風蓮人の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/南新宿駅 徒歩3分 JR山手線/代々木駅 徒歩5分 JR山手線/新宿駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木2丁目26-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1982年9月
小学校区域渋谷区立代々木山谷小学校
中学校区域渋谷区立原宿外苑中学校

風蓮人を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 風蓮人の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 騒音

5組の購入希望者が検討中

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風蓮人の売却ガイド

風蓮人は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、4階建の建物です。

最寄り駅は南新宿駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには風蓮人の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

風蓮人を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南新宿駅まで徒歩3分
  • 小田急小田原線/南新宿駅 徒歩3分
  • JR山手線/代々木駅 徒歩5分
  • JR山手線/新宿駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立代々木山谷小学校
  • 中学校区: 渋谷区立原宿外苑中学校

風蓮人に関するよくある質問

風蓮人の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。風蓮人には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

風蓮人の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が風蓮人の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

風蓮人はどのような物件ですか?

風蓮人は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南新宿駅徒歩3分。築1982年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。風蓮人には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】JR、京王などだいたいどの路線も通っているのでどこにでも行ける。利便性は交通の便、商業施設などの充実度を考えて高い。
【新宿駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅がとても広く迷いやすいので少し慣れが必要基本的に家賃や土地代は高く住むにはある程度高い収入が必要になってくる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】買い物施設の充実度は高くだいたいのものは買える。成城石井が便利。昼は特に問題なく治安が悪いということはない。
【新宿駅に対する口コミ】基本的に価格の高めなお店が多い。公園は少ない。夜になってくると水商売のキャッチなどが増えてきたり、ガラの悪い若者がたむろし治安が悪いように思える。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】おすすめの店は駅直結でベーカリ&レストランという店があり美味しいパンが食べられる。
【新宿駅に対する口コミ】水商売の店も多く主に夜の治安の悪さに少なからず影響してはいる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】駅のトイレはとてもキレイで使いやすい。学校も都立新宿高校など様々ある。
【新宿駅に対する口コミ】夜はあまり治安が良くないので子供が遅くまで出歩くことは少し不安。
2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【新宿駅に対する口コミ】都心なのでアクセスの利便性が高い。駅内からバス停につながる道があるため、わかりやすい。お店が多いので、何でもそろい、住みやすさはいいと思う。
【新宿駅に対する口コミ】基本的に人が多い。駅が広いから迷う。出口がいっぱいあるため行きたい場所に近い出口がわからない。都心のため、物価も土地の値段も家賃も高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】商業施設が多く、買い物が楽しめる場所が多い。人が多いため、犯罪などは少ないとおもう。
【新宿駅に対する口コミ】病院や診療所などが少なく、商店街などもない。ホームレスが多い。飲み屋も多いので酔っぱらいも多い。道にゴミが落ちていたりする。駅周辺の壁にスプレーの落書きがあったりする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】飲食店が多く、チェーン店や有名なお店が多い。コンビニも多い。
【新宿駅に対する口コミ】強いてあげればお店の周りにゴミが目立つ。
暮らし・防災・子育て ★★
【新宿駅に対する口コミ】専門学校や大学がある。公園もいくつかある。
【新宿駅に対する口コミ】駅は広いけれど、人が多く車いすやベビーカーは通りにくい。幼稚園や小中学校がない。
2023年12月 メリット
交通利便性
多くの路線との接続があり非常に利便性が高い
多くの路線との接続の影響で乗り換えが分かりにくい
生活利便施設の充実
周辺には様々な店舗が存在来ているため利便性が高い
東京の中心ということもあり、値段が高い。
飲食店の充実
数多くの飲食店が存在しているため、よりどりみどり
やはり、多くのお店があることから迷ってしまう
暮らし・子育て環境の充実
都会ということもあり出かける際に場所は困らない
育児や教育のための場所ということは出来なさそう
治安
東京都の中心ということもあり警戒は十分に行われている
少し駅から離れれば危険地帯が潜んでいることもある
コストパフォーマンス
東京都の中心ということもあり、資金が存分にある場合は不自由なく過ごせる
やはり、高い。住むにしても、立ち寄るにしても。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。