BRAZOの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/月島駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都中央区佃3丁目8-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2012年3月
総戸数71戸
小学校区域月島第一小学校
中学校区域佃中学校
専有面積31.00m² ~ 57.96m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社ナカノフドー建設
管理会社長谷工コミュニティ

BRAZOを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 BRAZOの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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BRAZOの売却ガイド

BRAZOは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数71戸、3階建の建物です。

最寄り駅は月島駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはBRAZOの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

BRAZOを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 月島駅まで徒歩2分
  • 都営大江戸線/月島駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 月島第一小学校
  • 中学校区: 佃中学校

BRAZOに関するよくある質問

BRAZOの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。BRAZOには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

BRAZOの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がBRAZOの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

BRAZOはどのような物件ですか?

BRAZOは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。月島駅徒歩2分。築2012年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。BRAZOには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【月島駅に対する口コミ】大江戸線と有楽町線の乗換駅であり、利便性が高い。 東京駅や新宿駅などに簡単に乗り換えなしで行くことができる(前者は都バス、後者は大江戸線) 最近は再開発されており、街の価値が上がりつつある。 駅から南の晴海へ進むと小規模な商業施設「トリトン」とそれに併設されたオフィスビルが建っている。 なお、トリトンのオフィスビルは隣の勝どき駅が最寄り駅。 その晴海には再開発で高層マンションが3棟建てられており、月島駅のアクセスからもそれほど悪くはない。 飲食店はおしゃれな店が多い。また、居酒屋も多い。 北にはもんじゃ焼きを町おこしとした商店街がある。
【月島駅に対する口コミ】まず、駅の朝ラッシュに人が多すぎる。 月島駅は、朝の大江戸線の混雑区間である清澄白河から勝どき駅の間に位置し、さらに有楽町線の豊洲駅に向かう人であふれかえっており、乗り換え客も含めて混雑が激しい。 号車によっては乗れない車両もある。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅が2つあり、どちらも急行が停まるので便利です。
エレベーターが備わっていないので高齢者には不便でした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商業地の真ん中にあるマンションで賑やかで良かったです。
小学生の通学路が目の前にあって登下校時がうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
真っ黒の壁がとてもかっこよくて綺麗な建物です。
玄関に管理人部屋があり、いつも見張られている気分で嫌でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ワンルームの広々とした部屋が良かったです。
ユニットバスで、トイレの使い勝手が悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニやファーストフード店がたくさんあるので買い物がし易いです。
コンビニ前に深夜まで中高生が入り浸っていて物騒でした。
暮らし・防災・子育て
保育園がマンションの横にあるので通わせやすいです。
クリニックが近所にないので緊急時に困りました。
2024年12月 メリット
飲食店の充実
もんじゃストリートはありますが、それいがいのお店も結構小洒落ていて良いものが多いです。
どのお店も少しお値段は高めです。小汚い感じのお店が好きな人には向いてないかも
交通利便性
月島駅は、東京メトロ有楽町線と都営大江戸線の複路線の利用ができます。
改札があまり広くないので、ラッシュ時は混雑します。
生活利便施設の充実
地下鉄の地下通路からスーパーや区役所へ行くことができます。
地下鉄が通る時に、風が強く吹くことがあります。
飲食店の充実
もんじゃ焼きを楽しめる、もんじゃストリートが駅のすぐ近くにあります。駅構内にはパン屋さんやおにぎり屋さんがあります。
チェーン店のお店が少ないです。マクドナルドはありますが、ケンタッキーやミスタードーナツはありません。
暮らし・子育て環境の充実
月島駅の近くには保育園が多くあります。園庭などはないですが、近隣には公園や遊歩道がたくさんあるので都心の割には自然に恵まれた環境です。
地下鉄出入り口が多い割には、エスカレーターやエレベーターが少ないので、ベビーカーや車椅子の方などは遠回りをする必要があります。
治安
観光客や人通りも多いですが、大通り沿いには交番もあり、治安は良いです。
交通量の多い道があり、子どもだけで渡らせる場合は心配です。
コストパフォーマンス
複路線が使えることや、東京駅までの距離を考えるととても住みやすいまちです。
家賃がかなり高めに設定されており、1kでも10万円以上になります。家族で住もうと考えると、20万円以上の見積もりが必要になってきます。
交通利便性
有楽町線や大江戸線が通っていて六本木にいくのも池袋にいくのもわりと近い。
朝7時からの通勤ラッシュ時は大江戸線改札付近に人が溢れかえって歩くのも大変なこと。
生活利便施設の充実
耳鼻科も内科もありもんじゃストリートという飲食店街もあるので活気が溢れてる街だと思う。本屋や雑貨屋さんカフェもバーもあるので平日と休日人が結構いる。
ネイルや美容院はそんなに多くないのでそれは残念
飲食店の充実
やはりモンジャストリートが有名、その通りのパン屋さんも有名。値段も安い飲食店が多い印象
夕飯時に有名店にいくとやはり入らない時が多い
暮らし・子育て環境の充実
家族連れが多い街のイメージ。活気ある下町だけどうるさすぎず落ち着いてる。早朝や夜はとても静かになる。
特に浮かばないが子供の遊ぶところはそんなに多くないかもしれない
治安
出口によって人が多いところと少ないところがある。
夜中は飲食店が閉まってすごく暗くなるところもある。
コストパフォーマンス
スーパーやコンビニが近くあるし、飲食店もおおいので住みやすいと思う
大江戸線と有楽町線が通ってるので利便性がすごくある。なので家賃も高め

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。