風蓮人ビルの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/南新宿駅 徒歩2分 都営新宿線/新宿駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木2丁目26-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1982年9月
総戸数9戸
小学校区域代々木小学校
中学校区域原宿外苑中学校
専有面積17.62m² ~ 69.48m²
土地権利所有権
施工会社西松建設
管理会社自主管理

風蓮人ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 風蓮人ビルは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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風蓮人ビルの売却ガイド

風蓮人ビルは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数9戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は南新宿駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには風蓮人ビルの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

風蓮人ビルを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南新宿駅まで徒歩2分
  • 小田急小田原線/南新宿駅 徒歩2分
  • 都営新宿線/新宿駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 代々木小学校
  • 中学校区: 原宿外苑中学校

風蓮人ビルに関するよくある質問

風蓮人ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。風蓮人ビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

風蓮人ビルの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が風蓮人ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

風蓮人ビルはどのような物件ですか?

風蓮人ビルは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南新宿駅徒歩2分。築1982年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。風蓮人ビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新宿駅に対する口コミ】主要駅、複数の路線が利用可能、終電が遅い駅から少し離れたところにスーパーなどもしっかりあるので百貨店などは高いという人も安心。
【新宿駅に対する口コミ】主要駅で、比較的多い路線が利用できるからこそ広く電車の乗り換えが困難家賃はほかと比較しても高い。値段が安くなると難が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】まず駅ナカに店が多いので駅だけで済むことも多い。商業施設は複数あるので駅周辺で済まないことがない。高層ビルなどは建ち並んでいるところは景色として綺麗で、平和な街並みに見えるところがある。
【新宿駅に対する口コミ】商業施設やお店が多すぎるからこそどこに行くか迷うことが多々あり、彷徨ったりして無駄に歩く夜の街のイメージが強かったり、駅から行く方面でガラリと雰囲気は変わるが、だいたいの場所が異なった意味で治安が悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】カフェ、レストランなど問わず話題な店、有名な店、チェーン店など多くの店が新宿にはあるので選び放題。
【新宿駅に対する口コミ】価格が安いところと高いところが極端なので選び抜く必要がある
暮らし・防災・子育て ★★★
【新宿駅に対する口コミ】子育ての支援などはさまざまな取り組みがある。
【新宿駅に対する口コミ】夜まで店が開いていたりと治安があまり良くないので、子育てする際に教育上良くないことが多い
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】言わずと知れた世界一利用者数の多い駅。とにかく人が多くにぎわっている。アクセスはどこへも抜群で日本の駅の中心は新宿駅であると言ってもいいだろう。キングオブ駅こと新宿駅。あらゆる沿線が新宿を目指してくる。
【新宿駅に対する口コミ】アクセスの利便性と引き換えに、混雑は必至。
2024年09月 メリット
交通利便性
多くの路線が通っており、かつ終着駅である場合も多いので、郊外から都心へのアクセスで多くの場合経由する駅である。特急も都心だけあり多く出ているので極めて利便性の高い駅です。また、普段京王線を利用するのですが、京王百貨店が近くにあるので、お土産に困ることはあまりないです。
あまりにも多くの路線が通っており、乗り換え時に迷子またはラッシュによって乗れすらしないなどが頻発します。普段京王線を利用するのですが、京王線と京王新線で、ホーム番号は連番なのに、ホーム自体がそこそこ離れているので、しっかり確認しないと乗り間違えます。
生活利便施設の充実
京王百貨店や西洋菓子店などが付近に多くあり、出先でお土産になるような甘味や惣菜に困りません。
駅のホーム間を繋ぐ連絡通路が商業店舗に入れ込んでることがあり、その場合迷いやすくなるのはデメリットとなります。
飲食店の充実
駅の中にはあまり店内飲食可能な店は少なかった覚えがありますが、駅近隣では飲食店はチェーン店個人店問わず多くあります。
駅近隣の店に行こうとすると、改札口から出ていくと思うのですが、どっち方面から出てどこに向かえばいいか等は迷いやすい方だと問題になるかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
スロープやエレベーターは、駅の規模に対しては少ないですがほとんど必要最低限以上には整備されているので、車椅子や足が不自由な方でも困ることは時間に余裕をもたせた行動をすれば問題ないでしょう。
トイレ同士の間隔が広いので、人によっては大変なことになるかもしれません。また、駅自体広いので、疲れやすい方は利用者が多く混雑しやすいこともあり、日常的に利用するとなると疲れが溜まりやすい駅と言えます。
治安
駅構内は、不潔と感じるほど汚くはないですが、新規の駅や改装が入ったばかりの駅よりはキレイではないです。しかし十分に綺麗な駅と言って問題ないです。
角や天井など、劣化が進んでいて改装も間に合っていない部分はところどころにあるため、そのような部分が気になる方は避けたほうが良いでしょう。
コストパフォーマンス
基本的には乗換駅の面が強いので、観光地価格などは少ない印象です。お土産などデパ地下に寄る場合は高級品も扱っていますが、探せば安く食べ物を売っているところもあります。
利便性はとても高いのですが、利用者が日常的に多いので、快適性の面を考えると釣り合いが悪いかなと感じます。
交通利便性
複数の路線が利用でき、ありとあらゆる線が通ってる、小田急線乗り場は南口からも西口からも行ける
西口から乗ると、ロマンスカー乗り場の上にあるため階段がのぼるの大変
生活利便施設の充実
小田急線新宿駅周辺にはルミネがありますなので、ウィンドショッピングにも便利。高島屋にも近い小田急デパートは直結してる
そこから、ルミネエストや歌舞伎町方面にいくには、少し離れている。
飲食店の充実
飲食店はありとあらゆる種類の数が軒並み並んでいるので和洋折衷どれでも近辺でたべれます。
駅構内に立ち食い蕎麦屋さんなどはないパン屋さんとカフェのみで、一度出ないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
子育てには向いてないまちです。が、エレベーターや、エスカレーターが多いのでベビーカー移動には困りません
おむつ替えシートがあるトイレが少ないし小田急デパートのトイレは階段の間にあるから不便
治安
眠らない街の新宿なだけにとても24時間賑やかな感じです。
夜はやはりとても治安が悪く公園すら近寄れない場所です
コストパフォーマンス
タクシーや、バスが、頻繁に出ているので移動には困らないし、商業施設も周りにとても多いので生活するには便利
家賃は駅周辺は便利なだけに高いし、あまりないです。新大久保と新宿の間の辺まで行かないと

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。