GSハイム宮益坂の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩4分 東京メトロ銀座線/表参道駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都渋谷区渋谷1丁目8-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1981年8月
総戸数28戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積21.22m² ~ 45.11m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大志
施工会社徳倉建設
管理会社興栄商事

GSハイム宮益坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 GSハイム宮益坂の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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GSハイム宮益坂の売却ガイド

GSハイム宮益坂は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数28戸、11階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはGSハイム宮益坂の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

GSハイム宮益坂を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩4分
  • 東京メトロ銀座線/表参道駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

GSハイム宮益坂に関するよくある質問

GSハイム宮益坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。GSハイム宮益坂には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

GSハイム宮益坂の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がGSハイム宮益坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

GSハイム宮益坂はどのような物件ですか?

GSハイム宮益坂は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩4分。築1981年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。GSハイム宮益坂には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【渋谷駅に対する口コミ】いくつか電車が乗り入れているので乗り換えて出かけられる。物価はやや高いのではなかろうか。パルコの地下が居酒屋街のようになり身近だ。
【渋谷駅に対する口コミ】連結はあまり良くない。乗り換え時にかなり歩くこともある。住むのも借りるのも家賃が高いのではなかろうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】ヒカリエなど真新しい施設ができ、かなり発展した。新しく生まれ変わったヒカリエや駅びれ良いように見える。
【渋谷駅に対する口コミ】お買い物エリアは新しいビルや駅ビルになったが、まだごちゃごちゃしている。歓楽街というほどではないが、夜はどうなのだろうか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】駅ビルやヒカリエなどで属するのは安心だ。
【渋谷駅に対する口コミ】街の中で見つけるのは、事前に調べて行きたい。迷子ほど不幸なものはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】公園などは変わらないように思う。スケルトンのトイレが雑誌に載っていたが。
【渋谷駅に対する口コミ】学校などは駅周辺には見当たらない。あるのだろうか。
2020年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】言わずと知れた渋谷です。 一番のメリットは交通の便利さです。 電車では東急線、京王線、JR線の数種類が使えて関東の各方面への移動ができるのでとても便利良いです。 また首都高速道路のインターもあって車での移動も良いです。
【渋谷駅に対する口コミ】強いて言うと、ごちゃごちゃしている為なれるまでそれなりに時間がかかるかも知れないです。
2025年05月 メリット
治安
近くに交番があり安心。夜は至って静か。子育て世帯も多い
土日が賑わい、動きづらい。青山通り、六本木通りとトラフィックが多い
交通利便性
交通の便で不満に感じるところはないと思います。いろいろ路線も利用でき、山手線でも多くの電車が止まります。行きにくいという場所ありませんでした。
強いて言えば、駅の構造が非常に複雑で、乗り換えが大変だなぁと思うことがありました。
生活利便施設の充実
若者の街といったイメージが、強いです。かといって困るような雰囲気でもありません。
高齢者にとっては少し考えにくいところあるのかなと感じるところありました。坂が多いのも不便のポイントの1つかもしれません。
飲食店の充実
飲食店の多さに関しては、全く不便を感じるところない場所だと思います。いろいろお店もありますし。
どこのお店も人が多いところという所でしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
近くの優秀な高校もあるので、進学には困らないかなと思いました。
やはり悪い人と付き合うやらないように気をつけることが1番だと思います。
治安
評判以上の治安の悪さは感じません。特に問題はない思います。
昔のイメージはあるかもしれませんが、それほど怖くないと思います。
コストパフォーマンス
どこにも行きやすく、とても便利な街なのでいいと思います。ドンキホーテなどもあり、生活必要品は安く買えると思います。
飲み会などが多くなると非常にコスパ悪くなるじゃないかなと考えます。
交通利便性
タクシー乗り場も充実していて帰りやすいところ
快速がよくとまっている。改善して欲しいと思う
生活利便施設の充実
お店もあり、仕事帰りなどにかんたんに寄れていいと思う
病院が比較的見当たらないなと思うので増やして欲しい
飲食店の充実
流行りの食べ物から高齢者向けの食べ物が揃っている
衛生的によくないお店などがややあるので改善して欲しい
暮らし・子育て環境の充実
若者が比較的に多いイメージなので、一人暮らしには良さそう
家族連れだと住みにくいまちだとおもわれる。
治安
駅はかなりきれいで、夜じゃない限り治安はいい
出会いを求める若者が多く、怪しく危険だと思う
コストパフォーマンス
ひとり暮らしにはとてもいい物件が揃っていると思う
建物のラクガキが酷く住める状態では無いと思う

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。