何でも揃っているため、買い物は非常に便利。24時間空いているドラッグストア等もあり、急病にも対応できる。
とにかく人も多く、様々な人がいるので犯罪等に巻き込まれる懸念はある。
治安
警察署があり、パトロールも頻繁に行われているため、安心感はある。
一方で人が多いので、仮に犯罪を起こす人がいても事前対処がなかなかできず、自分で気をつけるしかないのが現状。
コストパフォーマンス
家賃は決して安くはないが、近隣に何でも揃う便利さから考えると、コスパは十分に見合う。
条件の良い人気物件は空きが無いため、妥協して選ぶしかない場合も出てしまう。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。