陸中ビルハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩2分 東急東横線/代官山駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都渋谷区恵比寿1丁目7-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1976年10月
総戸数26戸
小学校区域渋谷区立広尾小学校
中学校区域渋谷区立広尾中学校
専有面積24.30m² ~ 49.82m²
間取り1R ~ 1R
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社陸中産業
施工会社多田建設
管理会社陸中建物管理

陸中ビルハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 陸中ビルハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都渋谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 陸中ビルハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都渋谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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陸中ビルハイツの売却ガイド

陸中ビルハイツは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数26戸、10階建の建物です。

最寄り駅は恵比寿駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには陸中ビルハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

陸中ビルハイツを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恵比寿駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩2分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立広尾小学校
  • 中学校区: 渋谷区立広尾中学校

陸中ビルハイツに関するよくある質問

陸中ビルハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。陸中ビルハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

陸中ビルハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が陸中ビルハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

陸中ビルハイツはどのような物件ですか?

陸中ビルハイツは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。恵比寿駅徒歩2分。築1976年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。陸中ビルハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
山手線、日比谷線の恵比寿駅まで徒歩3分ほどでアクセス抜群。
周囲の商業施設は都心ということもあり、高価な店が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
街並みは綺麗で、オフィス街も多く、かなりレストランやコンビニなども多い。
夜は飲屋街が近いため、騒がしいことが多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は非常に新しく、綺麗に管理されていて気持ちがいい。
オートロックではないので誰でも入れてしまう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南西向きの部屋でベランダの日当たりはとてもいい。
水道管が鉄でできており、錆びているのか水が美味しくない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
食事をするとことが非常に多い。マンションの下には定食屋もある。
恵比寿ということもあり、かなり単価が高い店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
終始人が多いので、見守りの目が多いという点で安心できる。
学校や保育園はあまり多くなく、保育園は競争率が非常に高い。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】雰囲気も落ち着いてて路線も多く使いやすいと思います値段相応で、比較的高いが安心安全だと思う
【恵比寿駅に対する口コミ】東口側の喫煙所ベンチは木製で腐りかけているやはり比較的物価地価は高いのでその点は住みづらい部類だと感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】アトレ併設していて買い物出来、便利が良いと思う比較の話しだが、他の23区と比べたら断然良い
【恵比寿駅に対する口コミ】高級志向なものばかりで、若干庶民には使い辛い気がするやはり夜は酔っぱらいが駅周辺には屯ってる事が多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】ジャンルに縛られず沢山の選択肢があり楽しい
【恵比寿駅に対する口コミ】赤提灯系のお店がもう少しあったら個人的には好きだ
暮らし・防災・子育て ★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】独身なのでよくわからないが、治安は良いと思う
【恵比寿駅に対する口コミ】介護経験から考えると、もう少しバリアフリー化進めば尚良いかと
2023年05月 メリット
交通利便性
JR山手線、埼京線、湘南新宿ラインがあり交通の便もかなりいいです。日比谷線の乗り換えもJRから出てすぐなのでスムーズです。
エビスビール口から改札を出てしまうと日比谷線の乗り換えまでに距離があるので、出る改札口に注意が必要です。
生活利便施設の充実
最近恵比寿ガーデンプレイスの下にもスーパーがたくさんできて買い物も便利になりました。
安いスーパーは少ないですが渋谷方面に明治通りを歩くとライフがあり品揃えはいいです。
飲食店の充実
おしゃれなお店や、美味しいお店がとても多いので飲食には困りません。
飲食店の量が多過ぎて迷ってしまうくらいで、特にデメリットもないくらいかと。
暮らし・子育て環境の充実
広尾方面は学校がとても多く、治安もいいかと思います。
恵比寿駅から近い学校は服飾系が多いですが、多くの学校は恵比寿駅からは少し距離があるかと思います。
治安
飲食店が多いですが比較的治安はいいかと思います。
強いてあげれば飲み屋さんが多いところですが、たまに酔っ払いがある程度でさほど気になりません。
コストパフォーマンス
物価は比較的高いですが利便性はいいので住むのにもいいところかと思います。
家賃などもかなり高めの設定かと思います。
交通利便性
駅にはアトレが併設されている。駐車場もあり便利。アトレの上にはレストランはもちろん、カルチャーセンターや郵便局や歯医者さんなどもあり。屋上も行けるので晴れてる日はとてもおすすめ。駅の近くに沢山の飲食店もあるので、とても便利。
改札を出てしまうと、東口と西口の移動がやや不便。長めのエスカレーターで移動しなければならない。最初から待ち合わせ場所を決めておくのが良い。
生活利便施設の充実
駅にアトレがあるのでここで色々お買い物できます。アトレは西館もあるので、アパレルから飲食から色々なお店があって、とても便利。駅前にドラッグストアマツキヨとケイポートがあります。どちらも比較的お安いのでおすすめ。
三越が閉店してしまったため、大型のデパートがないところが、強いていうならばデメリットでしょうか。
飲食店の充実
とにかくたくさんお店はあります。カフェから居酒屋、高級なお店まで様々です。予約をしてなくてもどこかには必ず入れると言っても過言ではないでしょう。少し駅を離れれば、静かでしっぽりなお店もあるので選ぶのが楽しいはず。
人気のお店は入らないので事前の予約が必須。人が多いだけにフラッと入ることができないのが少しデメリット。
暮らし・子育て環境の充実
バスも多いので、色々な場所への移動が便利。お受験の塾なども駅の近くに複数あるので、小学校受験を考えている親御様には良いと思います。恵比寿駅から少し行けば、慶應の幼稚舎などもあり。学校もたくさんあります!
あまり子供が遊ぶ大きい公園が少なめかな?どちらかというと、小さめな公園が多いと思います。
治安
大通りは明かりがついていて、お巡りさんも見回っているので安心。住宅街のエリアは静かなので、住みやすいと思います。
恵比寿の駅前は夜中でも賑やか。特に駅前のベンチは色々な人がいるので少し注意が必要。
コストパフォーマンス
飲んだ時の帰りのタクシー代とかを鑑みると、お値段以上だと思います。ただ、狭くても少しお高めかなと思います。目黒と恵比寿の間は少し値段が手頃という印象。
広いお部屋、新しいマンション、ブランドマンションなどはそもそも空きがなかなか出ない。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。