BAOS神宮前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ銀座線/外苑前駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線/表参道駅 徒歩10分 東京メトロ千代田線/明治神宮前駅 徒歩11分 JR山手線/原宿駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都渋谷区神宮前3丁目36-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2013年3月
総戸数9戸
小学校区域神宮前小学校
中学校区域原宿外苑中学校
専有面積70.22m² ~ 98.69m²
間取り1SLDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ゼニス・アンド・カンパニー・リミテ
施工会社合田工務店
管理会社クローバーコミュニティ

BAOS神宮前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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BAOS神宮前の売却ガイド

BAOS神宮前は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数9戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は外苑前駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはBAOS神宮前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

BAOS神宮前を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 外苑前駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ銀座線/外苑前駅 徒歩9分
  • 東京メトロ銀座線/表参道駅 徒歩10分
  • 東京メトロ千代田線/明治神宮前駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 神宮前小学校
  • 中学校区: 原宿外苑中学校

BAOS神宮前に関するよくある質問

BAOS神宮前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。BAOS神宮前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

BAOS神宮前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がBAOS神宮前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

BAOS神宮前はどのような物件ですか?

BAOS神宮前は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。外苑前駅徒歩9分。築2013年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。BAOS神宮前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲外苑前まで8分、明治神宮前まで10分、表参道まで12分、原宿まで12分、国立競技場まで12分、千駄ヶ谷まで15分と、駅チカではありませんが、多数路線が徒歩圏内です。
▼しいてあげれば駅チカではないということでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲目の前がカナダ大使館の方々のお住いで、外国のような空間が広がっています。
▼デメリットは、、、う〜ん、思い浮かびません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理状況は良好で、不満はありません。大型犬も飼育可能です。
▼テラスハウスなので、人によって好みはわかれると思います。いまのところデメリットはまったく感じていませんが。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲とても充実した内装で満足しています。地下の部屋でも採光が十分に考慮されています。
▼しいていえば、階段がやや急なので、小さな子供のいる家庭は注意した方がいいかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲歩いて30秒でナチュラルローソン、1分でセブンイレブンがあります。スーパーは近くありませんが、マイバスケットが歩いて1分で、とても便利です。
▼買い物で不便なのは家電用品系でしょうか。店舗で買いたい場合は、渋谷か新宿まで買いにすく必要があります。
暮らし・防災・子育て
▲ごく近くに有名人の方が多数こられる保育施設があります。
▼子供と住んでいないので子育て面はわかりませんが、暮らしの面では不満はありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】原宿という事もあり若者がかなり多くいつも賑わっている印象が強い。交通の便もかなり良く原宿で一日暇潰しもできるとてもよいところ。食べ物も美味しいし少し歩くと表参道にもいけてとてもお散歩には持ってこいのまち。
▼【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】強いて言うのであればとてもうるさいところだ
2025年04月 メリット
治安
▲原宿駅は表参道、竹下通りは人混みが凄いが、殆ど人がいないような道もあるので、不思議な感じする。
▼とにかく休みの日は人混みが凄い。外国人観光客が多い。
交通利便性
▲すごく賑わっているから交通の便利さもなくてはならない
▼人がいっぱいいるのですごく事故などが多く基本的に乗り物が遅延する
生活利便施設の充実
▲いろいろなお店が多くなんでも手に入るのでオススメ
▼物価が高く、商品が基本的に高く売られている
飲食店の充実
▲飲食店の街と言っても過言では無い。それくらい飲食店が多い
▼居酒屋も多くゲロなどの汚物が多く落ちている
暮らし・子育て環境の充実
▲なんでも手に入るので熱とかが出た時には役立つ
▼人が多い分チンピラなどの不良も多くトラブルに巻き込まれやすい
治安
▲人が多いだなら常に誰かの目に留まるのである意味安全
▼チンピラが多いのでトラブルに巻き込まれ安い 常に気をつけることが大切
コストパフォーマンス
▲人が多いと言うことはそれなりの生活環境があるということ
▼有名な土地で繁華街な分家賃などの物価が高い
交通利便性
▲都心にあって買い物に便利。地下鉄が3路線利用できる。
▼地下鉄しかなく、JR各線は通っていない。
生活利便施設の充実
▲洋服やインテリア小物・雑貨を取り扱うショップが多く買い物に便利。
▼大型商業施設がないので、路面店を回らないといけない。
飲食店の充実
▲カフェやお洒落なご飯やさんが多く、デートにおすすめ。
▼ファストフード店は少なく、コストはかかりがちです。
暮らし・子育て環境の充実
▲街中がきれいに整備されているので、不快感がないです。
▼住むことを考えるとインフラは充実しておらず、生活コストが高いです。
治安
▲強いてあげれば、治安がよく、不審者が少ない点です。
▼夜遅くまで営業している飲食店があるので、酔い客が見かけられます。
コストパフォーマンス
▲強いてあげれば、都内の中心にあるのでコストはかかりますが、その分利便性の恩恵は受けられます。
▼家賃は非常に高く、住み続けるには向いていない地域です。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。