青山宮野ビルの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/渋谷駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都渋谷区渋谷2丁目8-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年3月
総戸数21戸
小学校区域渋谷区立常磐松小学校
中学校区域渋谷区立鉢山中学校
専有面積30.28m² ~ 48.61m²

青山宮野ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 青山宮野ビルは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、青山宮野ビルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都渋谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都渋谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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青山宮野ビルの売却ガイド

青山宮野ビルは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数21戸、5階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには青山宮野ビルの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

青山宮野ビルを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩6分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立常磐松小学校
  • 中学校区: 渋谷区立鉢山中学校

青山宮野ビルに関するよくある質問

青山宮野ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。青山宮野ビルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

青山宮野ビルの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が青山宮野ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

青山宮野ビルはどのような物件ですか?

青山宮野ビルは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩6分。築1981年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。青山宮野ビルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】とにかくいろいろな電車に乗り換えられる。周りにたくさんの商業施設があるというところ
【渋谷駅に対する口コミ】乗り換えするときにいちいち時間がかかる。全体的に土地の値段が高いなと思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】かなりたくさん商業施設がある。渋谷に売ってないものはないと思う24時間渋谷駅周辺は栄えていると思います
【渋谷駅に対する口コミ】沢山店があり過ぎて目的の店に行くとき少し迷う渋谷駅は夜になると大体治安が悪くなると思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】有名な店も数え切れないほどたくさんある。
【渋谷駅に対する口コミ】ビルの2階とかに飲食店がある店が多く、少しわかりにくい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターなどは必ずある
【渋谷駅に対する口コミ】もっとエスカレーターの台数を増やしてほしい
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】・路線が9路線通っており、都内のどこへ行くにも乗換なしや短時間で行ける。 ・駅から地下道が充実しているため、天気の悪い日や寒い日には助かる。 ・駅周辺には百貨店がいくつかあり、地下のスーパーやお惣菜を買えるので便利。
【渋谷駅に対する口コミ】・ハチ公口周辺は平日でもかなり混雑しており毎日使うのはストレスに感じる。
2024年09月 メリット
交通利便性
渋谷駅は普段JR山手線乗り換えで使用しています。とても大きな駅で、都営地下鉄線、東急線、JR線など多くの路線への乗り換えができます。急行も全て止まるため、多くの人が乗り換えなどで利用する駅です。最近トイレやみどりの窓口が新しくなり、前よりも清潔な環境になりました。
駅の構造上乗り換えが分かりにくく、また階段での上り下りが多いため慣れていないとスムーズな乗り換えは難しいです。また、多くの人が使うため地面はやや汚く、最近は前よりもネズミやゴキブリを見ることが多くなったと感じます。
生活利便施設の充実
大きな商業施設が複数あることから、雑貨からレストランまで幅広く買い物を楽しむことができます。普段はショッピングモールなどの商業施設の中に小さい店舗として入っているようなお店も、渋谷ではワンフロア全てがそのお店だったりと、品揃えが多いお店が多数あります。
ゆっくりできるような公園は駅から15分ほど歩く代々木公園まで行かないとないため、子連れの方は来にくいかと思います。また、毎日人混みが凄いため品揃えの多さを加味しても他の駅の店舗に行った方が気分よく過ごせることがあります。
飲食店の充実
チェーン店から専門店まで沢山の店舗があるためその時食べたい気分の料理と巡り会える確率も高く、ぶらぶらと歩くだけで行きたいお店が見つかると思います。ヒカリエにあるオムライス屋さんが私の中で一番のおすすめです!地下のFoodshowではお惣菜のお店が沢山あるため、帰り道に買っていくこともできます。
店舗は多いですが、全体的に人が多いため大体の場合は並びます。また、お店の雰囲気もピンキリなため、心配な方は口コミなどを見てからお店に入ることをおすすめします。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがあり、目が悪い方用の音声アナウンスも充実しています。トイレには子供を座らせておく用の椅子があったりオムツの自動販売機があったりするため、小さい子がいても訪れやすい場所が多いです。大抵は高いビルのためエレベーターは基本ついている場所が多いです。
駅の近くに子供の遊びやすい遊具のある公園はありません。また、駅の中では基本階段とエスカレーターのため、スロープは少なく正直車椅子の方が来るのは難しいと感じるときがあります。
治安
駅を出てすぐの場所に交番があり、常駐の警察の方が2人ほど必ずいます。東急スクエア側の出口は綺麗で治安も良く明るいため一人でも訪れやすいです。駅内にも駅員さんが所々配置されているため困ったことがあった際に聞きにいきやすいです。
夜は若い人が多くなり、全体的にうるさい街になります。1本道を外れるとホテル街になってしまう場所もあり、夜に駅近くから離れることはあまりおすすめしません。また、駅近くであっても勧誘はとても多いです。
コストパフォーマンス
大きな駅なので様々な場所に行きやすいという利点があります。電車でなくともバスやタクシーも豊富にあるため、交通の便には基本的に困ることはないと思います。若い人が多い街なので、郊外よりは値段は上がりますが分かりやすく高すぎる物価ではありません。
土地は高く、騒音も多いため住みやすい駅ではないと思います。夜まで広告塔のライトが強く光っているため、もし住むのであれば遮光カーテンは必須だと感じます。
交通利便性
複数路線が利用できる。JR、メトロ線井の頭線は始発駅なので座れる確率が高い。
メトロ、JRの乗り換え場所との距離がある。井の頭線だけ孤立してる感がある。急行も各停も向かいあわせなので混雑時、狭くて暑苦しい。
生活利便施設の充実
109やGUなどファッションが充実している。大型のドンキホーテやヤマダ電機もあるので困らない。カラオケや映画の娯楽施設も充実している。
強いて言うなら、美容サロンなどが多すぎな気がする。普通の病院が少ないように感じる。
飲食店の充実
おしゃれなカフェが溢れてると思う。けど、ありすぎて見つけるのが大変そう。スタバやドトール、吉野家、丸亀などのチェーン店も充実している。
美味しいドーナツ屋さんや、パン屋さんがないように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
渋谷から少し歩いたとこにある宮下パークは広くてショッピングもできるし公園にもなってるので子供がいる方でも行きやすそうだなと思った。
人混みが多いイメージで学校や幼稚園があるイメージがない。子連れで歩いてる人は少なく子供連れに優しそうな施設はあまり見たことがない。
治安
JRの駅前には交番があるので治安が守られるのかなとは思う。駅付近はどこも人が多いが、神南通りの方は夜は静かになる感じがする。
井の頭線の西口は夜遅くまでやっている飲食店が多いからか深夜言い争ってありたむろしたりしてるのを見たことがある。酔っ払い多い。終電逃した人が多くいる。
コストパフォーマンス
比較的どこでもアクセスしやすいのはメリットだ思う。洋服も高額商品からコスパいいブランドまであるのでいいと思う。ドラッグストアも多いので日用品も安く手に入れらららと思う。食事もチェーン店からお高めのお店まであるので選択肢が広がると思う。
家賃や土地は高いと思う。お金持ちが多いイメージ。駅近くは賑わってるので家は駅から少し歩いたところじゃないとないイメージ。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。