青山アルコーブの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/渋谷駅 徒歩8分 東京メトロ半蔵門線/表参道駅 徒歩8分 東京メトロ千代田線/明治神宮前駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都渋谷区渋谷2丁目2-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1977年8月
総戸数84戸
小学校区域常磐松小学校
中学校区域鉢山中学校
専有面積15.20m² ~ 42.93m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ヤシオインターナショナル
施工会社小田急建設
管理会社秀栄興産

青山アルコーブを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、青山アルコーブを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都渋谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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青山アルコーブの売却ガイド

青山アルコーブは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数84戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには青山アルコーブの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

青山アルコーブを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩8分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩8分
  • 東京メトロ半蔵門線/表参道駅 徒歩8分
  • 東京メトロ千代田線/明治神宮前駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 常磐松小学校
  • 中学校区: 鉢山中学校

青山アルコーブに関するよくある質問

青山アルコーブの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。青山アルコーブには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

青山アルコーブの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が青山アルコーブの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

青山アルコーブはどのような物件ですか?

青山アルコーブは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩8分。築1977年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。青山アルコーブには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
渋谷駅と表参道駅の両方が使えるので、何の不便もありません。
渋谷、表参道、どちらも10分弱くらい歩くので、気持ち遠い感じがするかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
青山学院大学の前にあるせいか、どことなく開放感を感じます。
朝、夕は、大学生だけでなく小中学生もたくさん歩いていて、たまに、うっとうしいなと思うかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
重厚感もあるし、デザイン性もあると思います。気に入っていました。
建物の古さはどうしても感じます。管理人さんは常勤なのでもろもろ安心です。(管理人さんが変わるとまた対応が変わりましたが。。。)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の部屋の音などはとくに聞こえませんでした。なので、音楽をかけて楽しんでました。
私の部屋の場合ですが、お風呂がユニットバスだったので、使いづらかったかな。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近所におしゃれな店やおいしい店が充実しています。
わざわざ渋谷二丁目まで飲みに来る集団に遭遇したりすると、うっとうしいなと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★
部屋の広さから行って、子育て向きではないかな。事務所利用の方が多かったです。
子育てには向かないと思います。部屋が狭いので。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【渋谷駅に対する口コミ】学生時代の4年間、主に新南口で利用していました。首都圏の中枢ともいえ、いい意味でもわるい意味でも活気あります。埼京線、湘南新宿ラインはホームがほかの路線より離れているので、乗り換えなどでは十分な時間をもって行動したほうがいいと思います。
【渋谷駅に対する口コミ】埼京線、湘南新宿ラインはかなり混むので時間帯によってはホームは人でごったがえします。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】駅のまわりには非常に多くの大型商業店舗が立ち並びます。昔からあるビルだけではなく、ヒカリエやスクランブルスクエアなど駅に直結しているビルが新しくできていて、駅のどの出口から出ても買い物や飲食には困りません。
【渋谷駅に対する口コミ】いつも人が多くごみごみしているので、落ち着いて暮らしたい人にはまったく向きません。
2020年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
表参道5分、渋谷駅9分の抜群の立地ながら周囲は青山学院大学西門向かい国連大学と実践女子大も5分で閑静な立地です。周囲は知名度の高い飲食店やアパレル店に溢れており表参道ライフを満喫できそうですね
あえて言うとすれば、一番近くのスーパーマーケットが紀伊國屋なり渋谷のデパ地下になる事ぐらいですかねー。
2023年08月 メリット
交通利便性
渋谷など近辺にもアクセスがよく本数も多い
基本混んでいるので移動には人混みの時間も含める必要がある
生活利便施設の充実
駅前の充実度が高く、基本的にはなんでも揃う
人が多いのでスムーズな買い物は難しいと感じる
飲食店の充実
いろいろな種類の店があるので困らず選べる
入れ替わりが激しいので毎度調べ直しが必要
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあったりスロープがあったりと子連れでも安心
人が多いのでベビーカーの扱いは要注意だと感じる
治安
店や駅など施設も多く、人の目が多いので安心
若者の街であるので夜は治安が悪いように感じる
コストパフォーマンス
渋谷にもアクセスしやすく魅力的店も多く困らない
家賃が高い上に人の出入りが多い夜にもかなり人が往来する
交通利便性
快速が止まったり複数の線があるので遅延した時に対応しやすい
利用者が多いから遅延などした時に自分が対応して貰えるまでに1部の線が集中して満員状態になる
生活利便施設の充実
スーパーもショッピングモールもあり買い物に困らない
人がとにかく多いからコロナなどの感染症を気にしてしまい利用しにくい
飲食店の充実
いろんなお店があるのでその時の気分で好きなものが食べられる
人が多いので混んでて入れないときがあったりする
暮らし・子育て環境の充実
スーパーや日用品売り場もあるので買い物には困らない
治安があまり良さそうでは無いので子供を歩かせるのは怖い
治安
人が多い分、ストーカーとかがいた場合に他の人に助けを求めやすそう
酔っぱらいが多いので夜とかはとくに治安が悪く怖い
コストパフォーマンス
飲食店も路線もお店も本当に沢山あるので便利
スーパーはあまり安くない。とにかく人が多いので最寄りにするには不便そう

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。